AANTREKKELIJK GOED ONDERHOUDEN JAREN 30 STIJL TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (CA. 200 M²) GELEGEN IN HET GEWILDE ‘PARK VEURSEHOUT’. HET HERENHUIS HEEFT EEN EXTRA BREDE EN ZONNIGE DIEPE ACHTERTUIN, RUIME OPRIT, GROTE GARAGE EN FRAAI AANGELEGDE TUIN.

Zoekt u een prachtige woning met alle gemakken van deze tijd? Dan is de IJsvogellaan 60 te Leidschendam dé plek voor u! Deze woning beschikt over alle moderne faciliteiten die u zich maar kunt wensen.


Omgeving:

De ligging aan de rand van de wijk Park Veursehout kan als zeer kindvriendelijk worden omschreven; gelegen aan een weg met uitsluitend bestemmingsverkeer en speelgelegenheid voor kinderen in het aangrenzende park. De centrale ligging van Park Veursehout binnen de gemeente Leidschendam – Voorburg maakt dit tot een zeer gewilde woonomgeving; op loopafstand van het winkelcentrum "Westfield Mall of the Netherlands" maar ook in de directe nabijheid van zowel lagere scholen als voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer en de tunnel (N14) richting de diverse snelwegen bevinden zich binnen handbereik.


Indeling:

Verzorgde voortuin met oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto’s. Lichte, ruime entree voorzien van openslaande deuren met toegang tot de riante woon-/eetkamer van ca. 12.64 x 5.73. De toilet op de begane grond is in 2017 vernieuwd. Daarnaast heeft deze woning een energielabel A, wat betekent dat u niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook bespaart op uw energierekening. De hardhouten trap naar de eerste en tweede verdieping zorgt voor een prachtige rijke uitstraling.

Op de begane grond vindt u een houtenplanken vloer met bies (2010) en wanden voorzien van renovlies (2020). De keuken (ca. 3.69 x 2.96) is van alle gemakken voorzien, met een close-in boiler, plintkachel, Amerikaanse koel-/vrieskast en vaatwasser. Daarnaast is er een bijkeuken (ca. 2.96 x 1.55) en garage (ca. 5.57 x 3.50) voorzien van elektrische garagedeur.

1e verdieping:

De eerste verdieping is voorzien van een massief beuken parketvloer. De riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.72 x 4.22) is voorzien van walk–in–closet en badkamer (ca. 3.40 x 1.81) welk is uitgerust met een bad, dubbele wastafel, douchebak, radiator en mechanische ventilatie. De hal beschikt over een separaat toilet en een tweede badkamer. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers (resp. 4.07 x 2.98 en 2.99 x 2.67) waarvan één met toegang tot het ruime dakterras.

2e verdieping:

De tweede verdieping beschikt over een ruime en lichte overloop met toegang tot een extra slaapkamer (ca. 4.89 x 4.13) met eigen terras (georiënteerd op het westen) en een aparte waskamer voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, CV-ketel (2022) en omvormer voor maar liefst 11 zonnepanelen.

Kortom, de IJsvogellaan 60 te Leidschendam is een prachtige woning met alle moderne gemakken en comfort. Wilt u hier graag wonen? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging in!

Bijzonderheden:

- Ca. 200 m2 woonoppervlak
- Ca. 222 m2 vloeroppervlak
- Ca. 345 m2 perceeloppervlak
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1998
- Plafondhoogte begane grond van ca. 2,70m
- Voorzien van twee badkamers
- CV-Ketel (2022) Nefit
- Grote oprit met garage
- Zonwering voor en achter
- Zeer centrale ligging ten opzichte van winkels (Westfield Mall of the Netherlands), openbaar vervoer en uitvalswegen

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.