Imposant wonen in een vrijstaande woning met garage op een ruime kavel van ca. 565 m2, fraai gelegen in een groenrijke omgeving aan de rand van Ypenburg.

Deze duurzame en moderne 6-kamer woning biedt ca. 165m2 woonoppervlak, een verlengde garage (ca. 3.15 x 8.00), oprit voor meerdere auto’s, een buitengewone zonnige tuin rondom, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een royaal dakterras (ca. 5.50 x 15.15) met 15 zonnepanelen.

In een autoluwe straat omringd door groen ligt deze prachtige villa aan de rand van Ypenburg. De ligging is zeer gunstig nabij winkels (de Parade in Nootdorp en Winkelcentrum Ypenburg), sportvoorzieningen en middelbare- en basisscholen. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het wegennet rondom Den Haag (A4, A12 en A13). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; de tramhaltes van lijn 15 en 19 vindt u in de buurt. Recreatiegebied “Delftse Hout” ligt om de hoek en ook het centrum van Delft is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Indeling:

Via de tuin entree tot de woning, ruime hal met meterkast, garderobe, trapkast, hangend toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Royale woon-/eetkamer van ca. 43 m2. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime woongedeelte van ca. 32 m2 welke veel lichtinval geniet en een sfeervolle houtkachel. Via schuifdeuren heeft u toegang tot het zonnige terras en de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, 1 ½ spoelbak, 2 grote ovens en combi-magnetron.

De fraai aangelegde tuin (ca. 410m2) is gesitueerd rondom de gehele woning. Zo kunt u genieten op verschillende zitjes in de tuin. De tuin is voornamelijk georiënteerd op het zuidoosten en is voorzien van een aangrenzend terras, verzorgd houten tuinhuis (ca. 2.95 x 4.20) met terras, een verlengde garage (ca. 8.00 x 3.15) en een oprit met plek voor meerdere auto’s. Tevens bevat de tuin toegang tot een kleine steiger, vanwaar de Ypenburgse Plas via het water bereikbaar is. Aan de voorzijde vindt u tot slot nog een sfeervol overdekt terras.

1e verdieping:

Ruime overloop met een sfeervolle en ruim bemeten werkplek, toegang tot 4 slaapkamers, 1 van de 2 badkamers, CV-kast met opstelplaats voor CV-combiketel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 2.40 x 3.30 en 3.00 x 3.30) en een luxe badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, hangend toilet, inloopdouche en wasmachine- en drogeraansluiting. Twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 5.25 x 3.00 en 3.95 x 2.40), de grootste slaapkamer heeft tevens de beschikking over een tweede badkamer en suite met een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet.

2e verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde, zeer lichte slaapkamer met een prachtig uitzicht rondom. U heeft eveneens toegang tot het riante dakterras (ca 5.50 x 15.15) waarop 15 zonnepanelen (2020) zijn gevestigd.

Kortom, een heerlijke ruime woning met een geweldige tuin die u rust en privacy geeft, maar toch heel centraal gelegen is!
Bijzonderheden:

- Woonoppervlak van 165 m2;
- Perceeloppervlak van 565 m2;
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 1996;
- Energielabel A;
- Cv-ketel Intergas 2022 (Lease: €41,- per maand);
- Mechanische ventilatie (2017);
- 15 zonnepanelen (2020);
- 2 moderne badkamers;
- 5 slaapkamers;
- Zonnige tuin;
- Oplevering: in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.