Op zoek naar een ruime woning? Een riante zonnige achtertuin? Kom dan eens kijken bij:
Deze sfeervolle familiewoning met een royale lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtig vrij uitzicht over groen en water!

Op een mooie locatie in de wijk “Morgenweide’’ in Ypenburg treft u dit moderne 4-laags herenhuis met maar liefst ca. 167m2 woonoppervlak op een perceel van ca. 164m2 en de beschikking over een heerlijke zonnige tuin met berging en achterom.

Aantrekkelijk gesitueerd aan de rand van Nootdorp, Delft, Voorburg en Rijswijk. Het is de ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen rust en stadse dynamiek. Bovendien is deze wijk uitstekend bereikbaar met het wegennet rondom Den Haag (A4, A12, A13). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; op de Nootdorpse Landingslaan stopt tramlijn 15 en 19 die u in respectievelijk 10 en 20 minuten naar de steden Den Haag en Delft brengen. Het treinstation van Ypenburg met verbindingen naar Den Haag en Utrecht is eveneens in enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Entree woning via voortuin (ca. 5.40 x 3.85), ruime hal voorzien van houten vloer met garderoberuimte, modern toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Een heerlijke ruime doorzonkamer (ca. 8.40 x 5.15/3.10) welke veel lichtinval geniet door de sierlijke vide en de grote raampartijen. Achtergelegen de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat (2021), afzuigkap, LG Amerikaanse koelkast, combi-oven, vaatwasser (2021).

Middels de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de zonnige riante achtertuin (ca. 15.80 x 5.40) gelegen op het noordwesten. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras en gazon. Achterin de tuin treft u de achterom en een houten berging (ca. 3.70 x 2.95).

1e verdieping:

Ruime overloop met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De 1e verdieping is een gehele open ruimte (ca. 36m2) waarbij aan de voorzijde een zitgedeelte is gecreëerd en u toegang geeft tot een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning met weids uitzicht. De achterzijde is ingedeeld als werkgedeelte. De 1e verdieping biedt veel mogelijkheden, waaronder het realiseren van 2 aparte kamers.

2e verdieping:

Overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer (ca. 5.20 x 3.60). Aan de achterzijde treft u een tweede slaapkamer (ca. 4.70 x 2.80) en de moderne badkamer (ca. 2.10 x 2.60) met een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een vrij hangend toilet.

3e verdieping:

De derde verdieping biedt een zeer ruime overloop (ca. 4.00 x 4.00), voorzien van veel bergruimte en een wasmachine- en drogeraansluiting. Via de overloop komt u in de 3e slaapkamer. Deze ruime slaapkamer (ca. 5.15 x 3.60) heeft een hoog plafond (ca. 4.25m), wat een gevoel van ruimte en licht geeft. De kamer biedt eveneens een prachtig vrij uitzicht.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van ca. 167m2;
- Perceeloppervlakte van ca. 164m2;
- Bouwjaar 2001;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Buitenschilderwerk september/oktober 2021;
- BBMI meetrapport opvraagbaar;
- Riante zonnige tuinen;
- 3/5 slaapkamers;
- Oplevering: in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.