Verkocht

Heeswijkstraat 35

2275 EB Voorburg

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 629.000,- k.k.
Woonoppervlakte
120 m2
Bouwjaar
1927

Omschrijving

RECENT COMPLEET GERENOVEERD 2 LAAGS WOONHUIS (CA. 120M2) MET RUIME NO-GELEGEN ACHTERTUIN (CA. 12.10M) IN EEN GEWILDE BUURT NABIJ HET OUDE CENTRUM VAN VOORBURG. AAN DE ACHTERZIJDE BEVINDT ZICH HET PAKHUIS (CA. 60M2) WELKE EEN RIJKE HISTORIE HEEFT.

Het karakteristieke woonhuis stamt uit 1927 waarbij het pakhuis aan de achterzijde gediend heeft als bedrijfsruimte voor de plaatselijke melkhandel. Het woon-/pakhuis zijn in 2018 grondig gerenoveerd waardoor een prettig en sfeervol woonhuis is gecreëerd én er een mogelijkheid is voor een aparte woon-/werkruimte aan de achterzijde van de tuin met eigen separate toegang.

Omgeving:

De Heeswijkstraat ligt in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk. Daarnaast ligt op loopafstand het historisch centrum van Voorburg, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een ruime keus aan restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken. U zit vlakbij diverse basis-/middelbare scholen en vrijwel alle denkbare sportverenigingen. Station Voorburg en Den Haag centraal, Scheveningen en uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn allemaal binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom een bijzonder fijne woonomgeving met alle faciliteiten binnen handbereik.

Indeling:

Entree aan de voorzijde, binnenkomst hal voorzien van kwalitatief hoogwaardige tegelvoer, toegang tot de poort, moderne meterkast en DuoFresh toilet met fontein. Middels glazen deur toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer welke is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met bies (2020 behandeld) en modern led inbouwspots. Aan de voorzijde een marmeren schouw met een aansluiting voor een elektrische haard.

Aan de achterzijde bevindt zich de in 2018 gemoderniseerde keuken met apparatuur van de merken Bosch en Siemens voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combioven, close-in-boiler en afzuiging naar buiten.

De plafondhoogte van ca. 3m op de begane grond is zeer kenmerkend aan de woning en geeft een ruimtelijke beleving.

Middels de dubbele openslaande deuren en keukendeur begeeft u zich in de ca. 12.10m2 diepe achtertuin welke ook middels de naastgelegen poort is te bereiken. Zomers heeft u tot +/- 20.00 uur avondzon. Achterin de tuin bevindt zich het pakhuis met een separate waskamer voorzien van een vernieuwde tegelvloer met kitchenette (aangelegd in juli 2020) en aansluiting voor wasmachine/droger.
Het pakhuis bestaat uit de begane grond, een zeer ruime bergvliering en aparte in- en uitgang. Het totale oppervlak bedraagt ca. 59.21m2. Ideaal voor opslag, werkruimte of hobbyruimte!

De voorgevel van het woonhuis is voorzien van markiezen, de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

1ste verdieping:

Ruime hal voorzien van laminaatvloer met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en berging/2de opstelplaats wasmachine/droger. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.65 x 3.77/6.05), twee riante slaapkamers aan voor-/achterzijde (ca. 3.53 x 2.44/4.96m en 2.56 x 4.47m), waarvan de voorslaapkamer toegang heeft tot de riante vliering met opstelplaats CV-ketel (2009).

Zeer stijlvolle badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, regendouche, vrijstaand bad met designkraan en handdouche, dubbele wastafel met spiegel voorzien van geïntegreerde verlichting, led inbouwspots, toilet met DuoFresh, mechanische ventilatie en handdoekradiator.

Naast de woning is de afgesloten poort gelegen welke met een elektrisch rolluik wordt geopend en is gedeeld met de buren. Deze poort is eveneens bereikbaar met een binnendeur en geeft toegang tot de achtertuin en beschikt over een oplaadpunt voor elektrische auto’s (vervangen juli 2021).

Overzicht gebruiksoppervlaktes:

- Woonoppervlak woonhuis ca. 119.90m2
- Vliering woonhuis ca. 15.85m2
- Pakhuis begane grond ca. 38.34m2
- Vliering pakhuis ca. 20.87m2

Totale gebruiksoppervlak: ca. 194.96 m2

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1927
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 119.90m2
- Perceeloppervlak ca. 166m2
- Volledig dubbelglas
- CV-ketel 2009 voorzien van jaarlijks onderhoud
- 2020 platte dak woonhuis vernieuwd
- 2020 schilderwerk binnenzijde
- 2021 schilderwerk buitenzijde bijgewerkt
- 2021 oplaadpunt voor elektrische auto vervangen
- Iedere ruimte in het woonhuis is voorzien van UTP-bekabeling
- Binnenzijde volledig gerenoveerd
- Plafondhoogte begane grond ca. 3m
- Oplevering gewenst vanaf tweede week februari 2022
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 629.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
120 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
59 m2
Inhoud
468 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48