Beschikbaar

de Wiek 3

2265 VK Leidschendam

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 929.000,- k.k.
Woonoppervlakte
173 m2
Bouwjaar
1996

Omschrijving

UNIEKE KANS, WONEN AAN HET WATER MET EIGEN AANLEGSTEIGER!

DEZE VERRASSENDE, ZEER ROYAAL OPGEZETTE ATRIUM WONING (CA. 173 M² WOONOPPERVLAK en 19 m² GARAGE) IS RUSTIG GELEGEN, HEEFT EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN DIRECT GRENZEND AAN VAARWATER NAAR DE VLIET.

De woning is gebouwd in 1996, heeft de beschikking over een woonkamer en keuken van maar liefst in totaal ca. 75 m², een atrium, vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Daarnaast heeft de woning een garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen in het hoefijzervormige project “De Rietvink”, dat gebouwd is rond een natuureiland.

De ligging bij houtzaagmolen De Salamander is als zeer centraal aan te merken; de gezellige sluis en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en diverse terrasjes bevinden zich op loopafstand, maar ook het winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” is nabij gelegen.


Indeling;

Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein.

Entree woning, gang met modern, vrij hangend toilet en meterkast.

Inpandige berging / bijkeuken met wasmachine / droger opstelling en doorloop naar inpandige verwarmde garage van ca. 5.48 x 3.43. Vaste kast met cv-opstelplaats en omvormer voor zonnepanelen.

Riante woonkamer van ca. 10.58 x 5.39. De grote living met schuifpui naar het terras ligt iets lager en biedt fraai uitzicht op het natuureiland en het water. Het verrassende atrium zorgt voor een optimale daglicht toetreding in de woonkamer en keuken. Direct aangrenzend bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling van ca. 3.43 x 2.88 voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 75 m²!

1e verdieping;

Overloop met 2e toilet, hoofdslaapkamer van ca. 4.40 x 5.68/3.04 met doorloop naar eigen, moderne badkamer met separate douche en wastafel. Slaapkamer van ca. 3.90 x 2.65. Tweede, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde van resp. 3.93. 2.65 en 3.62 x2.66.

Heerlijke, fraai aangelegde achtertuin van ca. 11.80 x 5.59 georiënteerd op het zuidwesten met aanlegplaats voor sloep.

Bijzonderheden;

- Bouwjaar 1996
- Aanvaarding in overleg
- Parkeerplaats op eigen terrein
- 15 Zonnepanelen aanwezig, laag energieverbruik, energielabel A
- Tuin georiënteerd op het zuidwesten
- Voortuin, achtertuin en binnentuin
- Eigen aanlegsteiger aan vaarwater met directe verbinding naar o.a. de Kaag, Leiden etc.
- Vier slaapkamers en twee moderne badkamers
- Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Gelegen aan rustige straat zonder doorgaand verkeer

Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 929.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
173 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Oppervlakte externe bergruimte
2 m2
Inhoud
670 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit HRC

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Dak

Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48