In een heerlijk rustige, groene wijk ligt deze te renoveren hoekwoning met 3 slaapkamers, een ruime voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden (vrij parkeren).
Na renovatie zal dit een ideaal gezinshuis zijn.
De groene wijk West (centrumgebied) ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, met een bibliotheek, een cultureel centrum en het winkelcentrum “De Parade” waar u diverse winkels treft.
Prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg in de nabije omgeving.
Tevens zijn de recreatiegebieden de Dobbeplas en het Delftse Hout, het openbaar vervoer, de uitvalswegen A4, A12 en de A13 snel te bereiken.
Nootdorp heeft veel, zo niet alles. Het is een dorp waar u zich snel thuis voelt.
Indeling:
Diepe voortuin (ca. 6.70 x 6.20), entree van de woning in de hal met meterkast, kleine trapkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Via de hal toegang tot woonkamer (ca. 6.85 x 3.45) met veel lichtinval en gaskachel. Aan de achterzijde van de woning treft u de dichte keuken (ca. 3.05 x 2.20) welke op eenvoudige wijze bij de woonkamer te betrekken is.
Vanuit de keuken toegang tot de ruime achtertuin (ca. 10.50 x 10.90) gelegen op het zuidwesten en voorzien van stenen berging (ca. 2.70 x 2.85) en achterom.
Ook is bereikbaar de zij-tuin (ca. 10 x 4.30) gelegen op het zuidoosten.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer (ca. 3.45 x 2.80) aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en de badkamer (ca. 2.15 x 1.35) is voorzien van een douche en wastafel.
Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (ca. 4.00 x 2.95) met vaste kast en de 3e slaapkamer (ca. 3.05 x 2.70) aan de achterzijde.
Vliering / zolder verdieping:
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar met een stahoogte van 1.77m.
Indien gewenst zou er een mogelijkheid kunnen zijn om hier een 4e slaapkamer e.d. te maken.
Buitenzijde:
Door de hoekligging is er veel tuin aanwezig, diepe voortuin (ca. 6.70 x 6.20), de zij-tuin (ca. 10 x 4.30) gelegen op het zuidoosten en een zeer ruime achtertuin (ca. 10.50 x 10.90) gelegen op het zuidwesten, tevens voorzien van stenen berging (ca. 2.70 x 2.85) en achterom.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1960;
– Woonoppervlakte 79m2, indien gewenst uit te breiden door 2e verdieping te realiseren;
– 279 m2 eigen grond;
– Energielabel G;
– Gelet op het bouwjaar en staat van onderhoud van het gebouw zal preventief in de NVM koopovereenkomst een ouderdom-/ en materialenclausule worden opgenomen;
– Beknopte lijst van zaken i.v.m. verwachting dat koper de wens heeft tot renoveren / moderniseren van de woning;
– Verwarming d.m.v. gaskachel;
– Woning dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– Geen NVM vragenlijst i.v.m. niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Geen lijst van zaken, woning wordt verkocht met de as is-where is-clausule.
Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
