Beschikbaar

Laurentiusweer 14

2265 DD Leidschendam

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 1.050.000,- k.k.
Woonoppervlakte
227 m2
Bouwjaar
1991

Omschrijving

IN DE RUSTIGE EN LUXE VILLAWIJK 'DE RIETVINK' NABIJ DE VLIET GELEGEN, CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING OP CA. 441 M2 EIGEN GROND MET PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN VOOR DE GARAGE.
DEZE WONING HEEFT EEN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN EN RIANT VLOEROPPERVLAK VAN CA. 204 M2. UNIEK IS DAT DIT WOONHUIS BESCHIKT OVER EEN RIANTE SLAAP – EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND.

De ligging in de wijk is als zeer centraal aan te merken; schuin tegenover de Rietvink haven, op loopafstand van de ‘Vliet’ en de gezellige terrassen bij de Sluisjes. Maar ook in de directe nabijheid van de diverse internationale scholen, sportverenigingen, The Mall of the Netherlands, uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) en openbaar vervoer (oa. Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam).

Indeling:

Voortuin, vestibule met meterkast vervolgd door ruime hal met toilet en toegang tot de riante woonkamer van ca. 7.90 x 6.65 met uitzicht op de oprit en voortuin. Royale keuken van ca. 4.30 x 3.58 voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast, bijkeuken met cv- opstelplaats, wasmachine en droger. Verwarmde garage met elektrische deur, separaat toilet en opbergruimte onder de trap.

De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde (ca. 5.29 x 4.41).
Vanuit de slaapkamer bereikt u een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

1ste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en balkon.
De aan voorzijde gelegen slaapkamer is ca. 4.28 x 3.86, slaapkamer van ca. 7.93 x 3.49 m2 gelegen aan de achterzijde, makkelijk op te splitsen in 2 kamers. Twee opbergruimtes waarvan een makkelijk te betrekken bij de slaapkamer. Separaat een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde een Zuid-West gelegen balkon.

De overloop biedt eveneens toegang tot het ruime Zuid-West gelegen balkon en middels een vaste trap naar de entresol die eventueel als werkkamer in gebruik kan worden genomen.

Bijzonderheden:

- Ca. 204 m2 woonoppervlakte
- Ca. 441 m2 perceel
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Beschikt over een slaap en badkamer op de begane grond
- Energielabel
- CV-Ketel 2010, boiler 1991
- Verwarmde garage met automatische deur
- Veel opbergruimte
- Volledig dubbelglas
- Ouderdoms – en niet bewonersclausule van toepassing
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.050.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
227 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
710 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak type
Lessenaardak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Redelijk
Waardering
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48