Prachtige vierlaags Dijkwoning, inclusief garage en vrij uitzicht op de Vliet en Molen “De Salamander”
Welkom aan de Oostvlietweg 12 in Leidschendam, waar landelijk wonen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Deze charmante twee-onder-een-kap dijkwoning is uniek gelegen met adembenemend vrij uitzicht over de Vliet en de iconische molen “De Salamander”. Hier geniet u dagelijks van de rust en het groen, terwijl het levendige centrum van Leidschendam met winkels en gezellige horeca op slechts enkele minuten afstand ligt.
De ligging is ideaal met de sluisjes en het historische centrum van Leidschendam op loop- en fietsafstand, evenals recreatiegebied “De Vlietlanden” en natuurreservaat “De Vogelplas”. Ook de uitvalswegen en het nieuwe winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands zijn snel bereikbaar.
Indeling:
Bij binnenkomst in de ruime entreehal wordt u meteen verrast door de royale opzet van de woning. Via de hal heeft u toegang tot het indrukwekkende souterrain van maar liefst 70 m²(incl. garage), voorzien van verwarming, elektra, wasmachine-/drogeropstelling en met openslaande deuren naar de diepe achtertuin van maar liefst 200 m2! Het souterrain biedt talloze mogelijkheden, of u nu een extra woonruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte of garage wenst.
1ste verdieping:
Vestibule met meterkast gevolgd door hal en toegang tot de lichte en tevens ruime woonkamer op de begane grond met prachtig uitzicht op de Vliet en originele glas-in-lood bovenramen. De mooie houten plankenvloer en de sfeervolle serre aan de achterzijde voegen extra charme toe. De open keuken (2019) is voorzien van moderne apparatuur te weten; koel-/vrieskast, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat, mechanische afzuiging naar buiten en vormt een ideale plek om te koken en te genieten van gezellig samenzijn.
Tevens is vanuit de serre ook de riante achtertuin van maar liefst 200 m2 te bereiken!
Naast de trap bevindt zich een verzorgd toilet met fontein.
2de verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, te weten drie ruime slaapkamers van 12 m2 en ca. 6 m2 met vaste kasten gelegen aan de voorzijde en een royale met dakkapel, uitvergrote hoofdslaapkamer aan de achterzijde van 18 m2. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, bad, dubbele wastafel, natuurlijke ventilatie en daarnaast is er een separaat toilet.
3e verdieping:
De zolder, toegankelijk via een vaste trap, biedt extra ruimte en daglicht. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of beide.
Perceel:
De riante achtertuin van maar liefst 200 m2, gelegen op het zuidoosten, is een oase van rust met een ruim terras waar u kunt genieten van de ochtend, middag- én avondzon. Het houten tuinhuis ca. 22 m2, met elektra, toilet en internetaansluiting, biedt extra bergruimte en is voorzien van zonnepanelen (8 stuks) die bijdragen aan een duurzamer energieverbruik voor de woning.
Aan de voorzijde een gezamenlijke oprit met de buren en een noordwest gelegen voortuin.
Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlak ca. 149 m2 (inclusief souterrain ca. 219 m2)
• Perceeloppervlak ca. 385 m2
• Energielabel D (inclusief 8 zonnepanelen)
• Grotendeels voorzien van isolatieglas
• Cv-Ketel 2012
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Meetinstructie conform BBMI norm
Kortom, een unieke kans om landelijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
