Verkocht

Oranjelaan 61

2281 GB Rijswijk

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 998.000,- k.k.
Woonoppervlakte
230 m2
Bouwjaar
1913

Omschrijving

OP ZEER GEWILDE WOONLOCATIE IN “LEEUWENDAAL” GELEGEN, UITERMATE SFEERVOL EN ROYAAL OPGEZET (CA. 230 M² WOONOPPERVLAK) DRIE LAAGS HERENHUIS MET FANTASTISCHE DIEPE ACHTERTUIN!
 
De woning is gelegen in een van de meest geliefde straten van de wijk “Leeuwendaal“, een verkeersluwe en kindvriendelijke laan met veel groen.

De wijk kenmerkt zich door karakteristieke herenhuizen, gebouwd begin 1900. Omdat het een woonerf is, nodigt de buurt uit tot spelen op straat voor de kinderen. Bij de oude kastanjeboom in de Oranjelaan verzamelen wijkbewoners zich tijdens gezellige feesten zoals de jaarlijkse buurtborrel en Koningsdag. Daarnaast worden er veel activiteiten georganiseerd, bijvoorbeeld Kunst in de wijk, buitenspeeldag en de Leeuwendaalrun.

De ligging is zeer centraal: het oude centrum van Rijswijk bevindt zich op loopafstand. Ook dichtbij zijn diverse scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. In een kwartier a twintig minuten fietst u naar het centrum van Den Haag of Delft.
 
De 36 meter diepe achtertuin op het westen is uniek voor een stadswoning. Hier geniet u de hele dag van de zon in een parkachtige omgeving. De tuinverlichting en gedeeltelijk overkapt terras zorgen ervoor dat deze sfeervolle tuin het hele jaar door als verlengstuk van de woning dient.

De heerlijke tuin in combinatie met de riante maatvoering maken dit tot een zeer aantrekkelijk herenhuis.
 
Indeling;
 
Entree, vestibule met granito vloer en meterkast, gang met modern, vrij hangend toilet. Woonkamer en suite van 14.80 x 4.00 met zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een eiken visgraat parketvloer, ingebouwde boekenkasten en zwart marmeren open haard.
 
Moderne, half open keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ingebouwde bar, met kastjes voor gescheiden afval.
 
De hoogte van de begane grond is maar liefst 3.20 meter!
 

1e verdieping;
 
Overloop met tweede, vrij hangend toilet en vaste kast, riante slaapkamer aan de voorzijde van 7.26 x 4.00 met erker. Voorzijkamer van 3.35 x 1.90. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van 7.50 x 4.00 met ruime walk-in closet. Moderne badkamer met vloerverwarming en met ligbad, separate douche en dubbele wastafels.
 
De plafondhoogte op de eerste verdieping is 3.10 meter.
 

2e verdieping;
 
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van 4.92 x 4.00 met openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer aan de achterzijde van 4.15 x 4.00 met eveneens openslaande deuren naar balkon / terras van 6.13  x 1.74. Voorzijkamer van 3.64 x 1.92. Tweede badkamer met douche, derde toilet en dubbele wastafels. Separate ruimte met wasmachine- / drogeropstelling en CV-opstelplaats.
 
Bijzonderheden;
 
•    Aanvaarding in overleg, ca. 1 december 2022
•    ca. 230 m²  woonoppervlak / 875 m³ inhoud
•    Diepe, zonnige tuin met meerdere terrassen en sfeervolle verlichting
•    6 zonnepanelen
•    Volledig dubbele beglazing
•    Vloer isolatie benedenverdieping
•    CV 2 jaar oud
•    Veel originele stijl details nog aanwezig
•    Perceel van ca. 310 m² eigen grond
•    Openbaar vervoer (bus en tram) op loopafstand
•    Nabij uitvalswegen
•    Het centrum van Rijswijk met winkels en horeca ligt op loopafstand.
 
 
SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN HERENHUIS. PLAN EEN BEZICHTIGING OM ZELF DE UNIEKE SFEER TE ERVAREN!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 998.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1913
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
230 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
35 m2
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Inhoud
876 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Energie

Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48
Hidden