Beschikbaar

Hackfortstraat 118

2531 JK 's-Gravenhage

Objecttype
Appartement
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Woonoppervlakte
83 m2
Bouwjaar
2023

Omschrijving

Ervaar een prachtig uitzicht vanaf de 4e verdieping in dit heerlijke, energiezuinige 3-kamer hoekappartement, gelegen in de geliefde wijk “Moerwijk-Oost” in Den Haag!

Het appartement is onderdeel van een modern complex, gerealiseerd in 2021, en kenmerkt zich door een speelse indeling. Met twee ruime slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer, een ruime living en een riant, zonnig balkon biedt deze woning een fijne woonervaring.

Duurzaamheid staat centraal in deze woning, met energielabel A+++!
Comfortabel wonen en lage energiekosten dankzij vloerverwarming en -koeling, volledige isolatie, een lucht- en warmtepomp, evenals balansventilatie met warmteterugwinning

Moerwijk-Oost is een kindvriendelijke en groen buurt, gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen alsmede sport- en recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten bereik je dan ook de bus naar Delft en Rijswijk, alsmede de tram richting o.a. Den Haag Hollands Spoor en Centraal Station. Ook bevindt NS station zich in de nabije omgeving.

Indeling:

Op de begane grond bevindt zich een afgesloten entree met lift, trappenhuis, brievenbussen- en bellentableau met intercom en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Op de 4e verdieping entree tot de woning. Entreehal met meterkast, apart toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 4.40 x 3.60 en 2.55 x 3.25. Moderne badkamer (ca. 2.82 x 2.55) voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Tussengelegen, een gesloten ruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger, warmtepomp, boiler, WTW-unit en opbergruimte. Een heerlijke royale woonkamer (ca. 5.15/3.55 x 7.85) met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals een 4-pits inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven, oven, Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Via een deur in de woonkamer is er toegang tot het riante balkon (ca. 3.14 x 2.22), zonnig gelegen op het zuidoosten.

Kortom, een heerlijk en duurzaam (ENERGIELABEL A+++) appartement op een centrale locatie. De woning is zo te betrekken!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 83 m²;
- Bouwjaar 20230643;
- Energielabel A+++;
- Vloerverwarming en -koeling over de gehele verdieping;
- Slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een thermostaat;
- Lift aanwezig;
- Zonnig balkon op het zuidoosten;
- Gemeenschappelijk fietsenberging;
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 164,94;
- Erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht
In het NVM aanmeldingssysteem is een einddatum vereist (bug in het systeem), om die reden heeft verkopend
makelaar 31-12-3093 gehanteerd, dit betekent niet dat een einddatum van kracht is, aangezien de erfpacht
eeuwigdurend is afgekocht;
- Warmtelevering per Warmtepomp (huur, bijdrage: € 81,22 per maand);
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Galerijflat
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
83 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
283 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten warm water
Elektrische boiler huur
Soorten verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie

Buitenruimte

Tuintypen
Geen tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Plat dak

Overig

Waardering
Goed tot uitstekend
Waardering
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 164,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.