English text see below

Sfeervolle ruime villa (woonoppervlakte ca. 244 m2) met rondom gelegen tuin (perceel oppervlakte ca.1300 m2) met dubbele inpandige garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin loopt volledig rondom de woning met aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de vijver.

Omgeving
De ligging van deze woning aan de historische Veenweg is als uniek aan te merken; zeer rustig en “groen’’ gelegen aan de rand van Den Haag met alle voorzieningen zoals winkels, het openbaar vervoer en de uitvalswegen binnen handbereik.
Zowel de British School, diverse basisscholen als een middelbare school liggen op slechts 400 meter lopen. Het is een uitstekende uitvalsbasis voor het centrum van Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Strand, zee, duinen, het recreatiegebied Vlietlanden en de Nieuwe Driemanspolder, de golfbaan, 'Westfield Mall of the Netherlands' zijn allemaal uitstekend bereikbaar.

Buitenruimte:
Het groene karakter van deze woning wordt versterkt door de fraai aangelegde tuin rondom, die optimale bezonning en maximale privacy biedt. Tevens grenst het perceel aan water.
De villa is goed gesitueerd op het kavel, waardoor u veel van de groenrijke tuin kan genieten. De achterzijde van de tuin grenst aan een vijver.
Op het perceel is ruime parkeergelegenheid aan meerdere auto’s.
De oprit is afgesloten met een elektrisch bedienbare toegangspoort.

Indeling van de woning:
(onderstaande tekst is geschreven zoals de foto indeling op Funda aangeeft)

Deze prachtige woning is ruim van opzet met een fraaie indeling:
Begane grond aan de linkerzijde:
Entree, ruime L-vormige hal met toegang tot meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, garderobe nis en toegang tot een L-vormige woonkamer (ca. 55 m2) met veel lichtinval aan diverse zijden van de woning, open haard en 2x een erker, doorgang naar de ruime woonkeuken (ca. 4.40 x 4.00). Keuken is in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, vanuit de keuken is er doorgang naar achtertuin en de bijkeuken (ca. 2.95 x 1.80) met wasmachine-/droger aansluiting, fontein en vaste kast, op eenvoudige wijze is hier een 3e badkamer te realiseren. Slaapkamer 1 (ca. 3.05 x 4.20) is nu in gebruik als werkkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft tevens toegang tot de achtertuin d.m.v. een schuifpui.

1e verdieping aan de linkerzijde:
Op deze verdieping treft u in totaal 4 slaapkamers, een inloopkast, 2 toiletten en 2 badkamers.
Aan de voorzijde van de woning treft u slaapkamer 2 & 3 aan, beide met een afmeting van (ca. 4.20 x 3.15) veel bergruimte in de schotruimte. Toiletruimte met toilet en fontein, slaapkamer 4 (ca. 3.45 x 4.00) is aan de zijkant van de woning gelegen en voorzien van een dakkapel. Badkamer 1 (ca. 1.30 x 2.00) is voorzien van wastafel en douche. Vanuit de ruime 4e slaapkamer met een afmeting van (ca. 3.60 x 4.50) komt u in de inloopkast met een doorgang naar de 2e badkamer op deze verdieping. Deze ruime badkamer (ca. 2.90 x 3.50) is voorzien van een ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel en vrij hangend toilet. Veel lichtinval door het dakraam.
Op de overloop treft u een vlizotrap naar de vliering (ca. 12.85 x 3.04 met aan weerszijde een raam, hier treft u de CV ketel (bouwjaar 2020).


Begane grond aan de rechterzijde:
Vanuit de L-vormige hal komt u aan de achterzijde van de woning in de inpandige berging (ca. 3.00 x 4.40) met toegang tot de achtertuin en de ruime kelder (ca. 8.60 x 5.50) met een stahoogte van ca. 2.24 m.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gang naar de dubbele garage (ca. 5.50 x 5.50) met 2x elektrische deuren, d.m.v. een hardhouten trap toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping aan de rechterzijde:
De riante 5e slaapkamer (ca. 27 m2) met aan weerszijde een dakkapel. Deze kamer is boven de garage gelegen, hierdoor is deze ruimte zeer goed geschikt voor dubbele bewoning, zoals bijvoorbeeld oudere, inwonende kinderen of een nanny.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 244.40 m2
- Perceeloppervlakte ca. 1.300 m2 eigen grond
- Bouwjaar 2000
- Dubbele bewoning mogelijk
- Goed onderhouden
- Buiten schilderwerk in 2017 uitgevoerd
- 6 slaapkamers, 2 badkamers
- CV Ketel 2020
- Vloerverwarming op de begane grond
- Dubbele garage
- Sfeervolle vliering
- Energielabel B
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Aanvaarding in overleg

Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.




Charming, spacious villa (living area approx. 244 m2) and large garden (plot area approx.1300 m2) with double indoor garage and parking space for several cars on site. The villa is completely surrounded by the garden with, at the rear, a beautiful unobstructed view over the pond.

Surroundings
The location of this house on the historic Veenweg is unique: very quiet in a green area on the outskirts of The Hague with all amenities such as shops, public transport and exit roads within easy reach.
The British School, various primary schools and a secondary school are only 400 meters away. It is an excellent base for the centres of The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht.
Beach, sea, dunes, recreation areas Vlietlanden and Nieuwe Driemanspolder, a golf course and “Westfield Mall of the Netherlands” are all easily accessible.

Outdoor space
The green character of this house is enhanced by the beautifully landscaped garden all around, which offers optimal sunlight and maximum privacy.
The villa is well situated on the plot, so you can really enjoy the garden and, at the rear, the beautiful view of the pond.
The plot also offers ample parking space for several cars.
The driveway can be closed off with an electrically operated entrance gate.

Layout of this beautiful villa:
(the text below follows the photo layout on Funda)

Ground floor on the left:
Entrance, spacious L-shaped hall with meter cupboard, lavatory with modern toilet and washbasin, wardrobe niche and access to an L-shaped living room (approx. 55 m2) with lots of light on various sides of the house, a fireplace and 2 bay windows. Spacious L-shaped kitchen (approx. 4.40 x 4.00) with various equipment. From the kitchen there is a passage to the back garden and the utility room (approx. 2.95 x 1.80) with washer/dryer connection, washbasin and fixed cupboard. It would be easy to turn this room into a 3rd bathroom. Bedroom 1 (approx. 3.05 x 4.20) is now used as an office and is located at the rear of the house and also has access to the back garden through sliding doors.

1st floor on the left:
On this floor there are 4 bedrooms, a walk-in closet, 2 lavatories and 2 bathrooms.
At the front of the house you will find bedroom 2 & 3 (both approx. 4.20 x 3.15) with plenty of storage space in the knee-wall sliding closets. Lavatory with toilet and washbasin. Bedroom 4 (approx. 3.45 x 4.00) is located on the side of the house and has a dormer window. Bathroom 1 (approx. 1.30 x 2.00) has a washbasin and shower. From the spacious 4th bedroom (approx. 3.60 x 4.50) you enter the walk-in closet with a passage to the 2nd bathroom on this floor. This spacious bathroom (approx. 2.90 x 3.50) has a bath, shower, double washbasin and a wall-mounted toilet. Lots of light through the skylight.
On the landing you will find a loft ladder to the attic (approx. 12.85 x 3.04 with a window on either side. The central heating boiler (2020) is located in this part of the house.






Ground floor on the right:
From the L-shaped hall you enter the indoor storage room (approx. 3.00 x 4.40) at the rear of the house with access to the back garden and the spacious basement (approx. 8.60 x 5.50) with a headroom of approx. 2.24 m.
At the front of the house there is a passage to the double garage (approx. 5.50 x 5.50) with 2 electric doors. A hardwood staircase leads to 1st floor.

1st floor on the right:
Spacious 5th bedroom (approx. 27 m2) with dormer window on either side. This room is located above the garage, making this room very suitable for double occupancy, such as older children living at home or a nanny.

Details:
- Living area 244.40 m2
- Plot area approx. 1,300 m2 own land
- Year of construction 2000
- Double occupancy possible
- Well maintained
- Exterior painting carried out in 2017
- 6 bedrooms, 2 bathrooms
- Central heating boiler 2020
- Underfloor heating on the ground floor
- Double garage
- Charming loft
- Energy label B
- Parking for several cars on site
- Acceptance in consultation

Viewing requests will be handled in order of entry.
The information provided has been prepared carefully, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Are you interested in this property? Call us for an appointment or ask your NVM real estate agent to contact us.
Your NVM real estate purchasing agent will defend your interests and save you time, money and worries.
You will find addresses of colleagues/NVM real estate purchasing agents on www.funda.nl.