UNIEK EN LUXE UITGEVOERD 3 ( VOORMALIG 4) KAMER HOEKAPPARTEMENT MET CA. 120 M2 WOONOPPERVLAK, GELEGEN OP DE EERSTE WOONLAAG VAN URBAN VILLA IN HET BIJZONDER FRAAIE EN MODERNE APPARTEMENTENCOMPLEX VAN HET NEHERPARK.
Het appartement
Dit lichte hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementen complex. De appartementen worden aangeboden binnen een unieke woonfilosofie: ‘Wonen in een luxueuze en individuele omgeving’. Het gebouw telt slechts 12 appartementen en is ontworpen om u een optimaal gevoel van vrijheid te geven. Gebouwd met hoogwaardige materialen en boven het water gelegen met voorname architectuur en riante afmetingen.
Kenmerkend voor dit fraaie appartement zijn de hoge plafonds ( maar liefst 2.80 mtr) met fraaie hoge binnendeuren, glazen raampartijen tot aan de grond en een schuifpui naar een royaal zonneterras van circa 18 m2 wat in het verlengde ligt van de living. De berging en parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw van het appartementengebouw en zijn van binnenuit via de lift te bereiken.
Bij dit appartement is de voormalige 3e slaapkamer bij de woonkamer getrokken waardoor er een extra grote living en woonkeuken zijn ontstaan.
Vanuit de woonkamer en het terras is er een fraai uitzicht over een waterpartij. Tevens is het appartement voorzien van 5 eigen zonnepanelen met een capaciteit van ca. 2000 KWh per jaar.
De omgeving
De ligging van dit appartement is uitermate centraal, het winkelcentrum The Mall of the Netherlands (het state of the art winkelcentrum van Europa) bevindt zich op loopafstand maar ook het oude centrum van Leidschendam aan de gezellige sluisjes van de Vliet is op steenworp afstand.
Daarnaast zijn de openbaar vervoer verbindingen (bus & tram) alsmede de bereikbaarheid van de uitvalswegen als goed aan te merken.
INDELING:
De afgesloten designentree met een nieuwe videofoon bereikt u via een verhoogde houten loopbrug. Centrale hal met lift naar de parkeerplaats en berging. Lift naar de 1e verdieping met de entree van het appartement naar de ruime hal.
De riante vergrote woonkamer heeft een lichte lamelparketvloer met vloerverwarming en heeft een oppervlakte (inclusief de keuken) van circa 63 m2, hoge plafonds (2.80m ) met eveneens bijzonder fraaie hoge binnendeuren en veel lichtinval. Luxe open keuken, welke is uitgevoerd met een ruim kookeiland in moderne kleurstelling, voorzien van een mooie massief houten aanrechtblad met eetbar en de diverse inbouwapparatuur waarvan enkele in 2017 zijn vervangen. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur t.w. inductie kookcomfort, designafzuigkap, koel en vrieskast met 3 lades, vaatwasser, oven met een zelfreinigende functie, combimagnetron, een Quooker kraan met direct kokend water en uittrekslang. Vanuit de woonkamer is er middels een grote schuifpui toegang tot het royale zonneterras voorzien van 2 stopcontacten, waterkraan en verlichting van ca.18 m2 met middag- en avondzon.
De hoofdslaapkamer, met inbouwkast, van circa 18 m2 heeft een en suite badkamer, welke is uitgevoerd in moderne kleuren en maten tegelwerk met design wastafel, ligbad en handdoekradiator en vloerverwarming. De tweede slaapkamer van circa 10 m2 heeft een grote inbouw kastenwand met 4 schuifdeuren.
Tweede badkamer met inloopdouche.
Een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In de hal bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de CV en mechanische ventilatie alsmede wasmachine/droger en de vloerverwarming aansluitingen.
Mogelijkheid tot gebruik (tegen betaling) van de faciliteiten van het Neherpark, waaronder een wellnesscentrum, een zwembad en een restaurant.
BIJZONDERHEDEN:
– 5 eigen zonnepanelen met een capaciteit van ca. 2000 KWh per jaar welke zijn geïnstalleerd in oktober 2023.
– Plafondhoogte van 2.80 meter.
– Hoge binnen deuren (2.60)
– Aanvaarding in overleg, kan snel indien gewenst
– Vergrote woonkamer met open keuken voorzien van vloerverwarming.
– Meterkast met acht groepen en aardlekschakelaar.
– Separate berging.
– Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage
– Woonoppervlakte ca. 120 m2
– Unieke architectuur (grote raampartijen, hoge plafonds, hoge binnendeuren)
– Riant terras ca. 18 m2
– Videofooninstallatie
– Actieve VvE
– € 245,03 per maand appartement
– € 49,57 per maand parkeerplaats
Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
