Beschikbaar

Anna Paulownastraat 64

2518 BH 's-Gravenhage

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 1.495.000,- k.k.
Woonoppervlakte
271 m2
Bouwjaar
1900

Omschrijving

UNIEKE PAREL NABIJ HET CENTRUM VAN DEN HAAG!

SFEERVOL WONEN IN HET GEWILDE ZEEHELDENKWARTIER IS ALS ZEER AANTREKKELIJK AAN TE MERKEN. OP SLECHTS ENKELE MINUTEN LOOPAFSTAND VAN HET VREDESPALEIS, DE PALEISTUINEN, HET NOORDEINDE EN DIVERSE THEATERS. KORTOM ALLES WAT DEN HAAG TE BIEDEN HEEFT IS BINNEN HANDBEREIK EN TOCH WOONT U IN EEN OASE VAN RUST!

Dit bijzonder karakteristieke 4laags herenhuis met inpandige lift, en fantastische, ca. 17 mtr. diepe op het Zuidwesten georiënteerde zonnige achtertuin met veranda is uniek te noemen. Vanwege de beschutte ligging is het al snel aangenaam vertoeven en kan worden genoten van buitenzijn. Volgens geluidskaart is dit een van de meest stille tuinen.

Winkels, supermarkten en scholen zijn binnen praktisch bereik en het strand van Scheveningen is op de fiets in 10/15 minuten bereikbaar.
Dit zeer royaal bemeten en extra brede herenhuis ( ca. 271 m2 woonoppervlak) is de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd met behoud van de voor deze bouwperiode zo kenmerkende sfeer en stijldetails. De woning is tevens voorzien van een inpandige lift hetgeen een legio aan gebruiksmogelijkheden biedt; wonen/ werken aan huis of bijvoorbeeld een inwonende au pair of ouders huisvesten.

Indeling;

Entree, traditioneel portaal voorzien van natuursteen, voorzijkamer / werkkamer
van ca. 5.32 x 2.25, kamer van ca. 4.54 x 2.09 met mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen en toegang tot inpandige lift welke toegang biedt tot iedere woonlaag.
Gang met toilet, volwaardige garderobe-nis, antieke fontein en in de doorloop van de hal diverse vaste kasten, toegang tot kleine kelder.
Sfeervolle woonkeuken voorzien van alle comfort.
Keuken met houten aanrechtblad in L opstelling met als afmetingen ca. 3.93 x 3.76. met ingebouwde keukenbank. Doorloop naar zonnige tuin (6,56 X 17,50)


1e verdieping;

Sierlijke overloop met extra toilet, toegang tot eetkamer/bibliotheek met sfeervolle werkende houtkachel. Tevens vanaf de overloop toegang tot zitkamer met werkende openhaard. Vanuit de zitkamer toegang tot open zijkamer (thans in gebruik als sport/balletruimte). Zitkamer en zijkamer bieden beiden toegang tot groot balkon.
Openslaande deuren naar groot balkon van ca. 6.56 x 2.03 met uitzicht op het vele groen. Over de volle breedte zijn de inpandig houten originele antieke paneelluiken te sluiten.
Op maat gemaakte bibliotheekkasten en lift fraai verborgen achter een boekenpaneel.

Deze twee indrukwekkende leefruimtes (h3.30) met ornamentale plafonds worden gescheiden door traditionele houten paneelschuifdeuren die dit geheel het drama bieden welke dit huis absoluut kan hebben!

Kamers en suite van ca. 10.71 x 6.40 / 3.96

2e verdieping;

Overloop met toegangsdeur, dit draagt er toe bij dat deze ruimte als een geheel zelfstandige woonruimte kan worden gebruikt. De hal van deze etage biedt toegang tot het gasten toilet, lift, kitchenette en woonkamer. Eventueel eenvoudig extra deuropening te maken naar slaapkamer.
Vanuit de hal is er toegang tot de kitchenette en de woonkamer.
In de woonkamer vindt u een boekenkastenwand welke rijkelijk gevuld kan worden. Tussen de boekenkasten is een deur geplaatst welke toegang biedt tot de aangrenzende slaapkamer.
De slaapkamer met ingebouwde kastenwand biedt toegang tot een ruime badkamer met alle voorzieningen zoals heden ten dage gewenst; Handdoekenradiator, wasmachine-aansluiting wastafel met bijbehorend meubel, vloerverwarming, los toilet en praktische inloopdouche.
Vanuit slaapkamer toegang via openslaande deuren tot groot balkon 96.56 x. 203) met over de volle breedte een elektrisch zonnescherm welke van binnenuit bediend kan worden.


Woonkamer aan de voorzijde van ca. 5.28 x 3.93 met doorloop naar kitchenette (3.50 x 2.33) en slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.74 x 3.93 met openslaande deuren naar terras van ca. 6.56 x 2.03. Badkamer (2.89 x. 2.33).

3e verdieping;

Overloop met wasmachine/ drogeropstelling en ruimte om droge was te plaatsen, inbouwkast, aparte wc, lift, kleine 2e badkamer (1.87 x.1.00) met wastafel en bijbehorend meubel.
Drie slaapkamers, 1 aan achterzijde van respectievelijk 6.40 x 3.39 voorzien van heerlijke 3e badkamer met ligbad, inloopdouche, apart toilet, 2 wastafels met onderbouw, handdoeken radiator en vloerverwarming.
2e slaapkamer aan voorzijde 4.30 x 3.10 met heerlijke werkplek en 3e slaapkamer aan zijkant gelegen 4.03 x 3.15 met kleine entresol en toegang tot afgesloten vliering.


HEERLIJK FAMILEHUIS MET MEERDERE MOGELIJKHEDEN IN GEWILDE WOONOMGEVING, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!


Bijzonderheden;

- bouwjaar 1900
- ca. 271 m2 woonoppervlak/ 943 m3 inhoud
- aanvaarding in overleg
- inpandige lift
- Huis is voorzien van een gescheiden dubbele cv installatie met Honeywell Evohome wifi slimme aangestuurde
thermostaat per radiator
- totaal 6 toiletten aanwezig
- zeer geschikt voor wonen / werken, inwonende ouders / au pair etc
- centrale ligging t.a.v. de binnenstad van Den Haag, uitvalswegen en openbaar vervoer.
- ca. 17.5 mtr. diepe achterin op het Zuidwesten
- beschermd stads en dorpsgezicht
- ouderdomsclausule van toepassing


HEERLIJK FAMILEHUIS MET MEERDERE MOGELIJKHEDEN IN GEWILDE WOONOMGEVING, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!


Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.495.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
271 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
40 m2
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Inhoud
944 m3
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5

Energie

Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48
Hidden