Verkocht onder voorbehoud

Knopenmakerstraat 13

2645 JP Delfgauw

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 437.500,- k.k.
Woonoppervlakte
112 m2
Bouwjaar
1998

Omschrijving

In de populaire kindvriendelijke wijk “Emerald” gelegen verzorgde 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer met aan de achterzijde een moderne keuken, een dakterras en een zonnige achtertuin.

De woning is zeer centraal gelegen in Delfgauw met op loopafstand het winkelcentrum, meerdere basisscholen, sport- en speelvoorzieningen en het openbaar vervoer. Het centrum van Delft, de TU Delft en recreatiegebied “Delftse Hout” bevinden zich op 10 minuten fietsafstand en uitvalswegen N407, A13, A12 en A4 zijn tevens snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin (5.30 x 3.00).
Entree van de woning gevolgd door hal met meterkast en toegang de sfeervol ingerichte woonkamer (ca. 35m2) met een eigentijdse Novilon vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 2.55 x 2.15) in U-opstelling, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Quooker, koelkast, vaatwasser en inbouwspots.
Vanuit de keuken via schuifpui bereikt u de riante achtertuin (ca. 10.60 x 5.30), ligging op het noordwesten. De tuin is voorzien van een terras, 2 bergingen (ca. 3.25 x 2.70 en 3.25 x 1.80) en een achterom.

De woonkamer biedt eveneens toegang tot de tussen hal met toilet met bergkast (trapkast) en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 5.40 x 2.90 en 4.30 x 2.15). Aan de achterzijde treft u een slaapkamer van (ca. 3.55 x 2.90) en de badkamer (ca. 2.15 x 2.50) welke is voorzien van een hoek ligbad met regendouche, toilet, wastafel en handdoek radiator.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping vindt u een ruime overloop met veel lichtinval, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel (2013), mechanische ventilatie en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze ruime slaapkamer (ca. 3.50 x 3.40) biedt toegang tot het aan de voorzijde van de woning gelegen zonnige dakterras (ca. 5.30 x 4.15) op het zuidoosten.

Bijzonderheden:

- Perceeloppervlak van 126m2;
- Woonoppervlak van 112m2;
- Bouwjaar 1998;
- Energielabel A;
- CV-ketel (2013);
- Mechanische ventilatie (2000);
- Meterkast met 8 groepen;
- Centrale ligging ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg;
- Rapport NEN2580 meetinstructie.


De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 437.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
112 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
22 m2
Oppervlakte externe bergruimte
15 m2
Inhoud
377 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Lessenaardak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48