Beschikbaar

Groot Hertoginnelaan 168A

2517 EV 's-Gravenhage

Objecttype
Appartement
Koopprijs
€ 669.000,- k.k.
Woonoppervlakte
150 m2
Bouwjaar
1902

Omschrijving

IN DE GELIEFDE WIJK DUINOORD GELEGEN, AAN DE STATIGE GROOT HERTOGINNELAAN, UITERMATE SFEERVOL EN ROYAAL OPGEZET (CA. 150 M² WOONOPPERVLAK) DUBBEL BOVENHUIS MET MAAR LIEFST TWEE ( DAK) TERRASSEN MET GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING EN VEEL PRIVACY!

Locatie;
De wijk Duinoord kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke woningen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Deze geven de wijk een chique en voorname uitstraling. Direct om de hoek van het appartement bevindt zich de Reinkenstraat, een aantrekkelijk en sfeervol winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken maar ook diverse restaurants en andere horeca.

Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ook wel genaamd ‘de Fred’. Tevens zeer centraal gelegen en slechts op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Den Haag, strand, zee en haven van Scheveningen. Niet alleen een aantal populaire basis- en middelbare scholen, maar ook diverse internationale scholen bevinden zich dichtbij. Directe tramverbindingen met zowel Centraal Station als station Hollands Spoor bevinden zich op loopafstand.

Indeling;
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, inpandig karakteristiek trappenhuis naar het appartement met op de eerste verdieping overloop met garderobe en bergruimte.
Entree appartement op de tweede verdieping, overloop met vrij hangend toilet. Vanuit de hal toegang tot woonkamer middels dubbele openslaande deuren met roedeverdeling.

Riante en bijzonder lichte woonkamer van maar liefst ca. 55 m2 met zowel aan de voorzijde openslaande deuren naar balkon als aan de achterzijde toegang tot heerlijk zonnig terras van 2.85 x 2.61, georiënteerd op het Zuiden aan rustige en groene binnentuinen. De woonkamer is voorzien van een eiken houten planken vloer en open haard. Moderne, ruime half open keuken van ca. 4.85 x 2.23 met diverse inbouwapparatuur.

Derde verdieping;
Overloop met vaste kast alwaar wasmachine / drogeropstelling. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 4,32  x   2.70 en  3.91 x 3.54 met Frans balkon in de karakteristieke torengevelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een derde ruime slaapkamer van ca. 4.01 x   3.58 met vaste kast en toegang tot het dakterras van ca. 3.85 x 2.32 met gehele dag optimale bezonning, veel privacy en prachtig uitzicht op de skyline van Den Haag.
Zeer ruime, moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafels.
 
Bijzonderheden;
•    Bouwjaar 1903
•    Beschermd stads en dorpsgezicht
•    ca. 150 m² woonoppervlak en 18,5 m² terras
•    Aanvaarding in overleg, rond jaarwisseling
•    Actieve VVE, bijdrage € 151,= op maandbasis

UITERMATE SFEERVOL APPARTEMENT OP AANTREKKELIJKE LOCATIE, UW BEZICHTIGING WAARD!

Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar  

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


 

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 669.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1902
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
150 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
19 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
528 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas

Buitenruimte

Tuintypen
Geen tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 151,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48