Please find English text below

UNIEKE KANS!

ZEER FRAAIE, LUXE EN ENERGIEZUINIG UITGEVOERDE VRIJSTAANDE VILLA MET ZEER HOOG AFWERKINGSNIVEAU EN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 940 M2 EIGEN GROND.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en in 2020 dermate ingrijpend verbouwd dat er sprake is van nieuwbouw. Zo is de begane grond voorzien van een zij-en achteruitbouw, De tweede verdieping is voorzien van een nieuwe, verhoogde kap met twee slaapkamers en een tweede badkamer. Tevens zijn de gevels voorzien van isolatie materiaal, is een hybride warmtepomp geplaatst en is de woning voorzien van luxe keuken en sanitair. Deze fraaie villa kan dan ook met recht zonder kosten betrokken worden!

De ligging is als zeer aantrekkelijk aan te merken; gelegen aan een boomrijke en rustige laan met overwegend half vrijstaande en vrijstaande woningen in de directe omgeving. Voorts in de directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkels met zowel het oude centrum van Leidschendam met een gevarieerd winkelaanbod als de onlangs geopende Mall of the Netherlands.

Indeling;

Zijentree, hal met vrij hangend toilet, garderobe hoek, verdiepte voorraadkast en meterkast.

Middels zwarte deuren toegang tot riante woonkamer en suite en woonkeuken. De woonkamer en keuken hebben tezamen een oppervlak van maar liefst ca. 92 m²!

Aan de voorzijde biedt de woonkamer de mogelijkheid van een werkgedeelte en een televisie hoek. De moderne en suite is tevens uitgevoerd met zwarte, houten deuren en kastenwand. Luxe woonkeuken met werkeiland en voorzien van alle denkbare comfort (Miele apparatuur).

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met gas openhaard. Dit gedeelte heeft de beschikking over drie maal openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

Bijkeuken met vaste kastenwand en CV- en warmtepompinstallatie.

De begane grond is volledig voorzien van een dubbel gelegde eiken parketvloer met vloerverwarming.


1e verdieping;

Overloop met 2e, vrij hangend toilet.

Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.69 x 3.61 met balkon. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.69 x 3.68 met walk in closet en eveneens deur naar terras. Luxe badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafels.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een eiken houten planken vloer
Het dakterras bevindt zich zowel aan de zuidwest zijde als aan de volledige achterzijde van de woning.

2e verdieping;

Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.71 x 5.18, slaapkamer aan de achterzijde van eveneens ca. 4.71 x 5.18. Tweede badkamer met douche, 3e toilet en wastafel.

De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een houten planken vloer.

Heerlijke, fraaie aangelegde tuin rondom met optimale bezonning, beregeningsinstallatie, diverse terrassen en nieuw gebouwde veranda.

Parkeergelegenheid op eigen terrein en dubbele garage van ca. 6.68 x 5.42 met vaste kastenwand.

BIJZONDERHEDEN;

- ca. 226 m² woonoppervlak
- perceel van ca. 940 m² eigen grond
- aanvaarding in overleg, ca. 01 september 2022
- alarm installatie met camera beveiliging
- hybride warmte pomp
- optimaal geïsoleerd, energie label A++
- parkeren op eigen terrein alsmede dubbele garage
- oorspronkelijke bouwjaar 1962 maar in 2020 nagenoeg als nieuwbouw uitgevoerd
- absoluut zonder kosten te betrekken!

MODERN EN ZEER ROYAAL OPGEZET FAMILEHUIS IN GEWILDE WOONOMGEVING!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

RARE OPPORTUNITY!

VERY BEAUTIFUL, LUXURIOUS AND ENERGY-EFFICIENT DETACHED VILLA, VERY HIGH FINISHING LEVEL, LOCATED ON A PLOT OF APPROX. 940 M2 PRIVATELY OWNED LAND.

This villa was originally built in 1962 and renovated to such an extent in 2020 that it is practically a new construction now. For example, the ground floor has a side and rear extension and the second floor has a new, raised roof with two bedrooms and a second bathroom. The façades are well insulated, a hybrid heat pump has been installed and the house has a luxurious kitchen and sanitary facilities. It is fair to say that no extra costs will have to be made to move into this beautiful villa!
The location is absolutely beautiful: on a tree-lined and quiet avenue with predominantly semi-detached and detached houses in the immediate vicinity. Very close to schools, public transport and shops, the old centre of Leidschendam with a varied range of shops and the recently opened Mall of the Netherlands.

Layout:
Side entrance, hall with lavatory and modern, wall mounted toilet, wardrobe, recessed pantry and meter cupboard.
Through black doors access to the spacious ensuite living room and kitchen. The living room and kitchen together have a surface area of no less than approximately 92 m²!
The front part of the living room can be combined as a work area and television corner. The modern ensuite room also has black, wooden doors and cupboards. Luxurious kitchen with detached work top and every imaginable comfort (Miele equipment).
At the rear of the house is the dining area with gas fireplace and three French doors that lead to the lovely garden.
Scullery with fixed cupboards and central heating and heat pump installation.
The entire ground floor has a double-laid oak parquet floor with underfloor heating.

1st floor:
Landing with second lavatory with modern, wall mounted toilet.
Bedroom at the front of approx. 5.69 x 3.61 with balcony. Master bedroom at the rear of approx. 5.69 x 3.68 with walk in closet and door to the roof terrace. Luxurious bathroom with bath, separate shower and double washbasins.
The entire 1st floor has an oak wooden floor.
The roof terrace is situated on the southwest side and the entire rear side of the house.

2nd floor:
Landing, bedroom at the front of approx. 4.71 x 5.18, bedroom at the rear of also approx. 4.71 x 5.18. Second bathroom with shower, third toilet and sink.
The entire second floor also has a wooden floor.

Lovely, beautifully landscaped garden all around with optimal sunlight, sprinkler system, various terraces and newly built veranda.
Parking on site and double garage of approx. 6.68 x 5.42 with fixed cupboards.

DETAILS:
- approx. 226 m² living space
- plot of approx. 940 m² privately owned land
- acceptance in consultation, approx. 1 September 2022
- alarm installation with camera security
- hybrid heat pump
- optimally insulated, energy label A++
- parking on site as well as a double garage
- original year of construction 1962, but practically newly constructed in 2020
- absolutely no extra costs involved!

MODERN AND VERY SPACIOUS FAMILY HOME IN MUCH WANTED RESIDENTIAL AREA!

The information provided has been prepared carefully, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Are you interested in this object? Call us for an appointment or ask your NVM real estate agent to contact us. Your NVM real estate purchasing agent will defend your interests and save you time, money and worries.
You will find addresses of colleagues / NVM real estate purchasing agents on www.funda.nl.