Please find English text below

HET ULTIEME BUITEN WONEN GEVOEL MET TOCH ALLE GEMAKKEN VAN DE GROTE STAD BINNEN HANDBEREIK!

MODERNE (BOUWJAAR 2018) RIETGEDEKTE EN ZEER ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE VILLA OP EEN PERCEEL VAN CA. 1.213 M² EIGEN GROND.

Deze sfeervolle, luxe afgewerkte en royaal opgezette woning is enkele jaren geleden gebouwd naar een ontwerp van architect Jan van Vliet. De ligging, direct naast de drie molens van Stompwijk, is landelijk maar tegelijkertijd bent u binnen een paar minuten in het centrum van Leidschendam of Leidschenveen voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen etc. Ook uitvalswegen (A4, A12) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De woning is energiezuinig gebouwd, gasloos en heeft de beschikking over een warmtepomp voor bodemwarmte, die vloerverwarming en vloerkoeling biedt op zowel de begane grond als eerste verdieping. Op het dak en in de tuin liggen maar liefst 26 zonnepanelen! Het energieverbruik is per medio 2022 dan ook maar € 1,- op maandbasis en op jaarbasis ligt het verbruik onder de volumegrens van 2400 kWh dat het kabinet onlangs heeft voorgesteld voor de instelling van een gemaximaliseerd elektriciteitstarief!

Indeling;

Entree, ruime hal met garderobekasten en modern, vrij hangend toilet met maatwerk wc-meubel. Gang met doorloop naar bijkeuken/berging met keukenblok en techniek, waaronder warmtepomp en boiler.

De speelse en zonnige woonkamer heeft de beschikking over een hout gestookte gesloten haard en biedt een fraai zicht op de weilanden. Separaat eetgedeelte met aansluitend luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare comfort. De woonkamer/eetkamer en keuken hebben tezamen een oppervlak van maar liefst ca. 71 m², maar door de
L-vormige indeling voelt de ruimte desondanks intiem aan.

Vanuit de woonkamer doorloop naar riante werkkamer/speelkamer/tv-kamer van ca. 32 m², voorzien van diverse maatwerkkasten. Desgewenst bestaat hier nog de mogelijkheid een slaapkamer op de begane grond te realiseren.


1e verdieping;

Eikenhouten trap voorzien van zwarte stalen trapleuning naar boven.
Overloop met separaat tweede toilet met douchewc, hoofdslaapkamer aan achterzijde van ca. 20 m² met inloopkast, kastenwand en eigen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels. Twee slaapkamers aan voorzijde. Tweede badkamer met douche en wastafel. Separate wasruimte. Op de overloop via een vlizotrap toegang tot de vliering (stahoogte).

Fraaie, onder architectuur aangelegde tuin rondom met optimale bezonning.


Bijzonderheden;

- ca. 212 M² woonoppervlak
- ca. 1.213 m² eigen grond
- Bouwjaar 2018
- Warmtepomp met verwarming en koeling begane grond en eerste verdieping
- 26 zonnepanelen
- Maandelijks energie verbruik slechts €1,-!
- Parkeergelegenheid voor 4 tot 6 auto’s op eigen terrein
- Alarminstallatie, gevelcamera’s en domoticasysteem, alles bedraad aangelegd tijdens de bouw
- Sunscreens (op domotica) en knikarmschermen op alle ramen in ZO- en ZW-gevel
- Zowel woning als tuin onder architectuur aangelegd
- Terras onderheid
- Sedumcasettes op dak van uitbouw (ca. 30 m2)
- Energielabel A+++
- Meterkast met 16 groepen en 4 krachtstroomgroepen
- Aanvaarding in overleg.

DEZE UNIEKE, VRIJSTAANDE VILLA OP LANDELIJKE LOCATIE MOET U GEZIEN HEBBEN!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.



THE GREAT FEELING OF OUTDOOR LIVING WITH ALL THE CONVENIENCES OF THE BIG CITY WITHIN REACH!

MODERN (YEAR OF CONSTRUCTION 2018) THATCHED AND VERY ENERGY-EFFICIENT DETACHED VILLA ON A PLOT OF APPROX. 1,213 M² OWN LAND.

This attractive, luxuriously finished and spacious villa was built some years ago according to a design by architect Jan van Vliet. The location, right next to the three mills of Stompwijk, is rural, but at the same time it only takes a few minutes to get to the centre of Leidschendam or Leidschenveen for daily groceries, various schools, etc. Also highways (A4, A12) can be reached within a few minutes.

The house is energy-efficient, gas-free and has a heat pump for ground heat, which offers underfloor heating and floor cooling on both the ground floor and first floor. There are no fewer than 26 solar panels on the roof and in the garden! In mid-2022, the energy consumption was therefore only € 1,- on a monthly basis!


Layout:

Entrance, spacious hall with wardrobes and modern, wall-mounted toilet with custom-built cabinet. Passage to utility/storage room with kitchen unit and technical systems, including heat pump and boiler.

The playful and sunny living room has a closed wood-burning fireplace and offers a beautiful view of the meadows. Separate dining area with adjoining luxurious kitchen with island, equipped with every imaginable comfort. The living room, dining room and kitchen together have a surface area of no less than approx. 71 m², but due to the L-shaped layout the area nevertheless feels intimate.

From the living room there is a passage to the spacious office/playroom/TV room of approx. 32 m², equipped with various custom-built cabinets. If desired, there is still the possibility to turn this room into a ground-floor bedroom.


1st floor:

Oak staircase with black steel banister.
Landing with separate second toilet with built-in bidet, master bedroom at the rear of approx. 20 m² with walk-in closet, wall cabinets and private bathroom with walk-in shower and double wash basin. Two bedrooms at the front. Second bathroom with shower and wash basin. Separate laundry room. On the landing via a loft ladder access to the attic (headroom).

Beautiful, architect-designed garden around with optimal sunlight.


Details;

- approx. 212 M² living space
- approx. 1,213 m² own land
- Year of construction 2018
- Heat pump heating and cooling ground floor and first floor
- 26 solar panels
- Monthly energy consumption only €1,-!
- Parking for 4 to 6 cars on site
- Alarm system, facade cameras and home automation system, everything was wired during construction
- Sunscreens (on home automation) and folding screens on all windows in SE and SW facades
- Both house and garden landscaped under architecture
- Piled terrace
- Sedum garden on the roof of the extension (approx. 30 m2)
- Energy label A+++
- Meter cupboard with 16 groups and 4 power groups
- Acceptance in consultation.

VISITING THIS UNIQUE, DETACHED VILLA IN A RURAL LOCATION IS A MUST!

The information provided has been prepared carefully, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Are you interested in this object? Call us for an appointment or ask your NVM real estate agent to contact us.
Your NVM real estate purchasing agent will defend your interests and save you time, money and worries.

You will find addresses of colleagues / NVM real estate purchasing agents on www.funda.nl.