GELEGEN IN DE GEWILDE VILLAWIJK "PARK LEEUWENBERGH", IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD VERKERENDE VRIJSTAANDE VILLA (CA. 250 M² WOONOPPERVLAK) MET ZWEMBAD, OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST CA. 868 M² EIGEN GROND.
 
Park Leeuwenbergh is een rustige, ruim opgezette en zeer groene villawijk. De sfeer in de wijk is heel goed, er is een actieve buurtapp en worden er regelmatig activiteiten georganiseerd zoals een buurtbarbecue, een nieuwjaarsborrel en een running diner. Voor de kinderen worden er activiteiten georganiseerd in buitengoed Dorrepaal waar zich een kleine kinderboerderij met een speeltuintje bevindt. Het is daardoor niet moeilijk om je thuis te voelen in de wijk! In de directe omgeving bevindt zich een groot aantal voorzieningen, zoals openbaar vervoer, (internationale) scholen en diverse sportfaciliteiten. Op een steenworp afstand bevinden zich de golfbaan Leeuwenbergh en het tennispark Leeuwenbergh.

De ligging van park Leeuwenbergh is zeer centraal te noemen. Lopend is het centrum van Voorburg in tien minuten te bereiken, met de fiets sta je binnen 15 minuten midden in het centrum van Den Haag. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar.

Deze unieke en royaal opgezette villa (bouwjaar 1923) is de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd en voorzien van nieuwe badkamers en een nieuwe keuken en bijkeuken, voorzien van Siemens apparatuur, een Bora-kookplaat, dubbele oven/magnetron, twee vaatwassers, een Amerikaanse koelkast en een opstelling voor een wasmachine en droger. In de ruime, zonnige en fraai aangelegde tuin bevindt zich een verwarmd zwembad van 4x9 meter, wat in de zomer voor verkoeling en een ultiem vakantiegevoel zorgt. Al met al een heerlijk familiehuis.
 
 
Indeling;
 
Begane grond;
 
Zijentree, ruime ontvangst hal met modern, vrij hangend toilet en garderobe ruimte met daarin een waterontharder.
 
Royale en lichte L-vormige woonkamer van ca. 55 m² met open haard en fraaie houten plankenvloer.
 
Heerlijke, zeer sfeervolle woonkeuken van ca. 36.5 m² met kookeiland en voorzien van alle denkbare comfort. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken met tweede keukenblok met wasmachine / droger opstelling en tweede vaatwasser.
 
 
1e verdieping;
 
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk  5.19 x 4.01 en 3.93 x 3.60.               .
Moderne badkamer met ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel.
Riante masterbedroom van ca. 6.36 x 3.70 met vaste kastenwand en doorloop naar luxueuze badkamer van ca. 6.88 x 3.88 met vrijstaand bad, separate douche,dubbele wastafel en toilet.
 

2e verdieping;
 
Vaste trap naar tweede verdieping alwaar 4e slaapkamer van ca. 12 m² met aansluitend separate ruimte met cv opstelplaats en aansluiting voor wasmachine en droger.
 
Heerlijke, volledig ommuurde achtertuin met diverse terrassen en optimale bezonning.
Houten berging met aansluitend veranda waar het tot laat heerlijk toeven is!

Verwarmd buitenzwembad van ca. 9.00 x 4.00  en verwarmde buitendouche.
 
Er is ruimte voor meerder auto’s op eigen terrein.
 
Bijzonderheden;
 
- Aanvaarding in overleg
- De woning is volledig voorzien van thermopane beglazing
- Airconditioning unit in de masterbedroom (2022)
- Bouwjaar 1923
- Ca. 868 m² eigen grond
- stenen garage  geschikt voor scooters en/of motorfiets direct grenzend aan de woning
- Twee Vaillant HR-ketels uit 2019- Fraaie houten plankenvloer op de begane grond en eerste verdieping
- Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein
- Separate (fietsen) berging en ruime veranda
- Verwarmd zwembad 9m x 4m en verwarmde buitendouche
- Hybride warmtepomp aanwezig voor hal, keuken en zwembad (2023)
- Tuin voorzien van automatische sproei installatie
- Automatische tuinverlichting
- Centrale ligging in villawijk Park Leeuwenbergh

FRAAIE VILLA OP UITSTEKENDE WOONLOCATIE!
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
 
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda