Beschikbaar

Veenweg 198A

2492 ZA 's-Gravenhage

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 1.280.000,- k.k.
Woonoppervlakte
185 m2
Bouwjaar
2006

Omschrijving

NVM OPEN HUIZEN DAG: zaterdag 1 oktober 2022 van 11.00 tot 15.00 uur


Op zoek naar een vrijstaande villa, met een woonoppervlak van ca 185 m2 en perceeloppervlak van 1.055 m2 eigen grond.

Gelegen aan de rustieke (doodlopende) Veenweg. Het gebied kenmerkt zich door een landelijk karakter vanwege de omliggende polders waarbij zich aan beide zijden van de Veenweg villabouw bevindt.


Indeling woning:
Entree via een oprijlaan aan de zijkant van de woning.
Aan de voorzijde van de woning treft u de centrale entree met een ruime hal met mooie houten open trap naar 1e verdieping, toiletruimte met vrij hangend toilet met fontein, garderobe en meterkast.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante woonkamer (ca. 67 m2) welke dankzij de vele raampartijen voorzien is van veel lichtinval.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming!

Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de open keuken met kookeiland en granieten aanrechtblad welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te benoemen een 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Vanuit de open keuken toegang tot de bijkeuken (ca. 2.10 x 4.80). Hier bevindt zich de aansluitingen voor de was- en droogmachine, de HR CV-ketel, een warmwaterboiler, een uitstortgootsteen en het centrale stofzuigsysteem.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een ruime kamer (ca. 4.45 x 4.00) welke goed te gebruiken is als slaap/werkkamer.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop, de dakkapel aan de voorzijde van de woning, zorgt voor veel daglicht.
Ruime 1e slaapkamer (ca. 3.85 x 5.29) met inloopkast (3.65 x 2.95).
De badkamer (ca. 2.95 x 3.25) is voorzien van een ligbad, dubbelwastafelmeubel, vrij hangend toilet en een inloopdouche.
Slaapkamer 2 (ca. 2.60 x 6.65).
De slaapkamers zijn op eenvoudige wijze op te delen in 4 slaapkamers.

Vanaf de overloop is een ruime vliering toegankelijk met de vlizotrap.

Buiten
Aan de linkerkant van de villa bevindt zich een oprijlaan met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Deze oprijlaan heeft een elektrisch bedienbaar, smeedijzeren toegangshek. Voor de woning ligt een ruime voor tuin, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen!

De vrijstaande garage van ca. 36 m2 is geheel geïsoleerd en daardoor, indien gewenst, ook als woonruimte te gebruiken. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overheadgaragedeur en een loopdeur. Ernaast is voldoende ruimte om een carport te realiseren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 185 m2
- Perceeloppervlak: 1055 m2
- Bouwjaar: 2006
- Energielabel: A
- Stofzuigersysteem voor de gehele woning
- Kruipruimte voorzien van schelpenisolatie
- Oplevering: in overleg/kan snel
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar bij makelaar

De locatie Veenweg is als zeer centraal aan te merken; diverse winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (o.a. de randstadrail) en (internationale) scholen waaronder de British School bevinden zich in de nabije omgeving.

Aan de rand van Den Haag; het strand, Amsterdam, Rotterdam en Leiden zijn uitstekend per auto te bereiken. Staat u midden in het leven, maar houdt u ook van rust, ruimte en groen? U vindt het allemaal op deze unieke plek!


Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.280.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte
185 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
29 m2
Inhoud
631 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Atag

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Dak

Dak type
Tentdak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Redelijk tot goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48