OP EEN IDEALE EN ZEER CENTRALE LOCATIE GELEGEN, VERRASSEND ROYAAL EN SPEELS INGEDEELD DRIE DUBBEL BOVENHUIS MET HEERLIJK BALKON OP HET ZUIDWESTEN!

HET APPARTEMENT
Deze driedubbele bovenwoning is inwendig volledig verbouwd / gemoderniseerd met behoud van een aantal voor deze bouwperiode zo kenmerkende stijldetails. De woning heeft een riante, L-vormige woonkamer, een moderne woonkeuken, drie grote slaapkamers, een moderne badkamer en een grote vliering / bergzolder met daglichttoetreding. De woning kan met recht zonder kosten betrokken worden!

OMGEVING
Deze woning ligt aan de levendige en boomrijke Laan van Nieuw Oosteinde, aan de rand van het gewilde Voorburg-Noord. Hiervandaan zijn zowel het oude centrum (Herenstraat) als nieuwe centrum (Koningin Julianabaan) van Voorburg met allerlei winkelvoorzieningen en restaurants goed bereikbaar. Tevens op loopafstand van diverse openbaar vervoer-verbindingen waaronder NS station Laan van NOI. In Leidschendam-Voorburg bevinden zich verschillende scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Ook de (naschoolse) kinderopvang is goed geregeld. Voorburg is veel sportclubs en verenigingen rijk, van sportschool tot hockeyclub en tennisvereniging. Daarnaast ligt het centrum van Den Haag op max. 15 minuten fietsafstand.


INDELING
Open portiek naar 1e verdieping,
Entree appartement, gang met originele wandtegels en dubbele openslaande deuren met glas-in-loodramen naar de zeer ruime en centrale hal. De hal heeft een modern, vrijhangend toilet en grote bergkast onder de trap.
Riante en lichte L-vormige woonkamer van ca. 10.79 x 6.62/3.67 met open haard en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon, georiënteerd op het zuidwesten. Moderne woonkeuken van ca. 4.24 x 3.67 waarbij de keuken in een L-opstelling is geplaatst en voorzien van alle denkbare comfort.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer!

2e verdieping:
Ruimde overloop met modern, 2e vrijhangend toilet. Moderne badkamer aan de voorzijde met een dubbele vaste wastafel, ligbad, separate douche en handdoekradiator. Vanuit de badkamer doorloop naar separate ruimte met wasmachine- /drogeropstelling en daglichttoetreding.
Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.64 x 3.51 met dakkapel en op maat gemaakte kastenwand. Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk ca. 3.67 x 3.63 en 4.26 x 4.00.
De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer.
Vlizotrap naar de zolder en tevens 3e verdieping met daglichttoetreding, veel bergruimte en CV-opstelplaats.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1931
- Ca. 146.5 m2 woonoppervlakte
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- CV Ketel in 2020 opnieuw geplaatst
- Schilderwerk exterieur 2020 uitgevoerd
- 1e en 2e verdieping voorzien van eiken visgraat parketvloer
- Electrische zonwering ter plaatse van de achtergevel over de gehele breedte aanwezig, tevens UV-werend
- Aanvaarding in overleg
- Zonder kosten te betrekken
- 3/5e aandeel in de VvE bestaande uit 2 appartementsrechten (zonder
maandelijkse reservering)

DIT SFEERVOLLE APPARTEMENT MOET U GEZIEN HEBBEN, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.