IN HET HISTORISCHE, OUDE CENTRUM VAN VOORBURG IS NU EEN VAN DE MEEST BIJZONDERE DUBBELE BOVENHUIZEN TE KOOP!

Dit zeer karakteristieke dubbele bovenhuis betreft een gemeentelijk monument, is gebouwd omstreeks 1895 en heeft de beschikking over een woonoppervlak van ca. 215 m² alsmede een terras van ca. 41 m².

De ligging is als uniek aan te merken; aan het begin van de Herenstraat met vrij uitzicht op monumentaal herenhuis. De aantrekkelijke Herenstraat maakt onderdeel uit van het oude centrum van Voorburg waarbij het winkelaanbod gevarieerd is; naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken.

Elke zaterdag is er op het naastgelegen Oosteinde een gezellige markt en op steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand.

Indeling;
Fraaie, monumentale entree met ruime gang van maar liefst ca. 7.42 x 2.12 alwaar mogelijkheid voor het stallen van fietsen. Tevens bevinden zich hier 2 bergkasten.


Eerste verdieping;

Overloop met toilet en 2 vaste kasten. Voor zijkamer van 3.24 x. 2.09. Woonkamer aan de voorzijde met in het midden eenvoudige keuken en aan de achterzijde eetkamer met openslaande deuren naar het terras. De afmetingen van de woonkamer inclusief keuken bedraagt 14.77 x 5.26 met een plafondhoogte van ca. 2.84 m!

Heerlijk zonneterras van ca. 7.54. x 5.15.  Eenvoudige badkamer van ca. 4.27 x 2.09 met douche en wastafel.


Tweede verdieping;

Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 4.00 x 3.71 en 4.11 x 3.68. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.46 x 3.71. Enorme zolderkamer van ca. 10.63 x 3.68 met de mogelijkheid om hier nog een 4e slaapkamer alsmede een badkamer te realiseren.

De mogelijkheid bestaat om de achtergelegen werkplaats separaat er bij te kopen waarbij de vraagprijs € 75.000,= k.k. bedraagt. De werkplaats heeft als afmeting ca. 8.86 x 4.41 alsmede een tuin, bereikbaar vanaf de Parkweg.

NB; Naast de aankoop van het dubbel bovenhuis (Herenstraat 17) bestaat ook nog de mogelijkheid het geheel te kopen (Herenstraat 17 en 17A) dat wil zeggen inclusief de ondergelegen, verhuurde winkel en de achtergelegen werkplaats. De winkel is thans verhuurd, nadere informatie op ons kantoor beschikbaar. Let op, de winkel wordt in verhuurde staat verkocht, de exploitatie van de winkel zal door de huidige huurder worden voortgezet.

De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 1.179.000,= k.k.
 

Bijzonderheden;
 
- Bouwjaar 1895
- Gemeentelijk monument
- Aanvaarding in overleg
- Ca. 215 m² woonoppervlak / 764 m³ inhoud
- Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Mogelijkheid om de ondergelegen verhuurde winkelruimte alsmede de achtergelegen werkplaats bij te kopen

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.