Verkocht onder voorbehoud

Liburne 15

2265 CX Leidschendam

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 1.179.000,- k.k.
Woonoppervlakte
204 m2

Omschrijving

UNIEKE KANS OM NOG EEN LUXE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING TE KOPEN IN VLIETHAVEN!

DEZE ROYAAL OPGEZETTE (CA. 204 M² WOONOPPERVLAK) TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING (BOUWNUMMER 22) IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CIRCA 257 M2 EIGEN GROND. TEVENS HEEFT DE WONING DE BESCHIKKING OVER 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN OP HET ACHTERGELEGEN TERREIN.

Het project Vliethaven, waar de woning onderdeel van uitmaakt, is centraal gelegen in de gemeente Leidschendam-Voorburg. Hier wordt een nieuwe woonomgeving met veel groen en ruimte gecreëerd om te spelen en heerlijk vrij te wonen. Vliethaven kenmerkt zich door grote kavels, voortuinen met hagen, een eigen haven, het water en diverse groenzones waardoor deze nieuwe wijk een heel ruimtelijk en exclusief karakter krijgt.

De ligging is als zeer centraal aan te merken; In de gemeente Leidschendam-Voorburg, richting het ook zo gezellige Voorschoten. Een unieke locatie door de cultuurhistorische en landschappelijke kwaliteiten. Hiervandaan bent u ook zo op de A44, de A4 of de A12 richting Den Haag, Leiden, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Ook de bus stopt in de buurt en vanuit Vliethaven kunt u natuurlijk ook per boot reizen! Via de Vliet is er een directe vaarverbinding naar onder meer Vlietlanden, Leiden, de sluisjes van Leidschendam, de Kagerplassen en het Braassemermeer.

De realisatie van dit stijlvolle nieuwbouwproject is in handen van Niersman Bouw Haaglanden. Een allround bouwonderneming die al ruim 150 jaar actief is in de Randstad en aangrenzende regio’s. Vliethaven wordt verkocht en gebouwd met het garantiecertificaat van Woningborg N.V. De kwaliteit en oplevering van de woningen is zodoende te allen tijde geborgd.

De centraal gelegen binnenhaven geeft de omgeving de mondaine sfeer die het extra bijzonder maakt. Watersportliefhebbers zullen hier hun thuis snel vinden, maar ook mensen die graag meegenieten van het leven op en in het water vinden in Vliethaven waar ze naar op zoek zijn.

Indeling:
Voortuin, ruime hal met meterkast en wc (casco). Vanuit de hal middels dubbele openslaande deuren toegang tot riante woonkamer en aansluitend woonkeuken. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 58 m2.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met tweede wc (casco). Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca. 23 m2. Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 10 m2 en 19 m2. Tussengelegen badkamer van ca. 8m2 (casco).

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m2, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 18 m2. Separate technische ruimte en een tweede badkamer.

Voortuin, zijtuin en ca. 11 meter diepe achtertuin met optimale bezonning

Bijzonderheden;
- opleveringsprognose vanaf begin 2024
- ca. 204 m² woonoppervlak
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- 5 slaapkamers en 2 badkamers

De woning is inclusief de volgende meerwerkopties:
- Dakkapel.
- Tweede badkamer op de tweede verdieping (casco).
- Afgedopte riool aansluiting tweede verdieping, t.b.v. eventueel later te plaatsen 3e wc.
- Aanbrengen heipalen veranda en berging.

Transport via notaris Zwart en Partners te Leidschendam.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 1.179.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Nieuwbouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
204 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Inhoud
551 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom
Soorten verwarming
Vloerverwarming geheel, Electrische verwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Aardwarmte

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Uitstekend
Waardering
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48