IN HET HISTORISCHE, OUDE CENTRUM VAN VOORBURG IS NU EEN VAN DE MEEST BIJZONDERE MONUMENTEN TE KOOP!

Het betreft hier een zeer karakteristiek gemeentelijk monument, gebouwd omstreeks 1895. Het aangebodene bestaat uit een verhuurde winkelruimte (ca. 120 m2) op de begane grond, een dubbele bovenwoning met een woonoppervlak van ca. 215 m² en een terras van ca. 41 m² alsmede een achtergelegen werkplaats met tuin.

De ligging is als uniek aan te merken; aan het begin van de Herenstraat met vrij uitzicht op monumentaal herenhuis. De aantrekkelijke Herenstraat maakt onderdeel uit van het oude centrum van Voorburg waarbij het winkelaanbod gevarieerd is; naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken.

Elke zaterdag is er op het naastgelegen Oosteinde een gezellige markt en op steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand.

Indeling;

Dubbele bovenwoning:

Fraaie, monumentale entree met ruime gang van maar liefst ca. 7.42 x 2.12 alwaar mogelijkheid voor het stallen van fietsen. Tevens bevinden zich hier 2 bergkasten.


Eerste verdieping;

Overloop met toilet en 2 vaste kasten. Voor zijkamer van 3.24 x. 2.09. Woonkamer aan de voorzijde met in het midden eenvoudige keuken en aan de achterzijde eetkamer met openslaande deuren naar het terras. De afmetingen van de woonkamer inclusief keuken bedraagt 14.77 x 5.26 met een plafondhoogte van ca. 2.84 m!

Heerlijk zonneterras van ca. 7.54. x 5.15. Eenvoudige badkamer van ca. 4.27 x 2.09 met douche en wastafel.


Tweede verdieping;

Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 4.00 x 3.71 en 4.11 x 3.68. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.46 x 3.71. Enorme zolderkamer van ca. 10.63 x 3.68 met de mogelijkheid om hier nog een 4e slaapkamer alsmede een badkamer te realiseren.


Werkplaats:

De werkplaats heeft als afmeting ca. 8.86 x 4.41 alsmede een tuin, bereikbaar vanaf de Parkweg.


Winkel:

De winkel is thans verhuurd, heeft een oppervlak van ca. 120 m2, nadere informatie op ons kantoor beschikbaar. Let op, de winkel wordt in verhuurde staat verkocht, de exploitatie van de winkel zal door de huidige huurder worden voortgezet.

De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 1.179.000,= k.k.

Bijzonderheden;

- Bouwjaar 1895
- Gemeentelijk monument
- Aanvaarding in overleg
- Dubbele bovenwoning ca. 215 m², woonoppervlak / 764 m³ inhoud
- Werkplaats ca. 8.86 x 4.41
- Winkel verhuurd, ca. 120 m2, nadere informatie op ons kantoor verkrijgbaar
- Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.