Beschikbaar

Sionsstraat 2

2271 CX Voorburg

Objecttype
Woonhuis
Koopprijs
€ 1.245.000,- k.k.
Woonoppervlakte
214 m2
Bouwjaar
1929

Omschrijving

VOOROORLOGSE KARAKTERISTIEKE 4-LAAGSE VILLA GELEGEN OP TOPLOCATIE IN HET GELIEFDE OUDE CENTRUM VAN VOORBURG, VOORZIEN VAN SFEERVOLLE DETAILS.

Naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, is er ook een ruime keus aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en een allerlei speciaalzaken. Elke zaterdag is er op het Oosteinde een gezellige markt en op steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand.

Dit in goede staat verkerende Patriciërshuis is voorzien van een sfeervolle woon/eetkamer met nieuwe keuken, zonnige stadstuin en terras op de 1ste verdieping, 2 badkamers, 5 slaapkamers, en 1 werkkamer. Vergunning voor parkeren op eigen terrein is aanwezig.

INDELING:

Voortuin, entree woning, ruime hal met garderobe, royaal toilet met fontein, vernieuwde keuken (2021) voorzien van BORA kookplaat, Amerikaanse koel/-vriescombinatie, vaatwasser en doorloop naar de royale berging onder de trap.
Ruime woon-/eetkamer met 4 openslaande deuren naar de zij- en voortuin gelegen
op het Zuid – Oosten.

1ste verdieping:

Overloop, ruime ‘hotel chique’ hoofdslaapkamer met bijgetrokken voorslaapkamer welke thans de inloopkast is, toegang naar de royale badkamer welke is voorzien van een stoomdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, ruime terras op het Zuid - Oosten, achterzij slaap-/werkkamer en wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger.

2de verdieping:

Via fraaie trap komt u op de 2de verdieping die in zijn geheel (2021) is aangepast naar 2 ruime slaapkamers en riante 2de luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad, sanibroyeur, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.

3de verdieping:

Overloop met toegang tot 2 ruime lichte slaapkamers met dubbel dakraam, welke toegang geeft tot 2 ruime en eveneens lichte slaapkamers (door wederom een dubbel dakraam dan wel een fraaie dakkapel met grote raampartij) beide kamers voorzien van open nok.

Een sierlijk gietijzeren hek geeft toegang tot de fraai, in 2022 vernieuwde, tuin.

Bijzonderheden:

- Ca. 214 m2 woonoppervlak (huidige bewoners hebben van de bijkeuken bergruimte gemaakt.
Dit is gemakkelijk te herstellen naar de oude staat middels het terugplaatsen van een deur in de keuken.
Hiermee wordt het totale woonoppervlak vergroot naar ca. 222 m2)
- Gelegen op eigen grond
- Gemeentelijk monument
- Parkeervergunning parkeren op eigen terrein is aanwezig
- Fraai aangelegde tuin met bijzondere beplanting en hekwerk
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.245.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs voorvoegsel
VRAAGPRIJS

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
214 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
808 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Nefit HR

Buitenruimte

Tuintypen
Voortuin, Zijtuin

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overig

Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Interesse in deze woning?

Bel dan nu een van de onderstaande nummers of vul het formulier in.
Nootdorp 015 310 99 48