EEN VAN DE MEEST BIJZONDERE VRIJSTAANDE VILLA’S VAN VOORBURG IS NU TE KOOP!

DEZE ZEER KARAKTERISTIEKE EN MONUMENTALE VILLA IS GEBOUWD OMSTREEKS 1911, HEEFT DE BESCHIKKING OVER MAAR LIEFST CA. 535 M2 WOONOPPERVLAK, EEN INPANDIG ZWEMBAD EN EEN FANTASTISCHE LIGGING AAN PARK VREUGD EN RUST!

De woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd met behoud van de voor deze bouwperiode zo kenmerkende sfeer en details. De villa heeft de beschikking over een grote kelder, vier woonvertrekken op de begane grond alsmede een woonkeuken en doorloop naar het zwembad. Voorts op de verdiepingen zeven slaapkamers, een waskamer en drie badkamers. Een zeer royaal bemeten en uitermate sfeervol familiehuis met veel gebruiksmogelijkheden!

Indeling;

Zijentree, vestibule, imposante hal met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, toilet en garderobehoek.
Vanuit de hal toegang tot kelder op stahoogte verdeeld over drie vertrekken waaronder een wijnkelder.
Werkkamer aan de voorzijde van ca. 4.41 x 3.80 met open haard. Riante woonkamer en suite met open haard van ca. 55 m² . Serre kamer van ca. 10.60 x 4.27 / 3.07. Woonkeuken van ca. 6.90 x 4.38 met diverse inbouwapparatuur. Doorloop naar bijkeuken / berging. In de bijkeuken is een aanrecht met ingebouwde frituur. Vanuit de bijkeuken doorloop naar het inpandige zwembad met eigen douche gelegenheid, fitness ruimte en toilet. De zijwand bij het zwembad kan open geschoven worden naar de tuin. De meeste vertrekken op de begane grond zijn voorzien van eiken visgraat parketvloeren.
De begane grond, inclusief zwembad, heeft een oppervlak van maar liefst ca. 321 m²!

1e verdieping;

Middels zeer fraai bordes trappenhuis met Asperslagh (https://nl.wikipedia.org/wiki/Alex_Asperslagh) glas in lood ramen toegang tot eerste verdieping.
Waskamer van ca. 4.05 x 2.21 met wasmachine en droger opstelling. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 6.01 x 4.64 en 4.44 x 3.71. Hoofdslaapkamer van ca. 6.54 x 4.46 met walk in Closet en eigen badkamer met jacuzzi ligbad, wastafels, toilet en douche. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Zowel grenzend aan de zij- als achtergevel groot terras.
Vrijwel de gehele eerste verdieping is voorzien van een eiken visgraat parketvloer.

2e verdieping;

Overloop met toilet, slaapkamers van respectievelijk 4.61 x 2.88, 4.61 x 4.02, 4.74 x 6.00 en 4.37 x 4.02. Derde badkamer met douche en 3 wastafels.
Grote vliering met veel bergruimte.

Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein met carport en afgesloten middels elektrisch hek.

Prachtige tuin, onder architectuur aangelegd naar een ontwerp van Mien Ruys met fraaie monumentale bomen en direct grenzend aan Park Vreugd en Rust. De tuin heeft een zuidwest oriëntatie en daardoor een optimale bezonning! Heerlijk terras met veranda en oude druiven.
In de tuin bevindt zich een zeer charmant tuinhuis.

BIJZONDERHEDEN;

- bouwjaar 1911
- ca. 535 m² woonoppervlak / 2.100 m³ inhoud
- perceel van ca. 1.390 m² eigen grond
- aanvaarding in overleg
- inpandig zwembad
- 27 zonnepanelen
- adviesrapport verduurzaming aanwezig
- waterontharder en hydrofoor
- centraal verlichting/aansturing systeem KNX
- centraal stofzuigersysteem
- alle kamers zijn voorzien van 2* Cat5 en Coax
- warm water middels ringleiding systeem; overal direct warm water
- alarminstallatie
- video bewaking
- tuin bewatering d.m.v. grondwater
- gemeentelijk monument

ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE UITZONDERLIJKE WONING!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.