Verkocht onder voorbehoud

Laan van Nieuw Oosteinde 98

2274 EJ Voorburg

Objecttype
Appartement
Koopprijs
€ 499.000,- k.k.
Woonoppervlakte
96 m2
Bouwjaar
1950

Omschrijving

ZEER AANTREKKELIJKE COMBINATIE, HOEK-PARTERREAPPARTEMENT MET DIRECT AANGRENZEND GROTE GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN!

Dit sfeervolle appartement is ter plaatse van zowel de zij-, als achtergevel voorzien van een uitbouw waardoor het woonoppervlak thans 95.5 m2 bedraagt. Vanwege de hoekligging heeft dit appartement de beschikking over een voor-, zij- en extra grote achtertuin met nagenoeg de gehele dag optimale bezonning (achtertuin heeft een zuidwest oriëntatie).

De aan de achtertuin grenzende garage heeft een oppervlak van 21,5 m2 en voor de garage bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein.

Omgeving:

Een ideale en zeer centraal gelegen locatie; op vijf minuten afstand van het oude dorpscentrum van Voorburg met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. Tevens op 15 minuten fietsen van het centrum van Den Haag of Delft.
Gunstig gelegen tussen de twee treinstations Voorburg (traject Utrecht) en Laan van Nieuw Oost Indië (traject Rotterdam/Amsterdam) en dichtbij de afslag van de A12/A15/A4.

Indeling:

Entree, hal met toilet, wasmachine/droger opstelling en vaste kast alwaar cv-opstelplaats. Tevens badkamer met ligbad en wastafel. Slaap/werkkamer aan de voorzijde van
ca. 2.52 x 1.96. Keuken van ca. 2.73 x 3.18, geplaatst in L-opstelling en voorzien van enige inbouwapparatuur. In de uitbouw ter plaatse van de achtergevel is een slaapkamer gerealiseerd van ca. 4.31 x. 3.18 met vaste kast en dubbele, openslaande deuren naar de tuin.

De woonkamer is ter plaatse van de zijgevel uitgebouwd waardoor er een L-vormige woonkamer is ontstaan met een oppervlakte van maar liefst ca. 50 m2. De woonkamer heeft de beschikking over een eiken visgraat parketvloer en dubbele, openslaande deuren naar de tuin.

Garage van ca. 7.95 x 2.90/1.86, grenzend aan de achtertuin. In de garage is in de huidige situatie een ‘tuin’kamer alsmede een badkamer met toilet, douche en vaste wastafel gerealiseerd. Deze tuinkamer beschikt ook over dubbele, openslaande deuren naar de tuin.

Heerlijk achtertuin van ca. 15.00 x 8.00 met zij ingang en georiënteerd op het zuidwesten!

Bijzonderheden;

- Woonoppervlak 95.5 m2 en garage van ca. 21.5 m2
- Aanvaarding in overleg, ca. november 2022
- Voorzien van uitbouw ter plaatse van de zij- en achtergevel
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Achtertuin georiënteerd op het zuidwesten
- Ouderdomsclausule alsmede niet bewoningsclausule van toepassing
- Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Actieve VvE, bijdrage € 133,= op maandbasis (in 2023 is er een verhoging naar € 172,=)
- In de koopsom is inbegrepen een bedrag van € 10.000,= hetgeen verkoper zal voldoen aan de VvE ten behoeve van het vernieuwen van de dakbedekking conform meerjaren onderhoudsplanning.

AANTREKKELIJK GELEGEN EN SFEERVOL VIERKAMER HOEKAPPARTEMENT MET GARAGE, UW BEZICHTIGING WAARD!



Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 499.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
96 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
13 m2
Oppervlakte externe bergruimte
21 m2
Inhoud
351 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit topline

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 133,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48