Verkocht

Oosterloostraat 5

2271 HE Voorburg

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 799.000,- k.k.
Woonoppervlakte
164 m2
Bouwjaar
1926

Omschrijving

GELEGEN OP EEN VAN DE MEEST GEWILDE LOCATIES VAN OUD VOORBURG, VOLLEDIG GERENOVEERD EN RECENT UITGEBOUWD 3-LAAGS TUSSENHERENHUIS, VOORZIEN VAN EXTRA GROTE WOONKAMER EN WOONKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS!

Dit verrassend ruime (ca. 164 m2 woonoppervlak) en uiterst verzorgde jaren '30 herenhuis is voorzien van een hoge kap en een recent uitgevoerde (2020) uitbouw op de begane grond waardoor een riante woonkeuken is gerealiseerd. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van de voor deze bouwperiode zo kenmerkende stijldetails, met recht dan ook zonder kosten te betrekken!

De ligging is als zeer centraal aan te merken; op loopafstand van het openbaar vervoer (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg naar Den Haag en Rotterdam), de diverse uitvalswegen maar ook een breed scala aan lagere en middelbare scholen (ook met tweetalig onderwijs) binnen handbereik.
Diverse winkels en horecagelegenheden zijn lopend of per fiets goed bereikbaar waaronder het oude historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat en het oude centrum van Leidschendam met de gezellige sluisjes. Voormalig winkelcentrum “Leidsenhage” is omgetoverd tot het prestigieus "The Mall of the Netherlands”. Een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt gelegen op fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse groenvoorzieningen zoals het Sijtwende Park en Park Vreugd & Rust.

Indeling:

Verzorgde voortuin met verdiepte fietsenberging.

Entree, vestibule voorzien van granito tegelvloer met meterkast, ruime hal, voorraadkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal is toegang tot de riante, uitgebouwde woon-/eetkamer waarbij zit- en eetgedeelte zijn gescheiden middels de originele suite separatie met inbouwkasten.

De woonkamer heeft aan de voorzijde de beschikking over een erker, originele schouw en dubbele openslaande deuren met glas-in-lood ramen in de bovenlichten naar de voortuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 3-meter uitgebouwde woonkeuken waarbij er een optimale lichtinval is gerealiseerd door een fraaie lichtstraat.
De luxe keuken (2020) is voorzien van een inductiekookplaat, wasbak met Quooker, vaatwasser, koel-/vrieskast, normale en combioven, veel opbergruimte, een eiland en spotjes.

Beide kamers zijn volledig voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken middels openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de verzorgde achtertuin (2020 aangelegd) welke voorzien is van buitenverlichting, buitenkraan, houten overkapping met sedumdak, geïsoleerde bergruimte met stroomvoorziening binnen en buiten.

1ste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

Gelegen aan de voorzijde riante lichte slaapkamer (ca. 4.56 x 3.69) met toegang tot buitenterras voorzien van daglicht aan voor-en zijkant en vanuit overloop bereikbaar cabinet (ca. 2.45 x 1.97) dat zowel als slaapkamer of werkkamer kan functioneren. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.79 x 3.69) is zowel via de overloop en vanuit de voorslaapkamer middels ensuite deuren te bereiken.

Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, bad, handdoekradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Het toilet is separaat en voorzien van een fontein.

2de verdieping:

Overloop voorzien van knieschotten met toegang tot een aparte ruimte met opstelplaats wasmachine en CV-Ketel met 40ltr boiler (2010 Nefit HR CW6). Vanuit de overloop bereikt u de riante hoofdslaapkamer voorzien van eigen inloopdouche en wastafel. De hoge nok voegt veel sfeer toe en maakt een vliering mogelijk. De achterzijde beschikt over bergruimte achter knieschotten. Een riante dakkapel tezamen met Velux-dakramen zorgt voor veel daglichttoetreding.


Bijzonderheden:

• Ca. 164 m2 woonoppervlak
• Plafondhoogte van ca. 2.79
• Bouwjaar 1926
• Pannen dak vervangen
• Voorzien van veel originele details te weten; glas-in-lood, paneeldeuren en ornamenten plafonds
• Centrale ligging in zeer kindvriendelijke woonomgeving
• Buitenschilderwerk 2021, binnen schilderwerk 2020
• Gehele woning voorzien van eikenhouten vloeren
• CV-Ketel 2010 Nefit HR + 40 ltr boiler CW6
• Oplevering in overleg
• Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar


DEZE OP SMAAKVOLLE WIJZE VERBOUWDE WONING IS ABSOLUUT ZONDER KOSTEN TE BETREKKEN, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 799.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
164 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Inhoud
637 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Topline met boiler

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Goed tot uitstekend
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Appartement vve bijdrage
€ 0,-

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48