Beschikbaar

Tedingeroord 41

2493 ZE 's-Gravenhage

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 1.569.000,- k.k.
Woonoppervlakte
201 m2
Bouwjaar
2000

Omschrijving

EEN VERBORGEN PAREL DIRECT ACHTER DE VEENWEG!
 
GELEGEN TE MIDDEN VAN EEN GROENRIJKE WOONOMGEVING IN EEN OASE VAN RUST, FRAAIE VRIJSTAANDE VILLA MET DUBBELE GARAGE GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 925 M2 EIGEN GROND.
 
Deze royaal opgezette villa is gebouwd omstreeks 2000 en gelegen in een enclave van slechts zes vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen, direct grenzend aan de Veenweg. De woningen delen een gemeenschappelijke brug, weg en pleintje middels een actieve VVE ( bijdrage slechts € 62,50 op maandbasis). Het groene karakter van deze woning wordt versterkt door de fraai aangelegde tuin rondom die optimale bezonning en maximale privacy biedt. Tevens grenst het perceel aan water en is er een vrij uitzicht op het weiland van een nabijgelegen boerderij.
 
De ligging nabij de landelijke, historische Veenweg is als uniek aan te merken; zeer rustig en "groen" gelegen aan de rand van de stad Den Haag met toch alle voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Zowel de British school, met zowel de basisschool als middelbare school, liggen op slechts 500 meter lopen. Ook kinderopvang en peuterspeelzaal zijn dichtbij. Openbaar parkeerterrein en kinderspeeltuin in directe omgeving. Het is een uitstekende uitvalsbasis voor het centrum van Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Strand, zee en duinen, golfbanen, het recreatiegebied Vlietlanden, het is allemaal uitstekend bereikbaar.
 
Indeling;
 
Entree, hal met modern toilet en meterkast.
 
Royale en zeer lichte woon/eetkamer van maar liefst ca 58 m2 met (gas) open haard, eiken visgraat parketvloer en schuifpui naar tuin.
 
Moderne woonkeuken van ca. 18 m2 met eveneens schuifpui naar de tuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van alle denkbare comfort.
 
Vanuit de keuken doorloop naar bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling.
 
Studeer/werkkamer van ca.  4.24 x 3.60 met schuifpui naar eigen terras.
 
Vanuit de hal is de dubbele garage bereikbaar van ca. 6.06 x 5.53. De garage is cv verwarmd en voorzien van daglicht toetreding waardoor er, indien gewenst, op eenvoudige wijze nog een extra kamer/kantoor gerealiseerd kan worden.
 
Boven de garage bevindt zich een vliering met veel bergruimte.
 
1e verdieping;
 
Overloop met 2e toilet en vaste kast, twee slaapkamer aan de voorzijde van respectievelijk ca. 4.60 m x 2.75m en 4.20m x 2.75m.
Derde slaapkamer van ca 3.50m x 3.20 m met dakkapel.
 
Vierde en tevens hoofdslaapkamer van ca. 5.18 x 3.60 met aansluitend walk Inn closet en eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche, toilet en designradiator.
 
Tweede badkamer met douche en wastafel.
 
De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een ruime zolder over hele lengte van het huis, voorzien van ramen.
 
Voortuin met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
 
Fraai aangelegde tuin rondom waarbij de achtertuin is georiënteerd op het Zuidwesten.
 
Bijzonderheden:
 
- Bouwjaar 2000
- Uitstekend onderhouden, binnen schilderwerk in 2020 uitgevoerd
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
- Dubbele garage
- Energielabel A
- Isolatie dubbelglas HR
- Alarminstallatie aanwezig
- Woonoppervlakte 201m2
- Perceeloppervlakte ca. 925 m2 eigen grond
- Inhoud 972m3
- Aanvaarding in overleg
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein


Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar  

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

HEERLIJK FAMILIEHUIS GELEGEN OP CENTRALE EN “GROENE” WOONLOCATIE, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A HIDDEN GEM, RIGHT BEHIND THE RURAL VEENWEG!
 
SITUATED IN A GREEN RESIDENTIAL AREA IN A HAVEN OF PEACE, BEAUTIFUL DETACHED VILLA WITH DOUBLE GARAGE ON A PLOT OF APPROX. 925 M2 PRIVATELY OWNED LAND.
 
This spacious villa was built around 2000 and is located in an enclave of only six detached houses on spacious plots, adjacent to the rural Veenweg. The houses share a common bridge, a road and a square through an active Owner’s Association (VVE – monthly contribution only € 62.50). The “green” atmosphere of this house is enhanced by the beautifully landscaped garden that offers optimal sunlight and maximum privacy. The plot also borders on water and there is an unobstructed view of the meadow of a nearby farm.
 
The location near the rural, historic Veenweg is unique; very quiet and "green" on the edge of The Hague, yet all amenities such as shops, public transport and exit roads are within easy reach. The British school, with both primary and secondary education, is just 500 metres away and childcare and playgroup are also nearby. Public car park and children's playground in the immediate vicinity. It is an excellent base for the centres of The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. Beach, sea and dunes, golf courses, Vlietlanden recreation area, they are all easily accessible.

Layout:
 
Entrance, hall with modern lavatory and meter cupboard.
 
Spacious and very bright living/dining room of no less than approximately 58 m2 with (gas) fireplace, oak herringbone parquet floor and sliding doors to the garden.
 
Modern L-shaped kitchen of approx. 18 m2, equipped with every conceivable comfort and sliding doors to the garden.
Adjacent utility room with washer/dryer connections.
 
Study/office of approx. 4.24 x 3.60 with sliding doors to private terrace.
 
The double garage of approx. 6.06 x 5.53 is also accessible from the hall and has daylight and central heating so it can easily be turned into an extra room/office.
 
Above the garage is a loft with plenty of storage space.
 
1st floor;
 
Landing with 2nd lavatory and closet, two bedrooms at the front of approx. 4.60 m x 2.75 m and 4.20 m x 2.75 m respectively.




Third bedroom of approximately 3.50m x 3.20m with dormer window.

Fourth and master bedroom of approx. 5.18 x 3.60 with walk-in closet and private bathroom with double washbasin, bath, separate shower, toilet and design radiator.
 
Second bathroom with shower and washbasin.
 
The loft ladder on the landing gives access to a spacious attic over the entire length of the house, and is provided with windows.
 
Front garden with parking for several cars on site.
 
Beautifully landscaped garden around the house, the back garden facing southwest.
 
Details:
 
- Year of construction 2000
- Very well maintained, interior painting done in 2020
- 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets
- Double garage
- Energy label A
- Insulation double glazing (high efficiency)
- Alarm system
- Living surface 201 m2
- Plot area approx. 925 m2 privately owned land
- Volume 972m3
- Acceptance in consultation
- Parking for several cars on site


NEN2580 measurement report available on request.  

The information provided has been prepared carefully, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Are you interested in this property? Call us for an appointment or ask your NVM real estate agent to contact us. Your NVM real estate purchasing agent will defend your interests and save you time, money and worries.

You will find addresses of colleagues / NVM real estate purchasing agents on www.funda.nl.

DELIGHTFUL FAMILY HOME IN A CENTRAL AND “GREEN” LOCATION. ONLY A VISIT WILL GIVE YOU A FEELING OF THE WARM ATMOSPHERE.


 

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.569.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
201 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
972 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Ecomline HR classic 2000

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom

Bergruimte

Soort
Inpandig

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48