Beschikbaar

de Melkpotte 3

2631 PV Nootdorp

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 875.000,- k.k.
Woonoppervlakte
184 m2
Bouwjaar
1976

Omschrijving

FOR ENGLISCH SCROLL DOWN

GELEGEN OP DE MOOISTE LOCATIE VAN NOOTDORP, IN KLEINSCHALIGE VILLAWIJK "DE MELKPOTTE" GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE VILLA MET GROTE WOONKAMER EN RUIME WOONKEUKEN MET ZEER ZONNIGE TUIN RONDOM. INPANDIGE GARAGE, MET PARKEERPLAATS VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN GELEGEN OP EEN RUIM KAVEL VAN 490 M²

Heerlijk lichte en bijzonder ruime vrijstaande villa, woonoppervlak 184 m2 met 4/5 slaapkamers, gelegen in de autoluwe woonwijk “De Melkpotte”, door de ligging biedt deze vrijstaande woning naast veel privacy, ook een tuin rondom, om op elk moment van de dag te kunnen genieten van de zon!

U vindt de gezellige dorpskern (Dorpsstraat), het winkelcentrum De Parade, basisscholen en sportvelden op loopafstand. De woning is nabij de recreatiegebieden De Dobbeplas en het Delftse Hout.
De woning is centraal gelegen binnen de Randstad: binnen een paar autominuten bereikt u de A12, A4 of A13. Het treinstation Den Haag Ypenburg, de RandstadRail-halte en de halte van tramlijn 15 zijn binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Verder is er een goede busverbinding naar Bergschenhoek, Delft, Zoetermeer, Rijswijk en Den Haag.

Indeling:
Via de oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s bereikt u de voortuin (ca. 15.00 x 14.00) voorzien van meerdere terrassen, garage met elektrisch bedienbare deur en de zij entree van de woning en zoals de meeste Nootdorpers door de bijkeuken.

Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met natuurstenen vloertegel en uitgebreide meterkast (vernieuwd in 2021), modern zwevend toilet met fontein, hardhouten trap naar de eerste verdieping met Vide.
Riante lichte L-vormige woonkamer (ca. 7.40 x 7,64/4.00) ook voorzien van natuurstenen vloertegel en vloerverwarming (bijverwarming in de keuken en woonkamer), aan de achterzijde van de woonkamer is een sfeervolle openhaard te vinden. Naast het riante zitgedeelte in de woonkamer is er tevens een ruime woonkeuken (ca. 7.65 x 3.55). Vanuit de bouw was dit voorheen een slaapkamer. Op eenvoudige wijze is deze kamer weer in 2 kamers in te delen, waardoor u een slaapkamer op de begane grond creeerd.
De gehele woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van grote raampartijen, schuifpuien en zorgen voor veel lichtinval. Elke ruimte is vanuit een schuifpui verbonden met de tuin.

De royale moderne woonkeuken (ca. 7.65 x 3.55) (SieMatic) is in U opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om samen de dag door te nemen tijdens het kokkerellen. U vindt hier de vaatwasser (Bosch), keramische kookplaat en oven (Siemens), combimagnetron (grill stoom) en inbouwkoffie apparaat (Bosch). Naast de woonkeuken vindt u de bijkeuken (ca. 2.95 x 1.90) waar de opstelplaats is voor de wasmachine/droger en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage (ca. 6.55 x 2.70) en via deze ruimte komt u tevens in de tuin. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich, in een separate ruimte de cv-ketel die ook bereikbaar is via de achtertuin.

Souterrain / Kelderverdieping:
Dit gedeelte van het woonhuis is dé verrassing en multifunctioneel te gebruiken (ca. 7.60 x 3.90). Op dit moment wordt het gebruikt als een 2e woonkamer voor gezellige bioscoop/filmavond, of met vrienden een potje te biljarten, kortom een heerlijke ruimte voor ontspanning voor volwassenen maar ook voor kinderen om te kunnen spelen. Onder de trap is een bergruimte waar eventueel een aantal flessenwijn koud gelegd kunnen worden.

1e verdieping:
Ruime overloop met sfeervolle vide, toiletruimte met vrij hangend toilet en toegang tot de vliering via vlizotrap, badkamer (ca. 3.50 x 2.35) met ligbad, dubbele wastafelmeubels en douchecabine. Aan de achterzijde van de woning treft u een riante ouderslaapkamer (ca. 4.95 x 4.05) voorzien van inbouwkasten en grenzend aan een balkon (ca. 3.65 x 0.99), aan de voorzijde van de woning treft u de overige twee slaapkamers en (ca. 3.05 x 3.65).
Slaapkamer 2 (ca. 3.55 x 3.40) en slaapkamer 3 (ca. 3.05 x 3.65) beiden voorzien van inbouwkasten en 1 met een dakkapel.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder (ca. vloeroppervlak van 11.40 x 3.74 en in het midden een stahoogte van 1.55) te bereiken. Er zijn hier meer dan voldoende bergingsmogelijkheden voor de vakantie- en kerstspullen. Het dak is voorzien van 19 zonnepanelen (Solar JAM6 300).

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis;
- perceeloppervlak 490 m2 eigen grond
- Woonoppervlak 184 m2;
- Oprit woonhuis geschikt voor 3 auto`s;
- Energielabel B (definitief) tot 14/02/2032;
- Uitgebreide groepenkast (vernieuwd in 2021);
- Dak is voorzien van 19 zonnepanelen (Merk Solar JAM6 300);
- Type II oplaadpaal op de oprit (ter overname);
- Elke schuifpui is voorzien van hordeuren (ter overname);
- Verwarming cv-ketel Remeha 2011 (laatste onderhoud februari 2022)
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas;
- Glas in loodraam bij de voordeur is engel glas
- Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond en de badkamer;
- Woonkeuken op eenvoudige wijze weer om te zetten naar extra slaapkamer op de begane grond.
- Open haard (laatst onderhoud 2020);
- Ruime garage met elektrisch bedienbare deur en v.v. elektra, verwarming en water;
- Glasvezelnetwerk verbinding;
- Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning;
- Ouderdoms-/ asbest en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering: kan snel;
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

SITUATED AT THE MOST BEAUTIFUL LOCATION OF NOOTDORP, IN A SMALL-SCALE RESIDENTIAL NEIGHBOURHOOD "DE MELKPOTTE", WELL MAINTAINED DETACHED VILLA ON SPACIOUS PLOT OF 490 M² PRIVATE LAND, WITH LARGE LIVING ROOM AND SPACIOUS KITCHEN/DINER, SURROUND BY VERY SUNNY GARDEN AN INDOOR GARAGE AND DRIVEWAY WITH SPACE FOR THREE CARS.

Wonderfully light and very spacious detached villa of 184 m2 living space with 4/5 bedrooms, located in the low-traffic residential area "De Melkpotte". Due to its location and the surrounding garden, the villa offers a lot of privacy so you can relax at any time of the day and enjoy the sun!

You will find the pleasant village centre (Dorpsstraat), shopping centre De Parade, primary schools and sports fields within walking distance. The house is located near the recreational areas De Dobbeplas and Delftse Hout.
The house is centrally located within the Randstad: within a few minutes you can reach the A12, A4 or A13. The Hague Ypenburg train station, the RandstadRail stop and the tram line 15 stop are just a five minutes’ bicycle ride away. There is also a good bus connection to Bergschenhoek, Delft, Zoetermeer, Rijswijk and The Hague.

Layout:
Via the driveway with parking for 3 cars you reach the front garden (approx. 15.00 x 14.00) with small terraces surrounded by greenery. Indoor garage has an electrically operated door, a side (main) entrance of the house, or one can enter the house like most Nootdorp residents do, via the utility room.

Ground floor:
Entrance: spacious hall with natural stone-tiled floor,a metering cupboard (electrical fuse box replaced in 2021), modern wall mounted toilet with sink, hardwood stairs to the first floor loft landing.
Spacious light L-shaped living room (approx. 7.40 x 7.64/4.00) also with natural stone floor and underfloor heating (supplementary heating in the kitchen and living room). Attractive fireplace at the rear of the living room. In addition to the spacious sitting area in the living room, there is also a spacious kitchen diner (approx. 7.65 x 3.55). The entire living room and kitchen have large windows and sliding doors that provide plenty of light. Each room is connected to the garden by a sliding door.

Spacious modern U-shaped kitchen (approx. 7.65 x 3.55) with built-in appliances (SieMatic), a lovely place to discuss the events of the day together while cooking. Here you will find a dishwasher (Bosch), ceramic hob and oven (Siemens), microwave (grill/steam) and built-in coffee machine (Bosch). Next to the kitchen you will find the utility room (approx. 2.95 x 1.90) with washer/dryer connections and an American fridge. From the utility room you have access to the spacious garage (approx. 6.55 x 2.70) and the garden. The central heating boiler is placed in a separate room at the rear of the garage, which is also accessible from the back garden.

Basement floor:
This part of the house (approx. 7.60 x 3.90) is a real surprise and can be used for several purposes. Right now it is used as a 2nd living room or for watching a movie together or to play a game of billiards with friends - in short, a wonderful space for relaxation for adults but also for children to play. Under the stairs is a cool storage space where you can keep some bottles of wine.

1st floor:
Spacious landing with loft, separate lavatory, access to the attic via loft ladder, bathroom (approx. 3.50 x 2.35) with bath, double washbasin and shower. At the rear of the house you will find a spacious master bedroom (approx. 4.95 x 4.05) with closets and a balcony (approx. 3.65 x 0.99). Second bedroom (approx. 3.55 x 3.40) and third bedroom (approx. 3.05 x 3.65), both with fitted built-in wardrobes and one with a dormer window.
Light laminate floors everywhere.

2nd floor:
The attic (approx. 11.40 x 3.74 and in the middle a headroom of 1.55) can be reached via a loft ladder on the landing. There are more than enough storage options here for the holiday and Christmas items. The roof has 19 solar panels (Solar JAM6 300).

Details:
- Detached house
- plot area 490 m2 privately owned land
- Living space 184 m2
- Driveway for 3 cars
- Energy label B (definitive) until 14/02/2032
- Extensive metering cupboard (replaced in 2021)
- Roof with 19 solar panels (Brand Solar JAM6 300)
- Type II charging station in the driveway (for sale)
- Each sliding door is equipped with screen doors (for sale)
- Heating boiler Remeha 2011 (last maintenance February 2022)
- Wooden window frames with double glazing
- Underfloor heating as supplementary heating on the ground floor and the bathroom
- Fireplace (last maintenance 2020)
- Spacious insultated garage with electrically operated door with electricity, heating and water
- Fibre optic network connection
- Master bedroom with air conditioning
- Old age/asbestos and materials clauses apply
- Delivery: on short term possible
- NEN2580 measurement instruction report available on request


Viewing requests will be handled in order of entry.

The information provided has been prepared carefully, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Are you interested in this house? Call us for an appointment or ask your NVM real estate agent to contact us.
Your NVM real estate purchasing agent will defend your interests and save you time, money and worries.

You will find addresses of colleagues / NVM real estate purchasing agents on www.funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 875.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
184 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
702 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Remeha

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48