U bent tijdens het Open Huis op zaterdag 1 april welkom tussen 11:00 uur - 15:00 uur!

Op een werkelijk unieke en “groene” locatie in de gewilde wijk “De Bras” gelegen ruim opgezette familiewoning met ca. 157 m2 woonoppervlak en een heerlijke zonnige diepe achtertuin (ZW) aan het water.

Deze sfeervolle eengezinswoning beschikt over een (uitgebouwde) tuingerichte woonkamer (ca. 37 m2), een halfopen keuken, 4 ruime slaapkamers, een riante badkamer, een inpandige berging, een vliering en een fraaie achtertuin (ZW) grenzend aan het water!

De ligging is als uitzonderlijk aan te merken; nabij recreatiegebieden: De Dobbeplas, Hertenkamp, Balijbos en Delftse Hout. Tegelijkertijd zijn alle faciliteiten binnen handbereik waaronder winkelcentra (Ypenburg, Delft en Nootdorp “De Parade”), scholen, sportvelden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Ook het karakteristieke centrum van Delft bevindt zich slechts op 10 minuten fietsafstand!

Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin (ca. 13.90 m2) heeft u toegang tot de entreehal en de inpandige berging (7.10 m2) waar zelfs ruimte voor het stallen van een motor is.

Entree, hal met toegang tot de inpandige berging (ca. 7.10 m2) met aparte deur naar de voortuin, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.
Royale uitgebouwde woonkamer (ca. 37 m2) welke veel lichtinval geniet door de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat (2020, Siemens), afzuigkap, oven (Siemens), magnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie (Bosch). De gehele begane grond is voorzien van een chique laminaatvloer.

Middels openslaande deuren in de woonkamer komt u in de heerlijke zonnige achtertuin (ca. 8.30 x 5.35) gelegen op het zuidwesten. De tuin is sierlijk aangelegd met een terras en een grasperk. Tevens heeft de tuin de beschikking over een berging en achterom welke grenst aan water.

1e verdieping;
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de ruime badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer (ca. 5.15 x 3.90) voorzien van een laminaat vloer en een grote kledingkast. Riante badkamer (3.00 x 2.80) met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde een slaapkamer (ca. 5.15 x 3.35) met toegang tot het balkon (ca. 5.15 x 1.55) op het zuidwesten. Deze slaapkamer biedt de optie om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en een vliering. Aan de voorzijde een slaapkamer (ca. 3.35 x 4.50) welke nu in gebruik is als werkkamer. Deze slaapkamer is afgesloten door middel van schuifdeuren en biedt de optie tot het realiseren van een grotere slaapkamer. De wasruimte (ca. 1.70 x 2.60) is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluting en installatie voor mechanische ventilatie. De slaapkamer (ca. 4.30 x 4.40) aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten.
Ruime bergvliering beschikbaar via losse trap.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak van ca. 157 m2;
- Perceeloppervlak van ca. 126 m2;
- Bouwjaar 2003;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Achtertuin met terras en uitzicht op het water;
- Stadsverwarming;
- Glasvezel internet;
- 4 zonnepanelen (2003);
- Buiten schilderwerk (2022);
- Meetrapport is beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.