Gentiaan 9

2631 TD

 Nootdorp

€ 459.500

 k.k.

85m2 wonen

138m2 perceel

3 slaapkamers

A energielabel

In de geliefde wijk “Achter het Raadhuis” bevindt zich deze prachtig goed onderhouden eengezinswoning, met een uitgestrekte tuin van maar liefst 13.20 meter diep, perfect gepositioneerd om de hele dag van de zon te genieten en daarnaast ook nog eens zonnig gelegen.

Een woning met energielabel A! Een nieuwe CV-Ketel (2023) 7 nieuwe zonnepanelen (dec 2023), HR-glas, betonnen vloeren en een volledige isolatie zorgen ervoor dat hier zeer energiezuinig gewoond kan worden.

De wijk kenmerkt zich door een groene omgeving met veel waterpartijen Op slecht enkele minuten wandelen liggen de recreatiegebieden “De Dobbeplas” en “Delftse Hout”. Voorzieningen zoals een kinderdagverblijf en diverse scholen zijn in de nabijheid te vinden. Eveneens is het winkelcentrum “De Parade” en het openbaar vervoer een korte fietstocht verwijderd. Daarnaast is Nootdorp ook heel centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen zoals de A12, A13 en A4. Naast de goede bereikbaarheid zijn er ook allerlei voorzieningen zoals restaurants, sportverenigingen een zwembad in de directe omgeving.

Indeling:
Entree van de woning via voortuin (ca. 5.45 x 3.95), hal met meterkast, toilet met fontein.
Tuingerichte woonkamer ca. (22 m2) keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gasfornuis, combi-magnetron (2020), koelkast, vriezer, en vaatwasser

De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een diepte van maar liefst 13.20 meter. Zo geniet u hier heel de dag door van de zon.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde een ruime slaapkamer van ca. 5.15 x 2.90 met een Velux dakraam. Een tweede slaapkamer aan de voorzijde van ca 3.75 x 2.95 met een ingebouwde kast. De badkamer (ca. 2.10 x 1.75) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
De 2e verdieping met afmetingen van ca. 5.15 x 2.90 is nog vrij in te delen. In deze ruimte zijn de CV-ketel (2023) en wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd. De kamer is op eenvoudige wijze op te delen in 2 kamers.

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte ca. 128m²;
– Woonoppervlakte ca. 85m²;
– Bouwjaar 1993;
– Energielabel A;
– 7 zonnepanelen (Hoymiles, dec 2023);
– Vanaf de bouw volledig geïsoleerd;
– Vloer in 2022 extra geïsoleerd;
– CV-ketel (Nefit, 2023);
– Mechanische ventilatie;
– Nieuwe groepenkast;
– Badkamer (2019);
– Zonnige en diepe achtertuin;
– 3 slaapkamers;
– Oplevering in overleg.

Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Algemeen

Vraagprijs: 459500
Status: BESCHIKBAAR
Aanvaarding: In overleg

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd, Hr glas
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Centrale voorziening

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1993
Soort bouw: Bestaande bouw

Buitenruimte

Type buitenruimte(s): Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin locatie: Noordoost
Hoofdtuin breedte: 543
Hoofdtuin lengte: 1318
Hoofdtuin achterom: 1

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 85m2
Inhoud: 292m3
Perceeloppervlakte: 138m2

Indeling

Aantal verdiepingen: 3
Aantal kamers: 4
Slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1

Nieuwsbrief

Wilt u op de hoogte blijven van ons actuele aanbod in zowel bestaande bouw als nieuwbouw? Meld u dan aan voor onze maandelijkse nieuwsbrief!

Interesse?

Bel ons op:

Voorburg

Nootdorp