ZEER FRAAI GELEGEN AAN DE RAND VAN "PARK LEEUWENSTEIJN", VERRASSEND ROYAAL EN MODERN (BOUWJAAR 1992) HALFVRIJSTAAND HERENHUIS MET OPRIT ALWAAR PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO’S EN OP EEN RIANT PERCEEL VAN CA. 580 M² EIGEN GROND!

De ligging, aan een rustige ventweg van het Oosteinde, te midden van fraaie, vooroorlogse half vrijstaande en vrijstaande villa’s, is als uniek aan te merken; op loopafstand van het openbaar vervoer (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg naar Den Haag en Rotterdam en de bushalte naar Leiden en station Voorburg), de diverse uitvalswegen maar ook een breed scala aan lagere en middelbare scholen (ook met tweetalig onderwijs) in de directe omgeving.

Diverse winkels en horecagelegenheden zijn lopend of per fiets goed bereikbaar waaronder het oude historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat en het oude centrum van Leidschendam met de gezellige sluisjes. Voormalig winkelcentrum “Leidsenhage” is omgetoverd tot het prestigieuze "The Mall of the Netherlands”. Een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt gelegen op fietsafstand. In de directe omgeving van Park Leeuwensteijn bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Sijtwende Park en Park Vreugd & Rust.

Een perfecte combinatie tussen rustig en omgeven door groen wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:

Entree, royale hal van ca 4.15 x 4.00 met modern, vrij hangend toilet met vaste wastafel, meterkast (12 groepen + aardlekschakelaars).

Middels dubbele openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot riante L-vormige living van ca. 60 m² met (gas) open haard, erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde naar grote zonnige tuin.

Moderne, open woonkeuken in L-opstelling ca. 4.30 x 4.00 met diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de hal is de inpandige dubbele garage van maar liefst ca. 12.00 x 3.80 bereikbaar met elektrisch bedienbare kanteldeur. In de garage bestaat de mogelijkheid om nog een extra (slaap)kamer te creëren. Woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.


1e verdieping:

Middels hardhouten trap toegang tot royale overloop met grote bergkast en 2e toilet.

Slaapkamer voorzijde ca. 5.80 x 4.10, slaapkamer achterzijde ca. 5.70 x 4.50 met toegang tot zonneterras, vanuit de slaapkamer is de grote fraai betegelde badkamer ca. 3.50 x 2.30 bereikbaar met ligbad (Whirlpool), separate douche, 3e toilet en dubbele vaste wastafel. De badkamervloer is eveneens voorzien van vloerverwarming. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote ingebouwde kastenwand.

Derde slaapkamer aan de achterzijde (boven garage) ca. 4.85 x 4.00 met Velux ramen voorzien van verduisterende/plissé rolgordijnen en insecten rol hor, 2e badkamer met douche, vaste wastafel en verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droogautomaat.


2e verdieping:

Slaapkamer achterzijde ca. 4.25 x 4.25 met Velux dakramen voorzien van verduisterende/plissé rolgordijnen, slaapkamer aan de voorzijde ca. 5,25 x 3.20 met Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Separate ruimte met cv opstelplaats.

Voortuin met oprit voor meerdere auto's op eigen terrein.

Fantastische groen achtertuin met een terrasoverkapping van 7.40 x 3.70 met ingebouwde verlichting en zonwering, die modulair uit te breiden is tot een serre, waar het het gehele jaar goed toeven is! De tuin heeft als afmetingen ca. 20.00 x 13.00, is georiënteerd op het Zuidoosten met maximale privacy!

Bijzonderheden;

- Aanvaarding in overleg
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- bouwjaar 1992
- volledig geïsoleerd
- extra grote garage waar slaap / of werkkamer gecreëerd kan worden
- schitterende terrasoverkapping met verlichting en zonwering
- alarminstallatie aanwezig
- riante maatvoering!
- 2% clausule t.b.v. verkoper van toepassing
- Omgevingsvergunning reeds verstrekt voor drie dakkapellen aan de achterzijde.


De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.