U bent tijdens het Open Huis op zaterdag 1 april welkom tussen 11:00 uur - 15:00 uur!

Op een heerlijke rustige en toch zeer centraal gelegen locatie, in de gewilde wijk ‘s-Gravenhout, luxe afgewerkt en riant herenhuis in jaren ‘30 stijl met ca. 161 m2 woonoppervlak en zuid-oost gelegen ruime achtertuin.

Deze stijlvolle familiewoning is uitstekend onderhouden, heeft de beschikking over een royale lichte woonkamer, een luxe woonkeuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een schitterend uitzicht over natuurgebied De Balij!

De geliefde wijk ‘s-Gravenhout ligt aan de rand van Nootdorp en kenmerkt zich als een rustige kindvriendelijke ruim opgezette woonwijk bestaande uit overwegend jaren ‘30 stijl herenhuizen. Op loopafstand vindt u meerdere basisscholen, diverse sportvoorzieningen en natuurgebieden De Balij en De Dobbeplas. Op korte afstand vindt u eveneens middelbare scholen, winkelcentrum “De Parade”, de gezellige Dorpsstraat en The British School. Het station van de RandstadRail, met verbindingen naar Den Haag en Rotterdam, ligt direct naast de wijk en uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar.

De woning is in een zeer nette staat en is instap klaar!

Indeling:

Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast, modern toilet met fontein, ruime trapkast met garderobe ruimte, aparte schoenenkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Via de hal bereikt u middels een industriële schuifdeur de ruim opgezette doorzonkamer (ca. 53 m2) van de woning. Aan de voorzijde treft u de luxe woonkeuken (Next 125) met schiereiland welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast aparte vriezer, combi-quooker, spoelbak en vaatwasser. De woonkamer is zeer ruim opgezet en is voorzien van een chique eikenhouten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Vanaf de bouw is er tevens een uitbouw van 2.4 meter gerealiseerd met een grote raampartij, waardoor de begane grond veel lichtinval geniet.
Via openslaande deuren bereikt u de riante zonnige achtertuin (ca. 10.85 x 5.65) gelegen op het zuidoosten, welke zeer fraai is aangelegd met een houten vlonder en tegels. De tuin heeft eveneens de beschikking over een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer, apart toilet met fontein en trapopgang naar de 2e verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 17 m2 welke de mogelijkheid geeft voor het realiseren van een extra slaapkamer. Moderne badkamer (ca. 3.05 x 2.50) welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, verlichte spiegel, kolomkast en een handdoekradiator. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 21 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied De Balij!

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, grote wasruimte en de vliering.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10 m2) heeft de beschikking over 2 Velux dakramen en een ruime opbergkast. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m2) heeft een grote dakkapel en eveneens een fabuleus vrij uitzicht. De wasruimte (ca. 4.05 x 1.40) met een te openen raam, is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, Cv-ketel (2008) en mechanische ventilatie (2020).

Buiten
Riante zonnige achtertuin (ca. 10.85 x 5.65) gelegen op het zuidoosten, welke zeer fraai is aangelegd met een houten vlonder en tegels. De tuin heeft eveneens de beschikking over een stenen berging (ca. 3.83 x 1.87) en een achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van ca. 161 m2;
- Perceeloppervlak van ca. 153 m2;
- Bouwjaar 2008;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Cv-ketel Intergas (2008)
bediening verwarming via Tado slimme thermostaat, inclusief de thermostaat knoppen op de radiatoren;
- Mechanische ventilatie (2020);
- Inbouwspots in de keuken en bureau nis van Philips Hue, inclusief bridge en bediening;
- Volledig geïsoleerd;
- Schilderwerk: 2021;
- Hal vernieuwd in 2021;
- 4/5 slaapkamers;
- Zonnige achtertuin;
- Oplevering in overleg.

ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.