Dit is een leuk en heerlijk huis in een autoluw hofje, in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Zoekt u een sfeervolle woning gebouwd in een Franse stijl met schitterende boogramen? Dan bent u hier aan het juiste adres!
Deze energievriendelijke woning heeft een speelse indeling met veel lichtinval. Woonkeuken en ruime sfeervolle tuin op de begane grond, woonkamer op de eerste etage en 2 slaapkamers (een 3e slaapkamer is op eenvoudige wijze te creëren.
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Daarnaast is deze gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals een medisch centrum, sportschool en het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13.
Indeling woning:
Begane grond:
Ruime entree met garderobekast, meterkast; modern toilet. Openslaande deuren naar heerlijk lichte en ruime woonkeuken van (ca. 5.05 x 4.30), welke voorzien is van een spoel- en kookeiland met diverse inbouwapparatuur (waaronder vaatwasmachine, vriezer, koelkast, combimagnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap.
Gehele begane grondvloer is voorzien van eiken parketvloer.
Vanuit de woonkeuken komt u in de sfeervolle achtertuin (ca. 6.70 x 6.45) met veel privacy, ruime berging en achterom.

1e verdieping
Vanuit de woonkeuken heeft u middels een vaste trap toegang naar de woonverdieping; Woonkamer (ca. 6.95 x 5.05) voorzien van eiken parketvloer met veel lichtinval en vide naar de begane grond.
Op deze verdieping is het creëren van een extra slaapkamer op eenvoudige wijze mogelijk.

2e verdieping
Ruime overloop met vaste kast voorzien van wasmachine/droger aansluiting en mechanische ventilatie-unit; moderne en keurig onderhouden badkamer (ca. 2.20 x 1.85) voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en inloop douche.
Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.60 x 2.90) met sfeervol hoog plafond (2.97m) Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.60 x 2.10).

Buiten
Ruime zonnige achtertuin (ca. 6.70 x 6.45) met veel privacy, ruime berging (ca. 3.10 x 2.25) en achterom.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 110,6 m2;
-Bouwjaar 2003;
-Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Zonnepanelen (12)
-Meetrapport is beschikbaar;
-Energielabel A+; gasloze woning
-Oplevering in overleg.

Kortom een sfeervolle woning, gelegen op een centrale locatie wat absoluut de moeite waard is te komen bekijken!
Omgeving
Gelegen aan de rand van Nootdorp tegen Den Haag aan. Dit maakt dat voorzieningen zoals snelwegen naar Den Haag, Rotterdam, Utrecht een Amsterdam op enkele minuten rijden zijn. Station Ypenburg is op loopafstand en voor de deur vindt u een tramhalte.
Winkelcentrum de Parade is op loopafstand. Voor de deur ligt een groene zone, een speeltuin en diverse voorzieningen zoals een medisch centrum en een sportschool. Het ruim opgezette zwembad Hofbad en ook de Bioscoop Pathe Ypenburg zijn op loopafstand.
Door de goede verbindingen met het openbaar vervoer bent u binnen 15-20 minuten van uw voordeur in Den Haag centrum. In de omgeving bevinden zich diverse middelbare scholen en meerdere basisscholen. Kortom een zeer centrale ligging met alle dagelijks benodigde voorzieningen binnen handbereik.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.