Beschikbaar

Veenweg 190A

2492 ZA 's-Gravenhage

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 1.595.000,- k.k.
Woonoppervlakte
213 m2
Bouwjaar
2007

Omschrijving

ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2023 VAN 11:00 - 12:30 UUR OPEN HUIS!
Kom vrijblijvend deze woning bekijken.

Deze idyllisch gelegen vrijstaande villa genaamd “Den Eeker”, is in 2007 onder architectuur gebouwd.
Landelijk wonen op een prachtige locatie aan de historische Veenweg.

Op een perceel van maar liefst 1.321 m2 en een woonoppervlak van totaal ca. 213 m2, biedt deze villa met Guesthouse diverse mogelijkheden.
Het woonhuis is voorzien van 4 slaapkamers (waarvan 1 met badkamer en suite op de begane grond), totaal 3 badkamers, een royale woonkamer, woonkeuken, eetkamer en een heerlijke besloten tuin rondom!
Het vrijstaande Guesthouse is voorzien van een garage en kan voor diverse doeleinden worden ingericht zoals kantoor, kangoeroe woning, au pair aan huis, logeerruimte, gym, atelier etc.

Omgeving
De ligging van deze woning is als uniek aan te merken; zeer rustig en “groen’’ gelegen aan de rand van Den Haag met alle voorzieningen zoals winkels, het openbaar vervoer en de uitvalswegen binnen handbereik.
Zowel de British School, diverse basisscholen als een middelbare school liggen op slechts 500 meter lopen. Het is een uitstekende uitvalsbasis voor het centrum van Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Strand, zee, duinen, het recreatiegebied Vlietlanden en de Nieuwe Driemanspolder, zijn allemaal uitstekend bereikbaar.

Buiten
Het perceel is bereikbaar middels een elektrisch bedienbaar toegangshek met videobel. Op het perceel is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.

Indeling woonhuis:
Entree woning, royale hal met garderobekast en 2 ingebouwde voorraadkasten, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot meerdere ruimtes op de begane grond, waaronder woonkamer, eetkamer, woonkeuken en slaapkamer met badkamer en suite.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer (ca. 6.95 x 4.55) welke dankzij de vele raampartijen veel lichtinval geniet. De woonkamer is voorzien van 2 inbouw vitrinekasten en tv-kast met tv-lift.
Middels openslaande deuren in de woonkamer komt u in de eetkamer (ca. 3.45 x 3.45) met toegang tot de tuin d.m.v. openslaande deuren. De eetkamer is voorzien van een wand brede bibliotheekkast en nis voor een elektrische haard.
Aangrenzend aan de eetkamer, bevindt zich de luxe ruime woonkeuken (ca. 4.15 x 2.85) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiefornuis, oven, stoomoven, dubbele koelkast en een dubbele vriezer. Naast de keuken bevindt zich nog een vestibule met achterdeur naar de tuin en toegang tot een bijkeuken welke voorzien is van een wasmachine- / droger aansluiting.
Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer (ca. 2.65 x 3.30) met 2 royale inbouwkledingkasten, grenzend aan de badkamer en suite (ca. 2.30 x 1.55) welke voorzien is van een ruime douche, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De ruime overloop heeft toegang tot een apart toilet met fontein, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte wasruimte met cv opstelplaats en een wasmachine-/droger aansluiting.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (ca 22 m2) met 2 dakkapellen, veel ingebouwde kastruimte, een sierlijke loggia (ca 1.40 x 2.80) en een badkamer en suite (ca. 2.30 x 2.10) met ligbad, 2 wastafelmeubels met 2 spiegelkasten en 2 handdoekradiatoren.
De 3e slaapkamer (ca. 3.50 x 3.45) is gelegen in het midden van de woning met een grote dakkapel met fraai uitzicht over de zij tuin.
De 3e badkamer is zeer luxe (ca. 2.65 x 3.45) en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, dubbele spiegelkast en een handdoekradiator.
Aan de achterzijde van de woning treft u de 4e slaapkamer (ca. 3.00 x 5.85) met 2 dakkapellen en veel ingebouwde kastruimte.
Deze verdieping is eveneens voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Tuin:
Fraaie, onder architectuur aangelegde, omsloten tuin met rondom veel privacy van maar liefst ca. 1.180 m2.
Aan de linkerzijde van de villa bevindt zich een oprijlaan met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Deze oprijlaan is voorzien van een elektrisch bedienbaar smeedijzeren toegangshek met videobel.
De tuin beschikt over meerdere gezellige zitjes, een gezellig tuinhuis (9 m2), een vrijstaand Guesthouse (ca. 33 m2), een garage (ca. 18.5 m2) en een speelhoek met schommel, rekstok en duikelrek met zachte ondergrond.

Guesthouse / bijgebouw:
Het gebouw is vrijstaand en beschut gelegen.
U komt binnen in een ruime pantry (ca. 4.55 x 2.60) met een opbergkast en een keukenblok, voorzien van een spoelbak en inductiekookplaat, koelkast en een gezellig barretje.
Doorgang naar de garage (ca. 3.35 x 5.50) welke verwarmd en geïsoleerd is.
Vanuit de pantry is er een trapopgang naar de zolderruimte (ca. 5.50 x 2.95). Hier bevindt zich een ruime kamer met veel bergruimte.
Het bijgebouw is uitstekend geschikt voor het gebruik als kantoor, kangoeroe woning, ruimte voor de au pair, logeerruimte, gym, atelier etc.
Ook het bijgebouw incl. de garage is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlak van ca. 1.321 m2;
- Eigen grond;
- Woonoppervlak woonhuis ca. 180 m2;
- Woonoppervlak Guesthouse / bijgebouw ca. 33 m2
- Garage (ca. 5.50 x 3.35);
- Bouwjaar 2007;
- Energielabel B;
- Ingebouwde elektrische zonwering;
- Schilderwerk buiten (najaar 2023)
- Nieuwe Intergas Cv-ketel (december 2022);
- Alarmsysteem met camerasysteem;
- Woonhuis: Ieder raam is voorzien van een rolluik;
- Woonhuis en Guesthouse / bijgebouw voorzien van vloerverwarming en Domotica systeem;
- Vrijstaande villa is in 2007 onder architectuur gebouwd door de huidige eigenaren;
- Woonhuis: 4 slaapkamers met 3 badkamers waarvan 2 en suite;
- Guesthouse: 1 slaapkamer, pantry en garage;
- Heerlijke zonnige, onder architectuur aangelegde, besloten tuin;
- Meetrapport is beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.595.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
213 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Inhoud
715 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten warm water
CV ketel, Doorstroomboiler
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
CV ketel type
Intergas

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein, Op afgesloten terrein

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.