DIT HUIS MOET U VAN BINNEN GEZIEN HEBBEN!

IN DE GEWILDE VILLAWIJK PARK LEEUWENBERGH GELEGEN, ZEER CHARMANT EN SFEERVOL HALFVRIJSTAAND HERENHUIS MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN AAN DRIE ZIJDEN HEERLIJKE, ZEER ZONNINGE TUIN!

Omgeving

Park Leeuwenbergh is een rustige, ruim opgezette en zeer groene villawijk. De sfeer in de wijk is heel goed, er is een actieve buurtapp en worden er regelmatig activiteiten georganiseerd zoals een buurtbarbecue, een nieuwjaarsborrel en een running diner. Voor de kinderen worden er activiteiten georganiseerd in buitengoed Dorrepaal waar zich een kleine kinderboerderij met een speeltuintje bevindt. Het is daardoor niet moeilijk om je thuis te voelen in de wijk! In de directe omgeving bevindt zich een groot aantal voorzieningen, zoals openbaar vervoer, (internationale) scholen en diverse sportfaciliteiten. Op een steenworp afstand bevinden zich de golfbaan Leeuwenbergh en het tennispark Leeuwenbergh.

De ligging van park Leeuwenbergh is zeer centraal te noemen. Lopend is het centrum van Voorburg in tien minuten te bereiken, met de fiets sta je binnen 15 minuten midden in het centrum van Den Haag. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar.


De woning

Deze sfeervolle, vooroorlogse (bouwjaar 1928) woning is ter plaatse van de zij- en achtergevel uitgebouwd waardoor er een speelse en lichte woonkamer is gerealiseerd alsmede een heerlijke woonkeuken. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruimte slaapkamers , een moderne badkamer en een separate wasruimte. Parkeren kan op eigen terrein en de zonnige, beschutte achtertuin heeft nagenoeg de gehele dag optimale bezonning! De garage is deels uitgebouwd waarbij de mogelijkheid bestaat hier nog een extra werkruimte te realiseren. Daarnaast is er een veranda nieuw gebouwd waar het in alle jaargetijden heerlijk toeven is.


Indeling;

Entree, vestibule met deur (voorzien van roedeverdeling) naar gang met modern vrijhangend toilet en voorraadkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgebouwd waarbij de begane grond een riante maatvoering heeft gekregen. Vanwege de vele ramen is de lichtinval uitstekend en er is een optimale beleving met de tuin tot stand gebracht. De woonkamer, ca. 42 m², met gas-open haard heeft een massief eiken plankenvloer evenals openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken van ca. 22 m2 (ca. 3 jaar geleden opnieuw geplaatst), is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken eveneens openslaande deuren naar de tuin. Het moderne keukenblok is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van een diverse inbouwapparatuur.


1e verdieping;

Overloop, hoofdslaapkamer, ca. 4.02 x 3.94. Slaapkamer ca. 3.79 x 3.53. Moderne (ca. 3 jaar geleden nieuw geplaatst) badkamer met douche, dubbele wastafels en handdoekradiator. De voorzijkamer is thans in gebruik als waskamer alwaar wasmachine en droger opstelling alsmede tweede toilet.


2e verdieping;

Overloop met CV opstelplaats (Remeha combiketel bouwjaar 2022), slaapkamer ca. 3.65 x 3.33 met dakkapel.

Aan 3-zijden tuin met sfeervolle verlichting en diverse terrassen, hier kan optimaal van de zon worden genoten!

De voormalige garage is ca. 3 jaar geleden uitgebouwd en heeft in de huidige situatie een afmeting; 4.69 x 4.45, daarnaast aangrenzend een overkapte veranda waar het het gehele jaar goed vertoeven is! De garage is op eenvoudige wijze om te bouwen naar guesthouse.


Bijzonderheden;

- Bouwjaar 1928
- Aanvaarding in overleg
- Pannendak ca. 3 jaar geleden vervangen
- Schilderwerk interieur in de gehele woning in 2023 uitgevoerd
- Badkamer en sanitair ca. 3 jaar oud
- CV ketel in 2022 vervangen
- Centrale ligging in gewilde wijk “Park Leeuwenbergh”
- Parkeren op eigen terrein, voorzien van eigen laadpaal
- Dak vernieuwd in 2020


DEZE UITERMATE SFEERVOLLE WONING BIEDT VEEL WOONGENOT OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.