UNIEKE KANS!

ZEER FRAAIE, LUXE EN ENERGIEZUINIG UITGEVOERDE VRIJSTAANDE VILLA MET ZEER HOOG AFWERKINGSNIVEAU EN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 940 M2 EIGEN GROND.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en in 2020 dermate ingrijpend verbouwd dat er sprake is van nieuwbouw. Zo is de begane grond voorzien van een zij-en achteruitbouw, De tweede verdieping is voorzien van een nieuwe, verhoogde kap met twee slaapkamers en een tweede badkamer. Tevens zijn de gevels voorzien van isolatie materiaal, is een hybride warmtepomp geplaatst en is de woning voorzien van luxe keuken en sanitair. Deze fraaie villa kan dan ook met recht zonder kosten betrokken worden!

De ligging is als zeer aantrekkelijk aan te merken; gelegen aan een boomrijke en rustige laan met overwegend half vrijstaande en vrijstaande woningen in de directe omgeving. Voorts in de directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkels met zowel het oude centrum van Leidschendam met een gevarieerd winkelaanbod als de onlangs geopende Mall of the Netherlands.

Indeling;

Zijentree, hal met vrij hangend toilet, garderobe hoek, verdiepte voorraadkast en meterkast.

Middels zwarte deuren toegang tot riante woonkamer en suite en woonkeuken. De woonkamer en keuken hebben tezamen een oppervlak van maar liefst ca. 92 m²!

Aan de voorzijde biedt de woonkamer de mogelijkheid van een werkgedeelte en een televisie hoek. De moderne en suite is tevens uitgevoerd met zwarte, houten deuren en kastenwand. Luxe woonkeuken met werkeiland en voorzien van alle denkbare comfort (Miele apparatuur).

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met gas openhaard. Dit gedeelte heeft de beschikking over drie maal openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

Bijkeuken met vaste kastenwand en CV- en warmtepompinstallatie.

De begane grond is volledig voorzien van een dubbel gelegde eiken parketvloer met vloerverwarming.


1e verdieping;

Overloop met 2e, vrij hangend toilet.

Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.69 x 3.61 met balkon. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.69 x 3.68 met walk in closet en eveneens deur naar terras. Luxe badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafels.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een eiken houten planken vloer
Het dakterras bevindt zich zowel aan de zuidwest zijde als aan de volledige achterzijde van de woning.

2e verdieping;

Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.71 x 5.18, slaapkamer aan de achterzijde van eveneens ca. 4.71 x 5.18. Tweede badkamer met douche, 3e toilet en wastafel.

De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een houten planken vloer.

Heerlijke, fraaie aangelegde tuin rondom met optimale bezonning, beregeningsinstallatie, diverse terrassen en nieuw gebouwde veranda.

Parkeergelegenheid op eigen terrein en dubbele garage van ca. 6.68 x 5.42 met vaste kastenwand.

BIJZONDERHEDEN;

- ca. 226 m² woonoppervlak
- perceel van ca. 940 m² eigen grond
- aanvaarding in overleg, ca. 01 september 2022
- alarm installatie met camera beveiliging
- hybride warmte pomp
- optimaal geïsoleerd, energie label A++
- parkeren op eigen terrein alsmede dubbele garage
- oorspronkelijke bouwjaar 1962 maar in 2020 nagenoeg als nieuwbouw uitgevoerd
- absoluut zonder kosten te betrekken!

MODERN EN ZEER ROYAAL OPGEZET FAMILEHUIS IN GEWILDE WOONOMGEVING!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.