ULTIEM BUITEN WONEN MET ALLE STADSE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK!
UNIEK OBJECT, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET ZELFSTANDIG APPARTEMENT, 4 PAARDENBOXEN MET UITLOOP, BUITEN RIJBAAN/PADDOCK, 5 WEIDES, TUIN RONDOM EN RUIM GASTENVERBLIJF, EEN BIJZONDERE COMBINATIE GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 6.807 M2 EIGEN GROND MET VEEL PRIVACY!
OMGEVING
Randstad en volop natuur; het object ligt aan de Vliet met vrij uitzicht op weilanden, bos en de Starrevaartplas. Het object grenst direct aan het Natuurgebied Leidschendammerhout van Staatsbosbeheer. U stapt via de eigen uitgang het bos in, te voet of te paard. Wonen midden in het groen op een sfeervol ingericht perceel met veel mogelijkheden.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leidschendam-Voorburg, winkels en openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 10 minuten bereikbaar.
DE WOONBOERDERIJ EN STALGEBOUW
De woonboerderij is in1936 gebouwd en enkele jaren geleden ingrijpend gerenoveerd met behoud van de voor deze bouwperiode zo kenmerkende stijldetails.
De karakteristieke woning (Oostvlietweg 29) heeft de beschikking over een voorhuis met royale living, eetkamer, werkkamer, woonkeuken, tuinkamer met veranda over de gehele breedte van het huis. Op de eerste verdieping vindt u de ruime overloop met vide, de hoofdslaapkamer met badkamer.
Aan de achterzijde bereikbaar via eigen entree bevindt zich op de eerste en tweede verdieping het zelfstandig appartement (Oostvlietweg 29a) met groot balkon en uitzicht op het bos.
Op het erf is er de ruime paardenstal met 4 boxen en uitloop. Boven de stal is het 2e zelfstandige sfeervol appartement van circa 98 m2 (Oostvlietweg 29b) met eveneens eigen entree en voorzieningen.
Aan de voorzijde van het perceel zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Naast de parkeerplaatsen ligt de afgesloten ondergrondse mestcontainer.
De buiten rijbaan en de paddocks zijn voorzien van een drainage systeem. Verder is het perceel uitstekend voorzien van alle gemakken voor het houden van dieren aan huis.
Indeling;
WOONHUIS (OOSTVLIETWEG 29)
Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 260 m2 en heeft de navolgende indeling;
Entree, gang met originele granito vloer en fraaie, authentieke wandtegel.
Woonkamer ensuite aan de voorzijde met originele suite separatie met glas-in-lood ramen en hout kachel. De woonkamer heeft een fraai zicht op het eigen weiland en De Vliet. Separate werkkamer van ca. 4.80 x 2.80 m. Sfeervolle woonkeuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken doorloop naar de tuinkamer met open haard en openslaande deuren naar de veranda met fraai zicht op het weiland en het bos.
1e verdieping;
Riante overloop met vide en bergingen, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.71 x 3.95 m. met vaste kasten. Badkamer met inloop douche, infrarood sauna, toilet en wastafel.
APPARTEMENT (OOSTVLIETWEG 29A);
Zij entree, inpandige trap naar eerste verdieping.
Woonkamer met aansluitend moderne, open keuken in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar groot terras met fraai uitzicht op weiland en het bos. Moderne badkamer met douche en toilet. Inpandige trap naar 2e verdieping alwaar slaapkamer met diverse vaste kasten.
STALGEBOUW / GASTENVERBLIJF (OOSTVLIETWEG 29B)
Het stalgebouw heeft als afmeting ca. 17.35 x 7.05 m. waarbij zich op de begane grond 4 paardenboxen, toilet, hooi opslag en zadelkasten bevinden.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft op de begane grond een eigen entree. Middels een inpandige trap naar overloop op de eerste verdieping met toilet en doorloop naar royale woonkamer met moderne, open keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier veel privacy en uitzicht op weiland en bos. Aan de voorzijde van het appartement is de grote slaapkamer met douche en wastafel.
Bijzonderheden;
· Bouwjaar 1936
· Ca. 362 m2 woonoppervlak en ca. 137 m2 overig inpandige ruimte.
· Buiten rijbaan is voorzien van irrigatie en drainagesysteem.
· 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.
· 4 paardenboxen met eigen uitloop.
· Afgesloten ondergrondse mestcontainer.
· Alle 3 de woningen zijn voorzien van eigen CV-ketels.
· Unieke ligging in het groen met eigen entree naar achtergelegen natuurgebied.
· Aanvaarding in overleg, september 2025.
– Meetinstructie conform BBMI-norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
