Beschikbaar

Koninginnelaan 34

2275 CL Voorburg

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 659.000,- k.k.
Woonoppervlakte
137 m2
Bouwjaar
1900

Omschrijving

AAN EEN VAN DE FRAAISTE LANEN VAN VOORBURG GELEGEN, ROYAAL OPGEZET EN UITERMATE SFEERVOL HOEKHERENHUIS (CA. 137 M2) MET TUIN OP HET ZUID – WESTEN.

Omgeving:

De Koninginnelaan is een rustige en boomrijke laan in Voorburg – West, op loopafstand van de alom geliefde pittoreske Herenstraat met al haar winkels, restaurants en gezelligheid. Ook museumpark Hofwijck, Park Middenburg en Park Sonnenburgh liggen op loopafstand. De uitvalswegen (A12, A4, A13) richting alle delen van het land zijn binnen mum van tijd te bereiken en ook openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. NS-station Voorburg en diverse busverbindingen). De wijk is rijk aan basisscholen en diverse middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand.

Indeling:

Ruime beschutte Noord – Oost gelegen voortuin, entree naar riante hal met trapopgang waaronder trapkast, vergrootte toiletruimte en toegang tot riante woon-/eetkamer (ca. 3.80 x 9.79 m) met een plafondhoogte van maar liefst 3m!

Dubbele openslaande deuren geven u toegang tot de Zuid – West gelegen achtertuin van ca. 12.27 x 5.83 met achterom en vrijstaande berging.

Naast de woon-/eetkamer bevindt zich een functionele keuken tevens met toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping:

Mede door de hoekligging een lichte overloop met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.13 x 3.80 m) met ingebouwde kast en toegang tot balkon. Riante slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.66 x 3.80 m) eveneens voorzien van inbouwkast, sfeervol cabinet (ca. 3.53 x 1.80 m). Op de overloop bevindt zich een kast met daarin de opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een bad, douche en wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer.

2de verdieping:

Grote sfeervolle zolder met tuitgevel. Grote overloop met dakraam en openslaande ramen in de kamer aan de achterzijde.
Deze ruimte leent zich goed voor het realiseren van bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers en een extra badkamer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1900
- Ca. 137.10 m2 woonoppervlak
- Geïsoleerde begane grondvloer
- CV-Ketel 2019 met jaarlijks onderhoud
- Niet bewoners – ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Bouwtechnische keuring aanwezig en desgewenst inzichtelijk
- Oplevering in overleg
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar


De woning is sinds het jaar 1961 in eigendom waarbij altijd rekening gehouden is om de originele details te behouden.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 659.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
137 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Inhoud
517 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatievormen
Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48