EEN ” VERBORGEN PAREL” IN DE GEWILDE EN GROENE VILLAWIJK PARK LEEUWENBERGH!
DEZE UITERMATE SFEERVOLLE EN IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD VERKERENDE 8 KAMER VRIJSTAANDE VILLA IS GELEGEN OP EEN RIANT KAVEL VAN MAAR LIEFST CA. 1425 M² EIGEN GROND EN HEEFT DE BESCHIKKING OVER EEN WERKELIJK SCHITTEREND AANGELEGDE TUIN MET MAXIMALE PRIVACY EN OPTIMALE BEZONNING!
Omgeving;
Het gewilde Park Leeuwenbergh is een rustige, ruim opgezette en zeer groene villawijk met overwegend halfvrijstaande en vrijstaande woningen op ruim bemeten kavels. De sfeer in de wijk is heel goed, er is een actieve buurtapp en worden er regelmatig activiteiten georganiseerd zoals een buurtbarbecue, een nieuwjaarsborrel en een running diner. Voor de kinderen worden er diverse activiteiten georganiseerd in buitengoed Dorrepaal waar zich een kleine kinderboerderij met een speeltuintje bevindt. Het is daardoor niet moeilijk om je thuis te voelen in de wijk!
Geografisch gezien ligt de wijk Park Leeuwenbergh op de kruising van de gemeenten Leidschendam Voorburg, Den Haag en Rijswijk waardoor zich in de directe omgeving een groot aantal voorzieningen bevinden waaronder het openbaar vervoer, een divers aanbod van (internationale) scholen en uiteenlopende sportfaciliteiten.
Op een steenworp afstand bevinden zich de golfbaan Leeuwenbergh en het tennispark Leeuwenbergh. Lopend is het centrum van Voorburg in tien minuten te bereiken, met de fiets sta je binnen 15 minuten midden in het centrum van Den Haag.
De woning;
De karakteristieke, witte villa met rood pannendak biedt een uitermate romantische aanblik en geeft tezamen met de fraai aangelegde tuinen en diverse terrassen het ultieme “buitenleven gevoel” terwijl de ligging uitermate centraal is ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen!
De villa is zeer royaal van opzet te noemen met maar liefst ca. 310 m2 woonoppervlak. De woning heeft op de begane grond de beschikking over een riante living, heerlijke woonkeuken, slaapkamer met badkamer alsmede een grote werkkamer. Op de verdiepingen bevinden zich nog vier grote slaapkamers en drie badkamers.
Het geheel bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en is werkelijk zonder kosten te betrekken!
Indeling:
Via de oprit met carport en parkeergelegenheid voor 3 auto’s bereikt men de villa met voortuin.
Entree woning:
vestibule, ruime hal met modern, vrij hangend toilet en meterkast. Vanuit de gang met dubbele openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot lichte. sfeervolle woonkamer van ca. 9.36 x 6.12 met ( gas ) open haard en fraai zicht op de tuin.
Vanuit de woonkamer doorloop naar heerlijke woonkeuken van ca. 8.63 x 5.32 bijkeuken met kastenwand. Deze volledig handgemaakte woonkeuken is voorzien van alle denkbare comfort waaronder ingebouwd koffiezetapparaat, dubbele koelkast / vriezer, vaatwasser, hete lucht oven, combinatie oven / magnetron, inductie kookplaat, wokplaat etc. De keukenvloer is voorzien van een getrommeld marmeren vloer en een wit marmer keukenblad. Vanuit de keuken doorloop naar bijkeuken met wasmachine / droger opstelling en aansluitend grote garage van ca. 6.44 x 3.75 met kastenwand.
Op de begane grond bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer( met inloopkast) van ca. 5.24 x 3.73 en aansluitend een moderne, luxe badkamer met groot bad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel en designradiator. Deze badkamer is geheel uitgevoerd in marmer. Vanuit de hal is de werkkamer annex familyroom bereikbaar van ca. 5.22 x 3.98.
1e etage:
Overloop met modern, vrij hangend toilet en vaste kast. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafel en designradiator. Slaapkamer voorzijde ca. 6.25 x 3.92 met eigen badkamer met douche, vaste wastafel en designradiator. Slaapkamer achterzijde met vaste kasten ca. 6.10 x 4.24 / 2.41.
Derde slaapkamer met kastenwand ca. 5.70 x 4.50.
2e etage:
Overloop met kast en vierde, moderne badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en designradiator.
Vierde slaapkamer van ca. 4.00 x 5.37 met dakkapel.
Fantastische tuin met maximale privacy, een optimale bezonning ( Zuid oriëntatie) en diverse terrassen!
Bijzonderheden:
– bijzonder royaal van opzet; ca.310 m² woonoppervlak en in uitstekende staat van onderhoud verkerend.
– gelegen op 1.425 m² eigen grond
– oprit met carport en garage (plek voor ca. 3 auto’s).
– sproei-installatie
– handgemaakte keuken voorzien van alle hedendaagse comfort
– 5 slaapkamers en 4 badkamers
– diverse vertrekken voorzien van airconditioning
– eiken vloeren door de gehele woning
– elektrisch buitenhek en garagedeuren
– alarminstallatie en slotensysteem
– hardhouten en kunststof kozijnen (dubbele beglazing)
– 35 zonnepanelen
– aanvaarding in overleg
ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER VAN DEZE UNIEKE VILLA!
Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
