Beschikbaar

Willem van Nieuwenhuizenlaan 28

2493 CC 's-Gravenhage

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 975.000,- k.k.
Woonoppervlakte
170 m2
Bouwjaar
2006

Omschrijving

Vrijstaand karakteristiek herenhuis uit 2006, gelegen aan een brede singel in Leidschenveen.

De vrijstaande woning is o.a. voorzien van een eigen geheel overdekte oprit, garage, een royale woonkamer, vier slaapkamers een balkon en een schitterende tuin rondom de woning.
De woning is gelegen op een perceel van ca. 473 m2. Door de situering en de vele ramen kent de woning veel lichtinval.

De ligging van de woning is ideaal. Zo kunt u gebruik maken van diverse voorzieningen in de directe omgeving bevinden, zoals; het gezondheidscentrum, kinderopvang, diverse scholen zoals The British School, de bibliotheek & diverse sportfaciliteiten.
Het winkelcentrum Leidschenveen bevindt zich op loopafstand, waar u terecht kunt bij diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen en meer.
Eveneens is het openbaar vervoer dicht bij huis, zo bent u binnen enkele minuten op het metrostation “Leidschenveen”. U treft bij de haltes alle denkbare connecties aan, zo bent u in een mum van tijd in “The Mall of The Netherlands”, het centrum van Den Haag, Zoetermeer, Delft of in Rotterdam.
Ook met de auto komt u goed weg, binnen 5 minuten zit u op de A4 of de A12, kortom de perfecte uitvalsbasis voor al uw activiteiten!


Indeling
De woning beschikt over een royale voortuin voorzien van natuursteen tegels, grind, een groene heg en diverse Acer bomen.
Entree woning:
Prachtige vide aan de voorzijde van de woning. De vide alsmede de open trap zorgen voor veel zonlicht in de woning.
Riante hal, meterkast, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer (ca. 49 m2) welke voorzien is van diverse grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
De eethoek van de woning is gesitueerd aan de achterzijde van de woonkamer. Er zijn diverse andere mogelijkheden met deze ruimte, zie hiervoor de artist impressie plattegronden & foto’s.
De afgesloten SieMatic keuken is gevestigd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Verder is de gehele woning voorzien van een Bruynzeel parketvloer welke is afgewerkt met witmarmeren plinten.

Vanuit de woonkamer komt u doormiddel van de openslaande deuren in de prachtige achtertuin met toegang tot de ruime garage. Er is een mogelijkheid tot het parkeren van in totaal vier auto’s, twee in de garage en twee auto’s op de oprit. Het hek en de garagedeur zijn elektrisch bedienbaar met een afstandsbediening. Er zijn 9 zonnepanelen gevestigd op het dak van de garage.

Eerste verdieping:
Door de vide is er veel lichtinval op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers te weten:
- Een zeer riante master bedroom (ca 5,5 x 3,35 m), welke voorzien is van geluidsdichte elektrische voorzetramen en airconditioning;
- Een eveneens riante tweede slaapkamer (ca 4,40 x 3,10 m) die is voorzien van airconditioning n toegang tot het ruime terras (ca. 11m2). Het terras is een heerlijke plek met vrij uitzicht waarop u de gehele dag van de zon kunt genieten.
- De derde slaapkamer (ca. 3,75 x 2,30 m) is een rustige kamer gelegen aan voorkant van de woning.
- De badkamer (ca. 3,60 x 1,90 m) is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel van het merk Villeroy & Boch. Op de overloop treft u een separate toiletruimte aan.

Tweede verdieping:
De zolder is verbouwd tot een volledige extra verdieping welke is voorzien van alle gemakken en comfort. De etage is voorzien van drie dakkapellen en een vide welke (door dezelfde architect die de woning destijds ontwikkeld heeft) volledig is omgebouwd in de stijl van de woning. De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als werk- slaapkamer. De tweede verdieping kent veel opbergruimte achter de schotten. Tevens bevinden zicht hier de cv-opstelling, zonneboiler en wasmachineaansluiting welke alle geheel weggewerkt zijn in een hoek. Door deze opstelling is er heel wat nuttige leefruimte over gebleven. Deze verdieping is tevens voorzien van: airconditioning, diverse openslaande ramen in authentieke stijl, veel stopcontacten, internetaansluitingen op alle mogelijk denkbare plaatsen, 2x televisie aansluiting en een design wastafel.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen, waarbij de achtertuin een Zuidwesten zonligging heeft.
De tuin is afgewerkt met 60x60 spotted bluestone natuursteen tegels, grind en een grasveld met sprinkler systeem. De tuin kent een bijzonder mooie vijver met zes kooikarpers een fontein & verlichting, bomen, plantenpakken, tuinmeubilair en de garage.

Omgeving:
In het Groene Hart ligt de woonwijk Leidschenveen. Dit is een bijzondere buitenwijk, onder de vleugels van Den Haag. Leidschenveen waardoor men in rust en vrijheid kan wonen, maar de levendigheid van de stad niet hoeft te missen.

Bijzonderheden:
Ouderdomsclausule van toepassing gezien het bouwjaar;
- Oplevering: in overleg
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar of
- Het woonoppervlak van 170 m² is opgemeten door externe partij conform meetinstructie gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is beschikbaar.
- Energielabel A;
- Vrij uitzicht aan de voor en zijkant van het huis;
- Kinderboerderij op loopafstand;
- De woning is voorzien van drie airco’s: twee op de 1e verdieping en één op de
tweede verdieping;
- Woning is rondom voorzien van professionele camera beveiliging;
- De kruipruimte is achteraf extra geïsoleerd door middel van folie & wokkels;
- Elektrische garage deuropener van het merk Hormann;
- Het huis is rondom voorzien van een geheel automatisch sprinkler,
bewateringssysteem;
- Bijzonder mooie vijver met water fontein & verlichting welke via een
afstandsbediening bedient kunnen worden;
- 40000l pompen en professionele Oase filter voor de kooikarpers;
- Dubbele wasmachine aansluiting in de garage;
- 9 zonnepanelen van het merk LG, omvormer van het merk SMA. Mogelijkheid tot
uitbreiden met 9 extra zonnepanelen op het dak van de carpoort;
- Hekwerk van het merk Nice;
- Mechanische ventilatie;
- Extra gas aansluiting aanwezig voor een openhaard;
- Diverse elektrische ramen;
- Elektrisch gordijn bij de voordeur;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2006.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 975.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
170 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
28 m2
Inhoud
473 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48