IN DE GELIEFDE WIJK DUINOORD GELEGEN, AAN DE STATIGE GROOT HERTOGINNELAAN, UITERMATE SFEERVOL EN ROYAAL OPGEZET (CA. 150 M² WOONOPPERVLAK) DUBBEL BOVENHUIS MET MAAR LIEFST TWEE ( DAK) TERRASSEN MET GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING EN VEEL PRIVACY!

Locatie;
De wijk Duinoord kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke woningen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Deze geven de wijk een chique en voorname uitstraling. Direct om de hoek van het appartement bevindt zich de Reinkenstraat, een aantrekkelijk en sfeervol winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken maar ook diverse restaurants en andere horeca.

Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ook wel genaamd ‘de Fred’. Tevens zeer centraal gelegen en slechts op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Den Haag, strand, zee en haven van Scheveningen. Niet alleen een aantal populaire basis- en middelbare scholen, maar ook diverse internationale scholen bevinden zich dichtbij. Directe tramverbindingen met zowel Centraal Station als station Hollands Spoor bevinden zich op loopafstand.

Indeling;
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, inpandig karakteristiek trappenhuis naar het appartement met op de eerste verdieping overloop met garderobe en bergruimte.
Entree appartement op de tweede verdieping, overloop met vrij hangend toilet. Vanuit de hal toegang tot woonkamer middels dubbele openslaande deuren met roedeverdeling.

Riante en bijzonder lichte woonkamer van maar liefst ca. 55 m2 met zowel aan de voorzijde openslaande deuren naar balkon als aan de achterzijde toegang tot heerlijk zonnig terras van 2.85 x 2.61, georiënteerd op het Zuiden aan rustige en groene binnentuinen. De woonkamer is voorzien van een eiken houten planken vloer en open haard. Moderne, ruime half open keuken van ca. 4.85 x 2.23 met diverse inbouwapparatuur.

Derde verdieping;
Overloop met vaste kast alwaar wasmachine / drogeropstelling. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 4,32 x 2.70 en 3.91 x 3.54 met Frans balkon in de karakteristieke torengevelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een derde ruime slaapkamer van ca. 4.01 x 3.58 met vaste kast en toegang tot het dakterras van ca. 3.85 x 2.32 met gehele dag optimale bezonning, veel privacy en prachtig uitzicht op de skyline van Den Haag.
Zeer ruime, moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafels.

Bijzonderheden;
• Bouwjaar 1903
• Beschermd stads en dorpsgezicht
• Ouderdomsclausule van toepassing
• ca. 150 m² woonoppervlak en 18,5 m² terras
• Aanvaarding in overleg, kan snel
• Actieve VVE, bijdrage € 151,= op maandbasis

UITERMATE SFEERVOL APPARTEMENT OP AANTREKKELIJKE LOCATIE, UW BEZICHTIGING WAARD!


De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.