Verkocht onder voorbehoud

Driedekkersingel 3

2496 XV 's-Gravenhage

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 945.000,- k.k.
Woonoppervlakte
165 m2
Bouwjaar
2015

Omschrijving

OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN EEN KLEINSCHALIGE VILLAWIJK GELEGEN, MET AAN DE ACHTERZIJDE VOLLEDIG VRIJ UITZICHT OP GROEN, LUXE EN COMFORTABELE VRIJSTAANDE VILLA!

Deze wijk betreft een kleinschalig hofje met uitsluitend moderne, vrijstaande villa’s. De woning ligt aan de buitenzijde van de wijk en biedt daardoor een volledig vrij uitzicht op groen en waterpartij. Tevens bestond indertijd de mogelijkheid de woningen te verwerven op basis van erfpacht of eigen grond. Bij deze woning is er sprake van EIGEN GROND!

De royaal opgezette woning biedt een luxe woonkeuken, royale en lichte woonkamer, vijf slaapkamers en twee moderne badkamers. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten, een optimale bezonning! Tevens is er parkeergelegenheid voor 3 tot 4 auto’s op eigen terrein.

Duurzaamheid is een belangrijk aspect bij de woning; zo is elke verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling welke gereguleerd worden door een cv-ketel met warmtepomp, zijn alle kozijnen van kunststof en is de woning zeer goed geïsoleerd en energielabel A gekeurd.

De ligging is als zeer centraal en kindvriendelijk aan te merken; gelegen aan de rand van Nootdorp met in de directe omgeving een ruim aanbod aan voorzieningen zoals winkel- en gezondheidscentra, sport- en recreatiegebieden, scholen, horeca en The British School.
De woning ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam (A4), Utrecht (A12) en Rotterdam (A4 en A13). Station Den Haag Ypenburg en tramlijnen (15 en 19) liggen op loopafstand. Zo bent u binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag. De busverbinding naar Delft en Zoetermeer en de Randstadrail naar Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam liggen op enkele minuten fietsen.

Indeling:

Oprit met parkeergelegenheid voor 3 tot 4 auto’s.
Toegang tot de woning is door middel van een zijentree, ruime hal met 2 vaste kasten, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe moderne woonkeuken (ca. 4.75 x 3.65). De keuken is voorzien van alle denkbare comfort (Siemens inbouwapparatuur) zoals ; een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, een Amerikaanse koelkast (LG) en een Quooker. Royale woonkamer (ca.6.80 x 4.75) met veel lichtinval en uitzicht op het water gelegen aan de achterzijde van de woning. Over de gehele begane grond ligt een chique tegelvloer.

Middels openslaande deuren in de woonkamer komt u in de riante en zonnige achtertuin (ca. 245 m2) georiënteerd op het zuidwesten. Aan de achterzijde zit u heerlijk aan het water met uitzicht over groenvoorzieningen. De tuin heeft eveneens de beschikking over een recent geplaatste veranda/berging (ca. 6.90 x 3.00) van Douglas hout en voorzien van elektra.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Ruime slaapkamer (ca. 4.65 x 3.65) met inloopkast gelegen aan de voorzijde. Luxe badkamer welke voorzien is van een dubbele wastafel, hangend toilet, inloopdouche, spiegel en handdoekradiator. Aan de achterzijde twee slaapkamers van ca. 4.25 x 2.15 en 4.25 x 2.50.

2e verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, luxe badkamer, was/technische ruimte en een opbergkast. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 4.40 x 4.12) voorzien van een inloopkast en 2 Velux dakramen. Aan de voorzijde een slaapkamer (ca. 4.40 x 2.50) met 2 dakkapellen. Luxe badkamer (ca. 2.25 x 2.50) welke voorzien is van een ligbad met douche, dubbele wastafel, spiegel en een hangend toilet en Velux dakraam. Wasruimte (ca. 1.85 x 2.05) met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-installatie (2015) en CV-ketel met warmtepomp (2015).

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van ca. 165 m2;
- Perceeloppervlakte van ca. 362 m2;
- Bouwjaar 2015;
- Energielabel A;
- Grond in volle eigendom;
- Parkeergelegenheid voor 3-4 auto’s;
- Vloerverwarming en -koeling;
- Warmte terugwin installatie (2015);
- Cv-ketel met warmtepomp (2015);
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;
- Glasvezelnetwerk en UTP aansluitingen in meerdere vertrekken;
- Riante tuin georiënteerd op het zuidwesten;
- Berging met overkapping en losse berging in tuin;
- 5 slaapkamers;
- 2 luxe badkamers;
- Oplevering in overleg;
- Rapport NEN2580 meetinstructie.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 945.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
165 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Inhoud
598 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
CV ketel type
Itho Daalderop

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Dak

Dak type
Schilddak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Afgeknot schilddak

Overig

Waardering
Goed tot uitstekend
Waardering
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48