Beschikbaar

Roomolenstraat 21

2265 CS Leidschendam

Objecttype
Appartement
Koopprijs
€ 349.000,- k.k.
Woonoppervlakte
81 m2
Bouwjaar
1987

Omschrijving

OP AANTREKKELIJKE EN CENTRAAL GELEGEN WOONLOCATIE, ZEER VERZORGD EN LICHT 3 KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET HEERLIJK ZONNETERRAS OP HET ZUIDOOSTEN.

Dit aantrekkelijke appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen tussen het Raadhuiskwartier en de Rietvink. Gelegen in een rustige woonomgeving nabij het oude centrum van Leidschendam. De Damlaan en Damplein met al zijn winkels en gezellige terrassen is met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Vanaf hier fietst u ook gemakkelijk langs de Vliet richting recreatiegebied Vlieland. De halte voor bus 45 is gelegen om de hoek en biedt een direct verbinding met verschillende NS stations (Voorburg Oosteinde, Den Haag CS).

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en intercomsysteem op de begane grond. Tevens op de begane grond bevinden zich de bergingen waar dit appartement ook de beschikking over heeft.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via het trappenhuis.

De voordeur van het appartement is de laatste aan de galerij dus geen buren die langs dit appartement lopen.

Entree met centrale hal waarop woonkamer en slaapkamers uitkomen met toilet en meterkast. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor er een speelse L-vormige woonkamer ontstaat met, door de velen ramen, optimale lichtinval. De woonkamer heeft een oppervlak van ca. 35 m2. Moderne, open keuken met enige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer doorloop naar de serrekamer en balkon georiënteerd op het zuidoosten.

Separate berging met wasmachine/drogeropstelling en cv-opstelplaats (bouwjaar 2022). Slaapkamer van ca. 4.19 x 3.11. Tweede slaapkamer van ca. 3.22 x 2.04. Badkamer voorzien van marmervloer met bad, douche en glazen waskom.

Bijzonderheden:

-    Bouwjaar 1987
-    Gelegen op eigen grond
-    Gebruiksoppervlak wonen ca. 80.93 m2
-    Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6.17 m2
-    Berging van ca. 18 m2
-    Woning is volledig voorzien van dubbel glas
-    Verwarming en warmwater middels cv-ketel, bouwjaar 2022
-    Alle radiatoren en mechanische ventilatie vernieuwd in 2022
-    Vve bijdrage is € 117,10 per maand (incl. water, opstalverzekering, groot onderhoud en schoonmaak)
-    Oplevering in overleg, medio 15 november 2022
-    De VvE heeft de beschikking over een eigen parkeerterrein met parkeergelegenheid voor voldoende auto’s
-    Energielabel C
-    Desgewenst nog een derde slaapkamer te realiseren

Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar  

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 349.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
81 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Oppervlakte externe bergruimte
18 m2
Inhoud
264 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha

Buitenruimte

Tuintypen
Geen tuin

Bergruimte

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48