Comfortabele patiowoning met zonnige buitenruimte, vrij uitzicht, badkamer en slaapgelegenheid op de begane grond
Op zoek naar rust, ruimte en comfort?
Dan is deze aantrekkelijke patiowoning precies wat u zoekt.
Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen.
Gelegen in een bijzonder rustige woonomgeving in Nootdorp, direct grenzend aan het groene sportpark van RKDEO, vindt u deze lichte en goed ingedeelde 4-kamer patiowoning met een woonoppervlak van circa 89 m².
De riante woonkamer valt op door de hoge plafonds (circa 3,30 meter) en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u via schuifdeuren de overdekte patio op het zuidoosten – een zonnige en privé buitenruimte om heerlijk te ontspannen bij elke weersomstandigheden.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur en een handige bijkeuken/berging.
In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, evenals een badkamer en een separaat toilet.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde en de ruime inpandige berging – ideaal voor extra opslag.
Gelegen op een perceel van 97 m² in een rustige straat met soortgelijke woningen, op korte afstand van het gezellige winkelcentrum van Nootdorp en de landelijke Oude Veenweg.
Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de ruime inpandige berging (ca. 2.65 x 1.80), waar zich tevens de meterkast bevindt. Entree woning hal met garderobe, toiletruimte met fontein, toegang tot slaapkamer, woonkamer en de badkamer.
De royale en lichte woon-/eetkamer (ca. 7.40 x 3.75) beschikt over houtkachel en een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, hoge plafonds (ca. 3.30 m) en aan beide zijden grote raampartijen, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Het vrije uitzicht draagt bij aan een rustige woonbeleving.
Via de brede schuifpui (2021) is de sfeervol ingerichte, overdekte patio (ca. 4.15 x 2.60) bereikbaar.
Dankzij de ligging op de zon en de beschutte opzet is deze buitenruimte het hele jaar door te gebruiken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (ca. 3.30 x 2.60, geplaatst in 2018), uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt bovendien veel bergruimte in lades en kasten.
Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken/bergruimte (ca. 1.85 x 0.90) met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De begane grond is, met uitzondering van het toilet en de badkamer, volledig afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.15 x 3.20) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vernieuwde pui (2021) met geïntegreerde rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De sfeervolle badkamer (ca. 2.65 x 1.70) is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee kranen en dubbele lade en een met spiegelkast en een radiator.
1e etage:
Via de trapopgang met Upstairs trapbekleding wordt de overloop bereikt, met toegang tot twee slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.10 x 2.35) heeft een prettige lichtinval en is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 4.30 x 2.55), met een mooi en vrij uitzicht over de omgeving.
Buiten:
Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige, overdekte patio (ca. 4.15 x 2.60), gesitueerd op het zuidoosten en met vrij uitzicht op de omgeving. De overkapping, geplaatst in 2022, is voorzien van een praktisch zonnedoek en biedt het hele jaar door een beschutte en comfortabele buitenruimte. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, zelfs bij minder gunstige weersomstandigheden.
Naast de entree bevindt zich een ruime inpandige berging (ca. 2.65 x 1.80), uitgerust met de meterkast en aansluiting op de stadsverwarming. Deze berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Wijkinformatie:
Deze woning is zeer centraal gelegen in de wijk De Venen, nabij het winkelcentrum de Parade en winkelcentrum Ypenburg, het openbaar vervoer zoals bus, trein en Randstadrail, verbindingswegen A4 Amsterdam, A13 Rotterdam en A12 Utrecht, kinderdagverblijf, diverse basisscholen en middelbare school, speelvelden, The British School en het zwembad.
Bijzonderheden:
– Zeer netjes afgewerkt!
– Gelijkvloers wonen
– Direct grenzend aan het RKDEO voetbalpark,
– Stadsverwarming met gedeeltelijk vloerverwarming;
– Houtkachel (2021)
– Waterontharder
– Begane grond vloer extra geïsoleerd met vloerisolatiekorrels (2018)
– Keuken en apparatuur (2018)
– Zonnepanelen 9 st
– Overkapping (2022) met zonnedoek
– Achterzijde in 2021 voorzien van nieuwe schuifpui in de woonkamer en een nieuwe pui in de slaapkamer en beide voorzien van rolluiken.
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A (17-04-2028) afgegeven voordat de pui achterzijde, vloerisolatie, waterontharder geplaatst zijn;
– Oplevering, in overleg.
Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
