Beschikbaar

Fonteinkruid 39

2631 DT Nootdorp

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 999.500,- k.k.
Woonoppervlakte
196 m2
Bouwjaar
1989

Omschrijving

Woorden schieten echt tekort om aan te geven waarom u deze woning wil bezichtigen.

Bent u op zoek naar een rustig gelegen vrijstaande woning met mogelijkheid tot werken aan huis?
Deze vrijstaande woning is echt een plaatje, met een ruime tuin rondom. Goed onderhouden, sfeervol ingericht en een riante leefruimte op de begane grond. Er zijn 3 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein en er is tevens een garage aanwezig. De achtertuin is gelegen aan het water.

De woning is ideaal centraal gelegen, in de oude dorpskern, nabij diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13). Op loopafstand van een uitgebreid winkelcentrum De Parade, diverse horecagelegenheden, scholen, kinderopvang, sportcentra en openbaar vervoer. Diverse recreatie- natuurgebieden in de directe omgeving waar u heerlijk kunt fietsen en/of wandelen, voor een landelijk gevoel.

Indeling:
Oprit met ruimte voor 3 auto’s.
Entree woning, ruime hal met natuurstenen vloer, toiletruimte met vrij hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal via trapopgang naar de woonverdieping en rechts van de entree vindt u de bijkeuken (ca. 2.35 x 3.85) waar de opstelplaats is voor de wasmachine/droger en veel kastruimte aanwezig is. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage (ca. 8.85 x 2.90) welke nu in gebruik is als berging. Via deze ruimte kunt u ook de achtertuin bereiken.
De speels ingerichte woonverdieping van in totaal ca. 96 m2 is voorzien van een houten vloer. De halfopen keuken (7.10 x 2.90) aan de voorzijde gelegen is voorzien van een aanrechtblad van natuursteen en moderne inbouwapparatuur te benoemen een magetron, oven, inductie kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap.
Aan de rechterzijde betreedt u door middel van een afstapje de ruime eetkamer (6.85 x 3.45) met fraai zicht op de achtertuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek (ca. 7.10 x 4.10) waar tevens een open haard te vinden is. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin.
Tussenhal met meterkast en bergkast met cv-ketel (2019) en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De bovenverdieping is in 2 delen ingedeeld, namelijk als volgt:
1. Aan de linkerzijde van de woning vindt u de tussenhal met trapopgang naar de slaapverdieping.
Overloop, aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 1 (ca. 2.75 x 2.65) en slaapkamer 2 (ca. 3.70 x 2.45)
Separate toiletruimte met vrij hangend toilet met fonteintje en uiteraard de badkamer (ca. 2.15 x 2.60) voorzien van een Velux dakraam, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer (ca. 5.40 x 3.70) met vaste wandkast en knieschotten die zorgen voor extra bergruimte.
Alle ruimtes zijn tevens voorzien van verduisterende rolluiken en/of horren.

2. Aan de voorzijde bereikt u door middel van de trapopgang in de hal de ruime kantoorruimte/slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen en knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime berging.
De ruimte is ook mogelijk om te bouwen tot 1 a 2 slaapkamers en een badkamer.

Buiten:
Tuin is rondom (totaal ca. 340 m2) de woning gelegen met parkeergelegenheid voor 3 auto’s aan de voorzijde en aan de achterzijde grenzend aan water.
Rustig een boekje lezen in de zon of juist de kinderen een eigen speelplek geven? Dat kan in de voortuin (ca. 6 x 11), zonnig gelegen op het Zuidoosten. In de sfeervol aangelegde achtertuin (ca. 17 x 8 / 6) gelegen op het Noordwesten kunt u heerlijk genieten van de avondzon en het hele jaar door buitenleven in de sfeervolle overkapping.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de sfeer van deze villa.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 196 m2
- Perceeloppervlak: 505 m2
- Bouwjaar: 1989, gerenoveerd in 2017
- Parkeerplaats aan voorzijde voor 3 auto's,
- Garage nu in gebruik als berging kan op eenvoudige wijze weer als garage in gebruik genomen worden.
- Werken aan huis mogelijk.
- Cv-ketel 2019 (Nefit)
- Oplevering: in overleg
- NEN2580 meetinstructies opvraagbaar bij makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis?
Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 999.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In centrum, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
196 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
756 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit trendline II HR30 CW

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom

Bergruimte

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Goed tot uitstekend
Waardering
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48