Beschikbaar

Delflandstraat 41

2631 HA Nootdorp

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 419.500,- k.k.
Woonoppervlakte
112 m2
Bouwjaar
1960

Omschrijving

Aan de gewilde Delflandstraat ligt deze leuke woning met ca. 112m² woonoppervlak, een royale woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers en een achtertuin met stenen berging van ca. 7m²

De Delflandstraat ligt tegen de dorpskern van Nootdorp. Winkelcentrum de Parade ligt op enkele minuten fietsen, evenals The British School, de tramverbinding met Den Haag en station Ypenburg alwaar trein en Randstadrail vertrekken naar onder andere Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Verder zijn middels het Prins Clausplein (ca. 5 autominuten) Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam snel bereikbaar. Op loopafstand zijn diverse sportverenigingen aanwezig (voetbal, badminton, turnen). Recreatiegebieden als de Dobbeplas en Delftsehout zijn op fietsafstand. Het bruisende centrum van zowel Den Haag als Delft zijn met openbaar vervoer en fiets snel te bereiken. Kortom een heerlijke, dorpse omgeving met al het stadse binnen handbereik.

Indeling:
Entree via de voortuin (ca. 6.20 x 4.15).
Ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. Royale doorzonkamer (ca. 7.15 x 3.60) met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Gesloten keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, wastafel en een koelkast.

Middels de deur in de keuken komt u in de achtertuin (ca. 6.85 x 6.80) welke is gelegen op het noordwesten.

1e verdieping
Overloop met bergkast met wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde badkamer (ca. 2.25 x 1.30) met douche en wastafel, lichtinval door klein raam.
Slaapkamer 1 (ca. 3.55 x 2.80) met vaste kast is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde slaapkamer 2 (ca. 3.70 x 3.55) met 2 vaste kasten en slaapkamer 3 (ca. 2.70 x 2.25).

2e verdieping:
Middels vaste hardhouten trap naar de 2e verdieping, open ruimte nu ingericht als slaapkamer (ca. 24 m2). Aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Netjes afgewerkte kast met CV- Ketel (Bosch)


Bijzonderheden:

- Woonoppervlak ca. 112 m2;
- Perceeloppervlak ca. 121 m2;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1960;
- CV-ketel;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde;
- Het energielabel is ingemeten op 29/12/2022 en zal op korte termijn worden geleverd;
- Aparte berging met elektra;
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar;
- Oplevering in overleg;
- Nabij scholen en diverse andere voorzieningen;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing gezien het bouwjaar;
- Niet-zelfbewoningclausule van toepassing.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 419.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
112 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Inhoud
382 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Bosch

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Redelijk tot goed
Waardering
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48