AAN DE RAND VAN HET GEWILDE RAADHUISKWARTIER GELEGEN, IN RUSTIGE STRAAT MET UITSLUITEND BESTEMMINGSVERKEER, HOEKWONING MET AAN DRIE ZIJDEN TUIN, OPRIT EN GARAGE!.
Ligging en woonomgeving
De ligging is als zeer centraal aan te merken; op loopafstand van de Mall of the Netherlands maar ook in de directe nabijheid van diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer, station, uitvalswegen, scholen (zowel lagere scholen als voortgezet onderwijs) en parken zijn op loop-/ of fietsafstand bereikbaar.
Tevens in de directe nabijheid van het vernieuwde Damcentrum aan de Vliet met een grote diversiteit aan restaurants en winkels.
De woning
Deze twee laags hoekwoning is gebouwd omstreeks 1959 en gelegen op een perceel van ca. 201 m2 eigen grond. Tevens heeft de woning de beschikking over een oprit, een garage en separate berging. De woning bevindt zich in oude staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden. De mogelijkheid bestaat om, na het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunning van de gemeente Leidschendam Voorburg nog een extra woonlaag toe te voegen.
Indeling
Begane grond
Entree, vestibule, gang met eenvoudig toilet en verdiepte voorraadkast.
Lichte woonkamer van ca 8.95 x 3.59 met zij-erker en deur naar tuin. Eenvoudige open keuken met eveneens deur naar tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van ca 3.59 x 3.47 en 2.03 x 2.52, voorbalkon. Eenvoudige badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 3.59 x 3.71 met toegang tot balkon en slaapkamer van ca. 3.38 x 2.03.
Voortuin, grote zijtuin, achtertuin georiënteerd op het zuidwesten.
De woning heeft de beschikking over een oprit, garage van ca. 4.75 x 2.77 en een separate berging van ca. 2.77 x 2.31
Bijzonderheden:
– Ca. 105 m2 woonoppervlak
– Aanvaarding in overleg, kan snel indien gewenst
– Mogelijkheid, na verkrijgen omgevingsvergunning, van plaatsing tweede verdieping
– Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
– Oprit en garage
Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
