Verkocht onder voorbehoud

Fazantlande 17

2642 ZT Pijnacker

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 649.500,- k.k.
Woonoppervlakte
158 m2

Omschrijving

Bijna energie neutraal royaal herenhuis van circa 158 m2 BVO gelegen in de laatste fase van Landrijk in Cottage Stijl. Deze unieke woning heeft een geplande oplevering in januari 2023. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen en speeltuintjes voor de kinderen te vinden. Heerlijk onbezorgd wonen en opgroeien het kan in Ackerswoude!

De wijk Ackerswoude:

De ligging is werkelijk ideaal: heerlijk rustig in de groene en kindvriendelijke woonwijk Ackerswoude op loopafstand van het winkelcentrum Ackershof, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum.
Ook de Randstadrail, halte Pijnacker Centrum, ligt op enkele minuten loopafstand, welke rijdt tussen Den Haag Centraal en Rotterdam Centraal. Met de auto geeft de provinciale weg de N470 een snelle verbinding naar de A12 bij Zoetermeer en de A13 bij Delft. Ook is er vanaf Pijnacker-Zuid een aftakking naar Rotterdam N471.

Indeling:

Entree woning, hal met moderne toiletruimte met vrij hangende wc, meterkast, bergkast met warmtepomp. Zeer ruime woonkamer (ca 9 .0 x 5.75) met veel bergruimte in de trapkast. De woonkamer heeft veel lichtinval door de glazen achter pui met openslaande deuren. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken (casco) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14,4 m2. De totale oppervlakte van de woonkamer en de keuken bedraagt maar liefst circa 64m2!

Aan de achterzijde vindt u de toegang naar de achtertuin (ca. 8.20 x 6.00). Vrijstaande houten berging (ca. 3.0x 1.80) en in achtergelegen binnenterrein een eigen privé parkeerplaats voor de auto.

De woning is voorzien van luxe geüpgrade deuren en beslag.

1e verdieping:

Overloop waaraan 3 slaapkamers grenzen (16.3 m2,14.6m2 en 7.7 m2), en een separate WC. Luxe uitgevoerde badkamer (ca. 6m2) met inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde slaapkamer 1 (ca 4.93x2.97). Slaapkamer 2 (ca. 4.71x3.45) en slaapkamer 3 (ca. 3.43x2.24) zijn aan de achterzijde gelegen.

2e verdieping:

Overloop en een aparte waskamer, 4e slaapkamer aan de voorzijde van circa 12.5 m2. De grote overloop van 17.5 m2 biedt de mogelijkheid om eventueel nog extra kamer te realiseren

Bijzonderheden
• Cottage stijl
• Eigen privé parkeerplaats
• Berging in de achtertuin
• Gasloos
• (lucht) warmte pomp in Eigendom
• Voorzien van vloerverwarming.
• 14 zonnepanelen
• Uitbouw van 1.8 meter
• Extra dakraam
• Ingedeelde zolder etage
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte circa 158 m2
• Perceeloppervlakte ca 154 m2
• Eigen grond
• Privé parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein
• Volledige isolatie
• Divers klein meerwerk
• Epc < 0,25 (bijna energie neutraal)
• De keuken waarvoor alle aansluiten aanwezig zijn wordt casco geleverd.
• Bijdrage voor mandelig terrein achterzijde woning
• Eventueel voordeel overdrachtsbelasting (art 13 ovb) komt ten goede van verkoper.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 649.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
158 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Inhoud
475 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco bouw, Geen isolatie, Grotendeels dubbelglas, Driedubbel glas, Hierdichting, HR glas
Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom
Soorten verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein, Op afgesloten terrein

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Uitstekend
Waardering
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48