Wat een leuk huis is dit!

En dan ook nog te weten dat het huis volledig wordt voorzien in de maand Juli, van kunststof kozijnen. Dus nooit meer verven of houtrot!

Deze eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 120 m2 en 4 slaapkamers is voorzien van een zonnige voor- en achtertuin (Zuidwesten), vrijstaande houten berging en achterom.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoogeveen Zuid met in de directe omgeving verschillende basisscholen en sportfaciliteiten (tennis, voetbal, hockey en golf). Recreatiegebieden De Dobbeplas, het Balijbos, het Delftse Hout en het gezellige winkelcentrum De Parade bevinden zich ook in de directe nabijheid. Ook is de bereikbaarheid van deze wijk uitstekend te noemen.

Binnen een paar minuten bereikt u de A12, A4 en A13. Verder is er een goede busverbinding met Bergschenhoek, Delft, Zoetermeer, Rijswijk en Den Haag. Op loopafstand de RandstadRail, zodat u binnen 15 minuten in Den Haag bent en in 19 minuten in hartje Rotterdam.

Indeling:
Via de voortuin (ca. 3.95 x 5.00), entree woning, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.
De uitgebouwde woonkamer (ca. 6.40 x 4.80) heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Op dit moment door middel van de nieuwe kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin (ca. 8.35 x 5.00) met vrijstaande houten berging en achterom.
Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken (ca. 3.90 x 2.60) welke is voorzien van meerdere inbouwapparatuur, te benoemen een koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis en een afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop, op deze verdieping treft u 3 slaapkamers aan.
Slaapkamer 1 (ca. 3.45 x 2.55) nu in gebruik als werkkamer, aan de voorzijde gelegen.
De badkamer (ca. 2.45 x 2.20) is voorzien van een ligbad/douche, toilet en een wastafel. Dankzij het raam heeft u hier daglicht.
Aan de achterzijde treft u een ruime slaapkamer 2 (ca. 4.95 x 2.75) en slaapkamer 3 (ca. 3.80 x 2.00) welke momenteel in gebruik is als kastenkamer.

2e verdieping:
Open zolderruimte (ca. 6.70 x 3.75) nu in gebruik als 4e slaapkamer, met groot dakkapel (2015) aan de achterzijde.
Opstelplaats wasmachine en droger, aansluiting cv-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 120 m2
- Perceeloppervlak: 124 m2
- Bouwjaar: 1997
- Gehele begane grond en 1e verdieping wordt voorzien van kunststof kozijnen
- Eigen grond
- Cv-ketel 1998 (dient vervangen te worden)
- Oplevering: in overleg / voorkeur verkoper 1 november 2022
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar bij de makelaar

Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.