Beschikbaar

de Wiek 4

2265 VK Leidschendam

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 973.000,- k.k.
Woonoppervlakte
173 m2
Bouwjaar
1996

Omschrijving

UNIEKE KANS, WONEN AAN HET WATER IN VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING MET EIGEN AANLEGSTEIGER!

DEZE VERRASSENDE, ZEER ROYAAL OPGEZETTE ATRIUM WONING (CA. 171 M² WOONOPPERVLAK en 21 m² GARAGE) HEEFT EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN DIRECT GRENZEND AAN VAARWATER NAAR DE VLIET.

De woning is gebouwd in 1996 en in 2022 inwendig volledig verbouwd/gerenoveerd waarbij er een nieuwe keuken is geplaatst, 2 nieuwe toiletten alsmede 2 nieuwe badkamers. Tevens is de woning volledig voorzien van nieuw stucwerk, nieuwe vloeren op de 1e etage, het schilderwerk interieur is uitgevoerd en tevens is ter plaatse van de woonkamer een fraaie (elektrische) open haard geplaatst.

Deze unieke woning heeft de beschikking over een woonkamer en keuken van maar liefst in totaal ca. 75 m², een atrium, drie ruime slaapkamers en drie badkamers. Daarnaast een garage en auto opstelplaats op eigen terrein. De woning is gelegen in het hoefijzervormige
project “De Rietvink”, dat gebouwd is rond een natuureiland.

De ligging bij houtzaagmolen De Salamander is als zeer centraal aan te merken; de gezellige sluis en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en diverse terrasjes bevinden zich op loopafstand, maar ook het
winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” is nabij gelegen.

Indeling;
Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein.
Entree woning, verbrede gang met modern, vrij hangend toilet en meterkast (vernieuwd in 2022), 9 groepen en aardlekschakelaar).

Inpandige berging / bijkeuken met doorloop naar inpandige verwarmde garage van ca. 5.48 x 3.43. Aparte ruimte voor cv-installatie en omvormer voor zonnepanelen.

Riante woonkamer met crème kleurige marmer vloer voorzien van vloerverwarming. De grote living met fraaie (elektrische) open haard en schuifpui naar het terras ligt iets lager en biedt fraai uitzicht op het natuureiland en het water.
Het verrassende atrium zorgt voor een optimale daglicht toetreding in de woonkamer en keuken . Direct aangrenzend bevindt zich de luxe keuken (2022) met marmeren aanrechtblad en voorzien van alle diverse comfort. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 75 m²!


1e verdieping;

Overloop met modern 2e vrij hangend toilet, hoofdslaapkamer (voorzien van airconditioning) van ca. 5.40 x 3.62 met doorloop naar luxe badkamer met ligbad, separate douche en (2) fraai wastafel meubels.

Separate ruimte met wasmachine/droger opstelling. Slaapkamer van ca. 3.90 x 3.40. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.40 x 3.04 met eveneens doorloop naar eigen, luxe badkamer met douche en wastafel.

Nieuw aangelegde onderhoudsvrije achtertuin van ca. 11.30 x 5.50 georiënteerd op het zuidwesten met aanlegplaats voor sloep. De betonnen tuinkast dient tevens als erfafscheiding. De door een tuinarchitect ontworpen en aangelegde achtertuin wordt druk bezocht door tientallen soorten vogels.

Bijzonderheden;

- Bouwjaar 1996
- Inwendig in 2022 volledig gerenoveerd/verbouwd
- Elektrische openhaard (warmte)
- Aanvaarding in overleg, vanaf januari 2023 mogelijk
- Parkeerplaats op eigen terrein
- 14 Zonnepanelen aanwezig, laag energieverbruik, energielabel A
- Tuin georiënteerd op het zuidwesten, met 4m onderheid terras
- Voortuin, achtertuin en binnentuin
- Eigen aanlegsteiger aan vaarwater met directe verbinding naar o.a. de Kaag, Leiden
etc.
- Drie slaapkamers en twee luxe badkamers
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en natuurstenen vloer
- Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

DEZE LUXE EN ZEER VERASSENDE WONING IS DIRECT EN ZONDER KOSTEN TE BETREKKEN!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 973.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
173 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Oppervlakte externe bergruimte
2 m2
Inhoud
622 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Atag

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Patio atrium

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48