Please find English text below

GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK " PARK VEURSEHOUT”, UITERMATE VERZORGD 5-KAMER ( BOUWJAAR 1998) HOEKHERENHUIS GEBOUWD IN DE JAREN '30 STIJL MET HEERLIJKE, CA. 15 METER DIEPE ACHTERTUIN!

Dit aantrekkelijke, energiezuinige herenhuis is gebouwd in de stijl van de fameuze jaren ’30 architectuur met diepdonkerblauwe dakpannen en grote dakverstekken. De woning beschikt over twee badkamers en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd waarbij er een nieuwe keuken, badkamer, tuin en schuifpui ter plaatse van de achtergevel zijn geplaatst. Tevens zijn recentelijk beneden het stuc- en schilderwerk uitgevoerd en exterieur het schilderwerk. De woning is dan ook met recht zonder kosten te betrekken!

De ligging in de wijk Park Veursehout kan als zeer kindvriendelijk worden omschreven; gelegen aan een rustige straat met speelgelegenheid voor kinderen in het aangrenzende park. De centrale ligging van Park Veursehout binnen de gemeente Leidschendam – Voorburg maakt dit tot een zeer gewilde woonomgeving; op loopafstand van het winkelcentrum "Westfield Mall of the Netherlands" maar ook in de directe nabijheid van lagere, middelbare en internationale scholen en diverse sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer (NS-station Mariahoeve op loopafstand) en de tunnel (N14) richting de diverse snelwegen bevinden zich binnen handbereik.

Indeling:

Voortuin, entree woning, hal met modern toilet.

Ruime L-vormige woonkamer (ca. 7.00 x 5.40 /3.10) met eiken houten planken vloer en schuifpui naar achtertuin. Deur naar inpandige trapkast.

Moderne ( 2020) Siemens woonkeuken (ca. 3.90 x 3.80 ) aan de voorzijde en voorzien van alle denkbare comfort, waaronder grote inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven en combimagnetron.

Eerste etage:

Overloop, ruime hoofdslaapkamer (ca.4.95 x 3.11) aan de voorzijde, moderne badkamer ( 2014) met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 5.06 x 311 en ca.4.00 x 2.25, gelegen aan de achterzijde;

Tweede etage:

Royale overloop (gerenoveerd in 2020) met 3e toilet. Riante slaapkamer (ca. 7.02 x 2.80) met dakkapel en bergruimte in knieschotten. Tweede badkamer met douche en vaste wastafel. De vier grote Velux-dakramen (geplaatst in 2020) maken de tweede etage bijzonder licht en maken een vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren.

De achtertuin (aangelegd in 2016) is circa 15 meter diep, bijzonder groen en heeft de gehele dag optimale bezonning en de beschikking over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.


Bijzonderheden;

- Woonoppervlakte circa 133 m²
- Bouwjaar 1998
- Oplevering in overleg, vanaf oktober 2022
- Ankerloze spouwmuren, optimaal geïsoleerd.
- Solide en duurzaam gebouwd
-Zonnige, ca. 15 meter diepe achtertuin met veel privacy en achterom
- Zeer centraal gelegen nabij (internationale) scholen, randweg N14, openbaar vervoer (NS-station) en winkelcentrum The Mall of the Netherlands
- Luxe keuken in 2020 geplaatst (Siemens)
- Twee badkamers
- Hoekwoning
- Schilderwerk exterieur in 2019 en interieur op de begane grond in 2020 uitgevoerd
- Integraal voorzien van op maat gemaakte Luxaflex en rolgordijnen

VERZORGDE HOEKWONING IN UITSTEKENDE. KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.


SITUATED IN THE VERY POPULAR RESIDENTIAL AREA "PARK VEURSEHOUT", WELL MAINTAINED 5-ROOM CORNER TOWNHOUSE BUILT IN THE 1930S STYLE (YEAR OF CONSTRUCTION 1998) WITH A LOVELY, APPROXIMATELY 15 METERS DEEP BACKYARD!

This attractive, energy-efficient townhouse was built in the style of the famous 1930s architecture with deep dark blue roof tiles and large eaves. The house has two bathrooms and has been completely modernised in recent years, with a new kitchen, bathroom, sliding doors to the back garden. Downstairs the stucco and painting has also recently been redone as well as the exterior painting. It is fair to say that you can move into this house without extra costs!

The location on the edge of the Park Veursehout district can be described as very child-friendly; located on a quiet road with a playground for children in the adjacent park. The central location of Park Veursehout within the municipality of Leidschendam – Voorburg makes this a very desirable residential area; within walking distance of the shopping centre "Westfield Mall of the Netherlands" but also in the immediate vicinity of primary, secondary and international schools as well as various sports facilities. Public transport and the tunnel (N14) to the various highways are within easy reach.

Layout:
Front garden, entrance and hall with modern lavatory.
Spacious L-shaped living room (approx. 7.00 x 5.40 / 3.10) with oak wooden floor and sliding doors to the backyard. Door to indoor cupboard under the stairs.
Modern (2020) Siemens kitchen (approx. 3.90 x 3.80) at the front and equipped with every imaginable comfort, including a large induction hob, Quooker, dishwasher, oven and combination microwave.

First floor:
Landing, spacious master bedroom (approx. 4.95 x 3.11) at the front, modern bathroom (2014) with shower, washbasin and 2nd toilet. Two bedrooms of approx. 5.06 x 311 and approx.4.00 x 2.25 respectively, located at the rear;

Second floor:
Spacious landing (renovated in 2020) with 3rd toilet. Spacious bedroom (approx. 7.20 x 2.80) with dormer window and storage space in the knee-wall sliding closets. Second bathroom with shower and washbasin. The four large Velux skylights (installed in 2020) make the second floor particularly light and a fifth bedroom can easily be created.
The back garden (laid out in 2016) with back entrance and a stone shed with electricity, is approximately 15 meters deep, very green and has optimal sunlight throughout the day.

Details:
- Living area approximately 133 m²
- Year of construction 1998
- Delivery in consultation, from October 2022
- Coreless cavity walls, optimally insulated.
- Solid and durable built
- Sunny, approx. 15 meter deep backyard with lots of privacy and back entrance
- Very centrally located near (international) schools, ring road N14, public transport (NS station) and shopping centre The Mall of the Netherlands
- Luxurious kitchen installed in 2020 (Siemens)
- Two bathrooms
- Corner house
- Exterior painting in 2019 and interior on the ground floor in 2020
- Fully equipped with custom Luxaflex and roller blinds

WELL KEPT CORNER HOUSE IN EXCELLENT CONDITION. CHILD-FRIENDLY LIVING ENVIRONMENT!
The information provided has been prepared carefully, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Are you interested in this object? Call your NVM real estate agent right away.
Your NVM real estate purchasing agent will defend your interests and save you time, money and worries.

You will find addresses of colleagues / NVM real estate purchasing agents on www.funda.nl.






Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aank 1oopmakelaars vindt u op Funda.